En contra de lo que podrías pensar, las hipotecas a tipo fijo no son del todo inmunes a los vaivenes del euríbor. Por norma general, cuando este índice tiende al alza, los bancos encarecen sus ofertas (las nuevas, no los préstamos ya firmados). Así, se aseguran obtener un mayor margen de beneficios y, de paso, trasladan una parte de la demanda hacia los intereses variables o mixtos, que son más rentables con un euríbor que sube.
Ahora que el índice se sitúa al 2,747%, y amenaza con cerrar mayo en torno al 2,8%, es muy complicado dar con una hipoteca que tenga un interés inferior a ese valor. Pero no imposible: desde HelpMyCash hemos encontrado tres ofertas con un tipo más bajo que el euríbor.
Las hipotecas fijas con el interés más bajo
Eso sí, para que estas hipotecas tengan un interés inferior al euríbor es necesario que contrates varios de los productos propuestos por el banco correspondiente; lo que se conoce técnicamente como bonificación o venta combinada. Te damos todos los detalles a continuación:
1. Ibercaja: desde 2,30% TIN
La Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja es la que tiene el interés más bajo del mercado: desde el 2,30% TIN (3,25% TAE); sensiblemente por debajo del valor del euríbor. Este tipo está condicionado a que domicilies la nómina y tres recibos, a que uses una tarjeta de crédito de la entidad y a que contrates, a través de ella, un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática.
Ibercaja te permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación (el menor de ambos) de una vivienda habitual, siempre que el importe solicitado supere los 100.000 euros y que el plazo de devolución no sea de más de 25 años.
2. Banca March: desde 2,65% TIN
Banca March también ofrece un interés inferior al del principal índice hipotecario. Su Hipoteca Fija Avantio tiene un tipo desde el 2,65% TIN (3,01% TAE); bonificado por domiciliar los ingresos recurrentes y por contratar un seguro de hogar y otro de vida a través de la mediación de la entidad.
Con esta hipoteca se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el más bajo) de una vivienda habitual, a devolver hasta en 30 años, o hasta el 70% del de una segunda residencia, con un plazo máximo de 20 años. Para acceder a la oferta debes solicitar al menos 200.000 euros y cobrar un mínimo de 4.000 euros mensuales netos conjuntamente con tu unidad familiar.
3. Caja de Ingenieros: desde 2,70% TIN
Esta lista de hipotecas fijas la cierra la de Caja de Ingenieros, cuyo interés es ligeramente más bajo que el valor del euríbor: desde el 2,70% TIN (3,41% TAE). En este caso, para conseguir el tipo de la oferta es necesario domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito del banco y contratar con este los seguros de hogar, vida y protección de pagos.
Este préstamo hipotecario tiene un importe máximo equivalente al 80% del valor de tasación o compraventa (el más bajo) de la vivienda que se pretenda comprar, que debe usarse como residencia habitual. Su plazo de devolución es de 30 años como máximo.
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