Helper_809595637
Iniciado por @Helper_809595637 hace 1 año

Es ilegal vender una casa sin cédula de habitabilidad?

Hola! Mi madre quiere vender la casa del pueblo que era de mis abuelos. La casa no tiene cédula de habitabilidad, pero tiene sus escrituras y todos sus suministros dados de alta, agua, luz y todo. Mi pregunta es: puede vender la casa sin tener la cédula? es ilegal? 

10 respuestas

Última respuesta
hace 1 semana
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

HelpMyCash

Hola Helper,

La cédula de habitabilidad es un trámite obligatorio para vender una casa, ya que el notario exige contar con este documento en el momento de la firma de compraventa. Además, en el caso de que el comprador necesite una hipoteca para adquirir la vivienda, el banco le puede denegar la financiación por no tener este requisito.

En este sentido, es recomendable iniciar el trámite para obtener este documento, para que no tengan problemas para vender la casa. Para ello, deben contactar con un técnico habilitado, para que realice una inspección de la vivienda y elabora un informe de habitabilidad, que posteriormente debe ser presentado ante la administración para su aprobación. 

El coste medio de la evaluación de un técnico es de 120 euros, aunque puede variar según las características de la casa y la ubicación.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

 

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horacio54
horacio54
hace 1 año

hola he visto este post mientras buscaba info sobre la cedula de habitabilidad online.... Es de hacer un tiempo asi no se si lo veran pero me preguntaba si sabian si se puede pedir en representacion de otra persona? Como el caso de arriba, es para mi madre y como estoy ayudandola a vender su casa pues quisiera saber si puedo hacerlo por ella?

Anna Quiroga
Anna Quiroga
hace 1 año

Hola, Horacio.

Dependerá de cada Comunidad pero sí, puedes tramitar la cédula en representación de tu madre. Para ello tendrás que presentar una solicitud, documentación necesaria y una autorización de tu madre conforme está de acuerdo que tramites este documento en su nombre. De todas formas, lo mejor que puedes hacer es llamar al ayuntamiento de tu localidad para averiguar cómo lo hacen ellos. 

 

ArturJP
ArturJP
hace 6 meses

la mia la he perdido .. tengo que pagar de nuevo??? es en barcelona

tengo un comprador interesado

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 6 meses

HelpMyCash

citando a ArturJP la mia la he perdido .. tengo que pagar de nuevo??? es en barcelona tengo un comprador interesado

Hola, ArturJP

No, si la cédula de habitabilidad está vigente puedes acudir al Ayuntamiento de Barcelona y te darán un duplicado del documento de forma totalmente gratuita. Aunque, debes pedir cita previa en el organismo para ser atendido.

 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

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juan-rom
juan-rom
hace 4 meses

Buenos días

He leido que si no tienes el documento del ite puede vender igual la casa si tu comprador lo acepta, es decir que se negocia.

Es igual con la cédula de habitabilidad o es obligatoria si o si para vender? es para vender un piso en bellatera (catalunya)

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 4 meses

HelpMyCash

citando a juan-rom Buenos días He leido que si no tienes el documento del ite puede vender igual la casa si tu comprador lo acepta, es decir que se negocia.

Hola, Juan-rom

No, el trámite de la cédula de habitabilidad es obligatorio para vender un piso en toda Cataluña.

El comprador no te podrá exonerar de su presentación porque el notario, por ley, lo exigirá para poder firmar la escritura de compraventa.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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PablitoMiranda
PablitoMiranda
hace 4 meses

Buenas, yo he comprado una vivienda hace poco, y tiene muchos problemas de habitabilidad, humedades en los zócalos de las paredes, entra aire por las ventanas... he encontrado una empresa que se dedica a reclamar eso www.dpcon.es  , alguien la conoce??

Helper_1001696938
Helper_1001696938
hace 1 semana

Hola. expongo mi caso. Resulta que tengo la cédula de habitabilidad que pense estaba vigente y lo esta, pero se vende dentro de 4 meses (junio). Tenemos la fecha para escriturar el lunes 8/02. el notario me puede poner alguna pega porque la cedula esta a punto de vencerse o con que este vigente basta?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 semana

HelpMyCash

citando a Helper_1001696938 Hola. expongo mi caso. Resulta que tengo la cédula de habitabilidad que pense estaba vigente y lo esta, pero se vende dentro de 4 meses (junio). Te...

Hola, Helper

En teoría, el requisito es que la cédula de habitabilidad se encuentre vigente para el momento de la compraventa, más no se pide un lapso mínimo de validez.

No obstante, cada comunidad autónoma tiene sus propias directrices con respecto a este documento a la hora de vender un piso. Para estar segura, es aconsejable que llames a tu ayuntamiento para verificar esta información o, incluso, puedes consultarlo con el notario donde tenéis pensado firmar la compraventa. De esta manera, evitas llevarte una sorpresa desagradable en el momento de la firma.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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