José Alberto
Iniciado por @José Alberto hace 2 años

Cedula de habitabilidad - La cédula de habitabilidad es obligatoria para vender un piso?

Hola, tengo una duda. Tengo que tener la cédula de habitabilidad para poder vender un piso en Barcelona?

Rebeca López
Rebeca López
hace 2 años

Hola José Alberto,

Sí, la cédula de habitabilidad es uno de los trámites necesarios para vender una vivienda en Barcelona y en toda la Comunidad Autónoma de Cataluña en general.

Este documento acredita que la vivienda posee todas las condiciones establecidas por la normativa vigente para ser habitable. Lo expide el ayuntamiento y se elabora a partir del informe de un técnico cualificado, quién deberá visitar tu piso para hacer una inspección para certificar la aptitud del espacio. Posteriormente, deberás presentar este informe en cualquiera de las Oficinas de vivienda de Barcelona para hacer la solicitud, mediante cita previa, que puedes solicitar en la página web del ayuntamiento de Barcelona.

Para solicitar la cédula sólo debes presentar tu DNI, el impreso de solicitud cumplimentado, el informe técnico y la tasa del trámite pagada.

El costo de la tasa para un vivienda de primera ocupación es de 42,60€ y para una vivienda usada es de 19,65€. Esta la puedes pagar en cualquiera de las entidades bancarias indicadas por el ayuntamiento de Barcelona.

Si tienes alguna otra duda o necesitas más información, contacta con nosotros.

¡Un saludo!

julian_34
julian_34
hace 2 años

Hola. Yo saque la cédula de habitabilidad de mi piso hace dos años porque me había planteado vender pero luego en ese momento decidí no hacerlo. Ahora que sí quiero vender resulta que he perdido el documento y tenía una validez de 15 años ¿Me podrán dar una copia en el ayuntamiento o tengo que pagar de nuevo para tenerla?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Julian_34,

No tendrás que pagar de nuevo. Presentando tu documento de identidad y la escritura de tu piso, el ayuntamiento te podrá dar un duplicado de la cédula de habitabilidad de forma gratuita.

Este documento es un trámite necesario para poder vender tu piso. Para solicitarlo te puedes dirigir a cualquiera de las Oficinas de la Vivienda de Barcelona. Puedes pedir una cita previa para hacer la solicitud en la Oficina Virtual del Ayuntamiento.

Espero haberte ayudado.

Un saludo.

sergio_marin533
sergio_marin533
hace 2 años

Hola, cuanto me puedo cobrar un técnico por hacerme la inspección para sacar de nuevo la cédula de habitabilidad? La de mi piso ya se ha vencido. Estoy en barcelona

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Sergio,

El precio medio de una inspección técnica para la cédula de habitabilidad en Barcelona ronda, aproximadamente, los 130€. Este precio puede variar dependiendo de las dimensiones de la vivienda y de su ubicación.

Los técnicos se suelen encargar de hacer todo el trámite, así que este precio incluye todos los gastos relativos: visita del técnico para la inspección, desplazamientos, registro y pago de tasas administrativas en el organismo correspondiente y, finalmente, el envío.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Cristina MM
Cristina MM
hace 2 años

Pregunta similar: cédula de habitabilidad en Madrid

Hola.

En Madrid ya no tengo que sacar la cédula de habitabilidad para vender mi piso?? 

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Cristina,

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha suprimido el trámite de la cédula de habitabilidad para vender un piso, a través de decreto, con fecha del 26 de junio de 2018.

El objetivo es simplificar y optimizar los procesos de compraventa de inmuebles y evitar cargas administrativas innecesarias. De esta forma, ya no tienes que sacar la cédula de habitabilidad para vender tu piso en Madrid.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

Juan Carlos
Juan Carlos
hace 2 años

Pregunta similar: Se puede vender una casa sin cédula de habitabilidad en Asturias?

Hola! se puede vender una piso sin cédula de habitabilidad en Asturias?  He visto en las noticias que han eliminado el procedimiento de la cédula

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Juan Carlos,

El Gobierno de Asturias ha aprobado a finales de 2018 un nuevo decreto que regula las normas de habitabilidad. El decreto contempla la supresión de la cédula de habitabilidad de viviendas de primera ocupación, es decir, aquellas de obra nueva. Para aquellas viviendas de segunda ocupación aún se tiene que solicitar este documento, ya que es un trámite necesario para vender un piso.

