Hola, Arichi. 

Es cierto que tener otras deudas reduce vuestras opciones de conseguir una nueva hipoteca. Ahora bien, si vuestros ingresos son suficientes para pagar las cuotas de esa nueva hipoteca, entendemos que sí podríais obtener la aprobación de algún banco, especialmente si, como dices, las cuotas de tu otro préstamo hipotecario se van pagando con el alquiler. 

De todos modos, y por si acaso, te aconsejamos consultar los requisitos de las hipotecas para asegurarte de que los cumples. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Yo estoy en el mismo caso, salvo que yo he vendido, es una venta con pago aplazado con fecha de firme de escrituras y en todos los bancos lo mismo, suman la cuota mensual que pagáis por el pido alquilado (integra, no dividida entre dos) a lo que te salga de mensualidad para la nueva vivienda y eso no tiene que superar el 30%, 35% ó 40% según bancos.

Pregunta similar: Comprar segunda vivienda.

Buenas noches, tengo una hipoteca con mi pareja de 300 euros al mes. Yo tengo 2 nominas una de 800 y otra de 1400. Me podrian dar una seguna hipoteca. 

Un saludo.

Hola, Veronica Glava. 

Poder, podrían. Ahora bien, las cuotas de esa nueva hipoteca más las que pagas por la actual no pueden superar el 35% de tus ingresos mensuales. Además, deberías tener suficiente dinero ahorrado para pagar lo que el banco no te financie (cerca de un 40% del precio de la casa cuando se compra una segunda vivienda) más los gastos de compraventa. 

Un saludo. 

Pregunta similar: SEGUNDA HIPOTECA

Buenos días, herede el 50% de la casa de mi madre, compre el 50% a mi hermano y actualmente tengo una hipoteca de 150.00 euros (a día de hoy quedarían por pagar 140.000), la vivienda esta tasada hace 2 años y sin reformar por 350.000 euros, tras la compra se le hizo una reforma integral. En la actualidad la vivienda está alquilada y recibimos unos ingresos de 1.200€ al mes en concepto de alquiler, pero la intención es venderla en 4 años, ya que se cancelaría nuestro contrato de alquiler, tenemos que esperar ese tiempo porque es lo que se nos obliga por haberla alquilado hace un año.

Actualmente vivo con mi pareja de alquiler y estamos planteándonos el comprar otra vivienda (él no tiene ninguna hipoteca ni préstamos en la actualidad). Para poder optar a la vivienda que nos interesa su padre nos haría un prestamos privado para poder tener el ingreso necesario de la entrada. Pero necesitaría saber -

¿que posibilidades tenemos a la hora de pedir un prestamo en cojunto?

¿va haber alguna penalización por ya contar yo con una hipoteca?

¿cuanto nos obligaría el banco a tener de ahorros (20% del valor de la vivienda, 30%¿?)?

Espero que nos puedan ayudar con todas estas dudas que tenemos.

Muchas gracias

Saludos

Hola, Marta85.

Como son varias preguntas, las responderemos por separado: 

1. En principio, si cumplís los requisitos para conseguir una hipoteca, pedirla en pareja os beneficia. Podéis consultar estos requisitos en esta página. 

2. Tener una deuda no te beneficia. Ahora bien, si cobras lo suficiente para afrontar las cuotas de ambas hipotecas, no deberían ponerte pegas. Además, el banco verá con buenos ojos que la hipoteca de la vivienda alquilada "se pague sola". 

3. Como queréis comprar una vivienda para uso habitual, el banco os financiará el 80% de la compra. Por lo tanto, tendréis que pagar el 20% restante de vuestro bolsillo, más un 10% extra en gastos de compraventa (impuestos, notaría, etc.). En total, necesitaréis tener ahorrado alrededor del 30% de lo que os vaya a costar la vivienda, una cantidad que también podéis aportar con ayuda familiar (el préstamo de tu suegro). 

Hay bancos, eso sí, que os pueden financiar más del 80% si se dan ciertas circunstancias. En nuestra página sobre las hipotecas de más del 80% encontrarás más información. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Segunda hipoteca de vivienda habitual para comprar otra

Hola! He hecho una 2° hipoteca sobre mi vivienda habitual para comprar un piso como inversión para alquilar. Mi pregunta es que si en el futuro vendo mi vivienda habitual ( solo la que tengo las dos hipotecas) para comprarme otra, tendría que cancelar la 2° hipoteca sí o sí?

citando a Helper_1109882809 Pregunta similar: Segunda hipoteca de vivienda habitual para comprar otra Hola! He hecho una 2° hipoteca sobre mi...

Hola, Helper_1109882809.

Sí, tendrás que cancelar registralmente las dos hipotecas para dejar libre de cargas la vivienda habitual que vendes.

Un saludo.