El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)
Quien paga éste impuesto a la hora de comprar un vivienda d3 obra nueva? El propietario o el banco?
He estado leyendo que a partir del año 2018 sacaron una ley que lo tenía que pagar el banco
Me gustaría saber si es asi
Hola, Maria.
Si vas a comprar una vivienda nueva con una hipoteca, el impuesto sobre actos jurídicos documentados se generará dos veces:
-
Se generará sobre la compraventa de la vivienda nueva. Este impuesto lo tiene que pagar el comprador.
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Se generará sobre la constitución de la hipoteca. Este impuesto lo tiene que pagar el banco (desde 2018).
Encontrarás más detalles en nuestra página sobre los gastos de compraventa.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Mi vivienda de obra nueva asciende a un total de 438.000€ iva incluido
citando a Maria Y el impuesto que nos tocaría pagar al comprador de cuanta cantidad aproximadamente estamos hablando? Mi vivienda de obra nueva asciende a...
Hola de nuevo.
Dependerá de la comunidad autónoma en la que residas. En nuestra página sobre los impuestos por compra de vivienda te explicamos qué impuesto te corresponde según tu región y cómo calcular su coste.
Un saludo.
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Que gastos tendré al comprar una vivienda de 135000 más iva , de notaria, registro etc…
citando a TAIMS Pregunta similar: Vivienda compra Que gastos tendré al comprar una vivienda de 135000 más iva , de notaria, regist...
Hola, TAIMS.
Te recomendamos consultar nuestra página sobre los gastos de compra de vivienda, en la que explicamos cuánto cuesta cada gasto y te proporcionamos un simulador gratuito para calcularlos.
Un saludo.
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Buenas tardes,Voy a comprar un piso de nueva construccion y vivienda habitual...y tengo una duda.
Voy a sufragar parte de la compra con la concesión de una hipoteca
Se que el IAJD de la hipoteca los paga el banco...pero abona íntegramente del valor de la vivienda?. O sólo de la cantidad del préstamo hipotecario?
Por que primero se debe hacer la escrura de compra- venta y después la de la escritura hipotecaria.
Ejemplo valor 450.000€ Escritura compra-venta....yo debo pagar en esta escritura algo de IAJD?
- Escriturare por hipoteca 150.000€ el banco, en esa escritura hipotecaria abonará el IAJD total de los 450.000€. O sólo de los 150.000€??
- He leído y es mi duda, ya que hablan de que el banco en la compra de vivienda nueva con hipoteca debe abonar integramente el IAJD, Gracias
citando a jvrb39 Pregunta similar: ACTO JURIDICO DOCUMENTADOS, COMO SE ABONA CON HIPOTECA? Buenas tardes,Voy a comprar un piso de n...
Hola, jvrb39.
El impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) se genera tanto en la escrituración de la compraventa de una vivienda nueva como en la escrituración de una hipoteca.
El IAJD que se genera por la hipoteca sí lo tiene que pagar el banco. Este impuesto se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria, que representa el importe prestado más los intereses que se generarán y sus otros gastos asociados.
En cambio, el IAJD que se genera por la compraventa lo tiene que pagar el comprador; es decir, tú. Este impuesto se calcula sobre el "valor de referencia" de la vivienda, que es el valor que la Dirección General del Catastro adjudica al inmueble. En nuestra página sobre los impuestos por comprar vivienda te lo explicamos con más detalle.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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