Hola encontré un piso en valor de 45000 euros quisiera saber que pagó tengo como comprador (escritura,registro....?) y a cuánto se suman,tener en cuenta qué aportó 80% de la cantidad del precio del piso y el resto crédito hipotecario.Gracias
Hola, Claudia.
Tendrás que pagar los siguientes gastos de compraventa:
- Los aranceles notariales
- Los aranceles registrales
- El impuesto asociado a la compra: IVA más IAJD si la vivienda es nueva o ITP si es de segunda mano
- Los honorarios de la gestoría
- La posible comisión de la inmobiliaria (aunque lo más habitual es que la pague el vendedor)
En conjunto, todos estos gastos cuestan alrededor de un 12% sobre el valor de la vivienda, así que tendrías que pagar unos 5.400 euros aproximadamente. Sin embargo, ese coste puede ser mayor o menor dependiendo de varios factores: de los impuestos que se cobren en tu comunidad autónoma, de los posibles descuentos que te aplique el notario, de la tarifa que te cobre la gestoría... Si quieres tener una cifra más ajustada, puedes pedirle al banco que te haga una aproximación.
Asimismo, tendrás que pagar los gastos asociados a la formalización de la hipoteca. Por ley, te corresponde pagar únicamente la tasación y la copia de tu escritura de la hipoteca (el banco debe pagar todo lo demás).
Un saludo.
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Hola! Estamos súper liados con el tema de a quien les corresponde los gastos que se ocasionan. Unos me dicen que sólo debemos pagar el IVA y la tasacion. Y desde mi banco me dicen que tengo que pagar el IVA, tasación y los gastos de notaría de la compraventa. Y el banco pagaría los gastos de la hipoteca. Si alguien puede aclararme. Gracias!
citando a Raquel Pregunta similar: Gastos en la compra de una casa Hola! Estamos súper liados con el tema de a quien les correspond...
Hola, Raquel.
Vamos a intentar aclararlo. De los gastos relacionados con la hipoteca, vosotros solo tenéis que pagar la tasación de la vivienda. El resto (notaría, registro, gestoría e IAJD) los paga el banco. Te lo explicamos con más detalle en nuestra página sobre los gastos de hipoteca.
En cuanto a los gastos asociados a la compra de la vivienda, la mayor parte los tendréis que pagar vosotros: notaría, registro, gestoría e impuesto de compra (IVA más IAJD si la vivienda es nueva e ITP si es usada). Además, es posible que la inmobiliaria os cobre una comisión. Podéis tratar de negociar con los vendedores para que asuman algunos de estos gastos, pero es muy difícil que lo acepten. Encontrarás más detalles sobre todo esto en nuestra página sobre los gastos de compra de vivienda.
Esperamos haber despejado tus dudas.
Un saludo.
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