El trámite lo podrás realizar por internet en la sede electrónica del Gobierno de Asturias o presencialmente en la Consejería de Servicios y Derechos Sociales.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Diagonal 111
Diagonal 111
hace 2 años

Hola, desconozco el caso de Asturias, pero en el caso Cataluña, sigue siendo obligatorio tanto la Cédula de Habitabilidad como el Certificado de Eficiencia Energética. Sí que me he encontrado que bastantes notarios, a la hora de escriturar, permiten que el Comprador exonere al Vendedor de esta obligación. Pero cuidado, el problema te lo puedes encontrar luego con el Registrador de la Propiedad, que te lo exija para efectuar la inscripción en el Registro correspondiente.
Yo, la verdad, por el coste que tiene, ni me lo plantearía el no tener esta documentación.... otra cosa es que no puedas obtener la cédula de habitabilidad por alguna razón, sobretodo si se trata de antiguos locales comerciales, el típico piso de la portera.....

Saludos!

susana-can74
susana-can74
hace 2 años

Deberian eliminarla en todas las comunidades porque no es mas que pura burocracia y papeleo innecesario. Las licencias y el ITe ya te dicen si un piso se puede habitar o no

Lidia Puf
Lidia Puf
hace 2 años

Pregunta similar: cédula de habitabilidad para vender un piso en Barcelona

Voy a vender mi piso en barcelona y he perdido la cédula de habitabilidad que todavia tenia vigente. cuanto me cuesta sacar un duplicado?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Lidia Puf,

La cédula de habitabilidad es uno de los trámites obligatorios para vender un piso en Barcelona. Si la cédula todavía se encuentra vigente, puedes solicitar un duplicado de forma gratuita, en cualquiera de las oficinas de la vivienda de Barcelona. Para ello, solo debes presentar tu documento de identidad y la escritura de compraventa del piso.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

elenaP
elenaP
hace 2 años

Pregunta similar: Donde se pide la cédula de habitabilidad en La Rioja?

Hola. Estoy tramitando los papeles para vender una casa en la rioja. Cuanto tiempo puedo tardar en sacar una cédula de habitabilidad y donde se pide? muchas gracias

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Elenap,

El trámite de la cédula de habitabilidad para vender tu piso en La Rioja lo puedes realizar de dos formas:

El plazo máximo para obtener el documento es de veinte días hábiles, a contar desde el día que presentas la solicitud. Tiene un precio de 8,74 euros, en el caso que el piso tenga una antigüedad menor a 30 años y de 19,83 euros, si la vivienda tiene más de 30 años de construcción.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

Helper_809595637
Helper_809595637
hace 2 años

Pregunta similar: Es ilegal vender una casa sin cédula de habitabilidad?

Hola! Mi madre quiere vender la casa del pueblo que era de mis abuelos. La casa no tiene cédula de habitabilidad, pero tiene sus escrituras y todos sus suministros dados de alta, agua, luz y todo. Mi pregunta es: puede vender la casa sin tener la cédula? es ilegal? 

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Helper,

La cédula de habitabilidad es un trámite obligatorio para vender una casa, ya que el notario exige contar con este documento en el momento de la firma de compraventa. Además, en el caso de que el comprador necesite una hipoteca para adquirir la vivienda, el banco le puede denegar la financiación por no tener este requisito.

En este sentido, es recomendable iniciar el trámite para obtener este documento, para que no tengan problemas para vender la casa. Para ello, deben contactar con un técnico habilitado, para que realice una inspección de la vivienda y elabora un informe de habitabilidad, que posteriormente debe ser presentado ante la administración para su aprobación. 

El coste medio de la evaluación de un técnico es de 120 euros, aunque puede variar según las características de la casa y la ubicación.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

 

Estrada
Estrada
hace 2 años

Pregunta similar: Requisitos para renovar cédula de habitabilidad

Hola. Buenos días! Necesito vender una segunda residencia ubicada en Mallorca y tengo la cédula de habitabilidad vencida. Qué requisitos tengo que presentar para renovarla? gracias!

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Estrada,

Para renovar este documento necesario para vender tu casa en Mallorca, debes presentar ante el servicio de autorizaciones territoriales los siguientes requisitos:

  • Formulario de solicitud, que puedes obtener en la web del organismo
  • Escritura del inmueble o certificado registral
  • La cédula caducada o la documentación que acredite que se ha tenido
  • Informe técnico de inspección elaborado por el profesional competente
  • Fotografías actualizadas de la propiedad, fechadas y firmadas por el técnico que ha elaborado el informe
  • Plano del emplazamiento del edificio, con sus respectivos datos catastrales

Una vez presentados los documentos te será entregada la tasa de expedición, que tiene un coste de 12,02 euros. Esta la puedes liquidar en cualquiera de las entidades bancarias asociadas o con tarjeta  de crédito en el mismo lugar de tramitación.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Javierve
Javierve
hace 2 años

Pregunta similar: Precio técnico cédula de habitabilidad

Hola, buenos días. Necesito tramitar la renovación de la cédula de habitabilidad y en el ayuntamiento me han informado que necesito presentar el informe de un técnico. Cuanto me pueden cobrar por un piso 70 metros cuadrados. El inmueble está en Tarragona. Muchas gracias

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