Hola, me gustaría saber si, en el caso de tener hipoteca a tipo variable, tu banco está obligado a darte opción de pasar a tipo fijo si así lo solicitas, o si por el contrario puede negarse directamente a darte dicha posibilidad. Muchas gracias,
Hola, Jose Luis.
En general, el banco no está obligado a aceptar el paso de la hipoteca al tipo fijo. Ahora bien, si tu entidad no aprueba tu solicitud, puedes intentar cambiar tu hipoteca a otro banco que sí lo haga. En nuestra página sobre cambiar la hipoteca de banco te explicamos cómo hacerlo.
Tenemos que matizar, sin embargo, que se ha aprobado un Código de Buenas Prácticas nuevo que facilita el paso al tipo fijo. Aún tienen que adherirse la mayoría de los bancos, pero se espera que todos o casi todos lo hagan en las próximas semanas.
Si tu banco está adherido a este nuevo Código y cumples ciertos requisitos (te los explicamos más abajo), estará obligado a ofrecerte una de estas dos opciones, a elegir por la entidad:
- Pasarte al tipo fijo.
- Congelar tu cuota un año, rebajarte el interés y ampliar tu plazo.
Los requisitos que te comentábamos son cobrar menos de 29.400 euros brutos al año, dedicar más del 30% de tus ingresos a pagar tus cuotas y que el porcentaje de ingresos que dedicas a pagar las cuotas haya subido un 20% en los últimos años.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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