Lina
Iniciado por @Lina hace 2 años

Vender una casa con usufructo vitalicio sin autorización

Buenos días. Mi padre murió hace un par de años y nos ha dejado a mi hermana y a mi la nuda propiedad de su piso y a nuestra madrastra de 82 años el usufructo vitalicio. Ella vive en la casa pero tiene problemas de movilidad y sus familiares la quieren trasladar a una residencia de ancianos para que este bien cuidada y le han metido en la cabeza vender la casa para que a ella le toque su parte y con eso pagar los gastos de la residencia. Nosotras no estamos de acuerdo y no queremos vender. Mi duda es si puede vender sin tener nuestra autorización? 

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Lina,

No. El usufructo le da a tu madrastra el derecho de vivir y disfrutar de la casa de manera vitalicia, pero no puede vender el piso por su cuenta porque no posee la propiedad del mismo.

Para vender una casa con usufructo es indispensable que los que ostentan la nuda propiedad estén de acuerdo con la operación. En este caso, una solución que se pueden plantear es alquilar la vivienda. De esta manera, tu madrastra puede percibir el dinero para pagar sus gastos y ustedes pueden conservar la vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Susana Ferna dez
Susana Ferna dez
hace 1 mes

Pregunta similar: VENTA de un piso con usufructo

Tengi una parte de un piso, donde somos 6 hermanos y uno de ellos tiene el usufructo, puedo vender mi parte o pedir un crédito sin el consentimiento de todos ellos? 

Paula Eseiza
Paula Eseiza
hace 1 mes

HelpMyCash

citando a Susana Ferna dez Pregunta similar: VENTA de un piso con usufructo Tengi una parte de un piso, donde somos 6 hermanos y uno de ellos...

Hola, Susana:

Gracias por compartir tu consulta. Entendemos que podrías vender tu parte de la nuda propiedad a algún inversor o empresa que se dedique a ello. Pero en ningún caso podría venderse la totalidad del inmueble sin el consentimiento de los otros propietarios y del usufructuario.

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula

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