busco hipoteca que me cubra el 70% de tasacion para segunda residencia.es un apartamento turistico.tiene que ser 70% de tasacion para que me cubra el 100% del precio de venta. Los ahorros para los gastos los tengo. Conocéis algún banco que no sea ING direct? Ing no me cubre el apartamento turistico por no ser "residencial"
Hola, Helper_902611580.
Hay muy pocos bancos que financien hasta el 70% del valor de tasación para segundas viviendas (la mayoría toman como referencia el menor entre el de tasación y el de compraventa). De hecho, a bote pronto se nos ocurren solo ING, que ya no es una opción, y Banco Santander.
De todos modos, estas no son tus únicas opciones. Dadas tus necesidades, puedes plantearte la opción de contratar los servicios de un bróker hipotecario, que podrán negociar la concesión del dinero que necesitas con mayores probabilidades de éxito. Puede, eso sí, que te cobren unos honorarios, así que tendrías que valorar si te saldría a cuenta.
Si quieres, puedes ponerte en contacto gratuitamente con varios brókeres a través de este formulario.
Un saludo.
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Buenos dias!
Estamos mirando un apartamento en la playa, pero tenemos la duda de cómo hacerlo.
estamos mirando una hipoteca a nombre mío y apartamento a mi nombre, ja que no tengo hipoteca ni vivienda a mi nombre, y no sabemos si me contará a mi como primera vivienda y no como segunda residencia.
Ho ampliar la hipoteca que tenemos a nombre d mi mujer de la casa que tenemos.
me puedes ayudar?
gracieas!
Buenos días, Anónimo.
Para determinar si se trata de una primera o una segunda vivienda, a parte de comprobar si tienes hipoteca o inmuebles en propiedad, el banco también podría tener en cuenta la distancia entre la casa y tu trabajo, por ejemplo. Además, si, como nos indicas, se trata de un apartamento en la playa, es poco probable que las entidades financieras lo consideren como primera vivienda, pero todo sería probar.
En cuanto a tu pregunta, para escoger entre ampliar la hipoteca o pedir una segunda hipoteca lo recomendable sería comparar los gastos y el riesgo de cada opción.
- Por una parte, ampliando la hipoteca podríais conseguir un porcentaje mayor de financiación (si no os queda mucho por pagar de la que tenéis vigente) para comprar el nuevo apartamento, aunque en el caso de no poder pagar las cuotas os arriesgarías a perder los dos inmuebles. Además, al cambiar la escritura original de la hipoteca, el banco os podría empeorar las condiciones (subiros el tipo de interés, incrementar la vinculación, etc.). Todo dependerá de vuestro perfil y de vuestra capacidad de negociación.
- Con una nueva hipoteca, por otra parte, tendríais la ventaja de poder negociar las condiciones desde cero y el riesgo sería más bajo, ya que si vuestra economía empeorara no perderíais necesariamente las dos casas. Sin embargo, esta opción os podría salir más cara porque pagaríais dos cuotas con sus intereses correspondientes.
En conclusión, para poder escoger entre una de las dos opciones, lo aconsejable sería que os pusierais en contacto con el banco donde tenéis la hipoteca y con algunos más para explorar vuestras opciones y comparar condiciones y precios.
Si os surgen más dudas durante el proceso, seguiremos aquí para ayudaros.
¡Un saludo!
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Hola de nuevo, Anónimo.
La realidad es que todo dependerá de las condiciones de cada ayuda o beca, pero si cada uno de vosotros es propietario de un inmueble así figurará en el Registro sea para lo que sea: tu mujer como propietaria de su casa y tú como propietario del apartamento en la playa.
Esperamos haber resuelto tus dudas.
¡Un saludo!
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buenas,me quiero comprar piso en la playa como segunda vivienda para vacaciones, etc, pero resulta que de origen es vivienda turísticallamé a 4 bancos (openbank, ing, bankia, caixa) y ninguno da hipotecas a viviendas turísticas (tras previa aprobación por mi nomina, etc)¿sabeis a que banco puedo dirigirme? No entiendo bien la causa, la verdad....agradeceria me indiquen. saludos!!!!
Hola, resti666666.
Con estos datos, lo cierto es que tampoco podemos saber por qué te han denegado la solicitud. Nuestra recomendación, por ello, es que hables con esos bancos y les preguntes por qué no te pueden dar la hipoteca. Asimismo, te aconsejamos hablar con la inmobiliaria que gestiona ese piso para exponerle tu problema y preguntar si existe algún tipo de solución.
Un saludo.
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es un vendedor particular, no inmobiliaria
los bancos me la deniegan con el argumento de que su dpto de riesgos no acepta este tipo de operaciones dado que no entra en su tipo de hipotecas susceptibles de prestamo
Conseguiste la hipoteca?yo esriy igual
Conseguiste la hipoteca?yo estoy buscando
No conseguí por problemas por ser vivienda turística, todo hándicaps
citando a Manuela Conseguiste la hipoteca?yo estoy buscando