Detalles hipoteca liberbank

Detalles hipoteca liberbank

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D
Dhul

Hola, he solicitado a Liberbank condiciones para una hipoteca fija y estas son las que me han dado (sin acudir a oficina): - Importe: 150.000€ - Plazo: 30 años - Interés fijo: 2,45€ - Comisión de apertura: 0% mín.: 0€ - Comisión de estudio: 0% mín.:0€ - Compensación por desistimiento parcial: 0% - Compensación por desistimiento total: 5 primeros años = 0,5%; resto plazo = 0,25% - Compensación por riesgo de tipo de interés: 1% - Domiciliación de nóminas, Tarjeta con compras superiores a 1.500€/año, Seguro de hogar - Seguro de vida - TAE con tipo bonificado: 2,51% Con respecto a los gastos de constitución de hipoteca, ellos asumen: - el de Registro - la mitad de Gestoría - (se descontarán los gastos de notaría correspondientes a la emisión de la primera copia autorizada) Cómo lo veis? Gracias!!!

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HelpMyCash
#1

Hola, Dhul.

De entrada, parecen unas buenas condiciones, con un diferencial dentro de la media. La vinculación es fuerte pero asumible, ya que los seguros te los van a solicitar en muchas hipotecas y la domiciliación de nómina es gratuita (aunque te podría limitar a la hora de hacer operaciones con otros bancos). Además, el mínimo de la tarjeta de crédito supone un gasto medio de unos 125 euros mensuales, lo cuál tampoco es excesivo si estás acostumbrado a hacer pagos con tarjeta. Que no tenga muchas comisiones es una buena condición. En este caso solo te cobrarían si cancelaras tu hipoteca antes del tiempo pactado o si te fueras a otra entidad y el banco perdiera dinero con esa operación.

Dicho esto, nuestra recomendación es que vayas a la oficina a que te den la FIPER (Ficha de Información Personalizada), para que te pongan por escrito las condiciones que te harían según tu perfil concreto y te indiquen, además, el coste de los seguros para asegurarte de que son de tu interés.

La otra recomendación es que no te quedes con una sola oferta, sino que tengas un mínimo de tres sobre la mesa para pedir información detallada de las mismas y ver cuál se adapta mejor a ti. Si quieres buscar y comparar algunas de las ofertas que hay actualmente en el mercado, puedes usar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Un saludo.

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#2
D
Dhul

Muchas gracias Elena por tu ayuda. Esas son las condiciones que me da el banco sin presentarme en oficina (contactando por email). En cuanto al seguro de la vivienda (ático de 124m2) con capital de contenido 18000€, me indican que la prima anual estaría entre 195€ y 275€, dependiendo de valor de tasación (aún por conocer). En cuanto al seguro de amortización, me indican que por cada 100000€, recibo mensual sería de unos 35€. Algún consejo?

HelpMyCash
#3

Hola, Dhul. 

Como te comentaba Elena, prácticamente todos los bancos te exigirán firmar esos dos seguros. De todas maneras, piensa que el precio que te da el banco es probablemente orientativo, así que te aconsejamos que pidas una oferta vinculante para saber exactamente cuál será el coste de todos los productos vinculados a tu hipoteca. Asimismo, como apunta Elena en su respuesta, también es recomendable acudir a otros bancos para poder comparar sus condiciones con las que te ofrece Liberbank. 

En nuestro ranking de hipotecas a tipo fijo encontrarás las mejores ofertas del mercado. 

Un saludo. 

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