AMORTIZACIÓN ANTICIPADA NUEVA LEY, ¿como tendría que justificar ante el banco que es el 2% y no el 2.5%?
AMORTIZACIÓN ANTICIPADA NUEVA LEY, ¿como tendría que justificar ante el banco que es el 2% y no el 2.5%?
ResponderBuenos dias.
Tengo una hipoteca fija firmada en diciembre del año 2015 en el que se estableció que en caso de amortización anticipada cobraría el banco el 2.5 %.
La nueva ley hipotecaria establece: " Amortización. El pago anticipado tendrá una comisión del 2% en la primera década y el 1,5% luego, en las hipotecas fijas, y del 0,25% en los tres primeros años, y el 0,15%, en el primer lustro, en las variables. En caso de subrogación, las entidades se repartirán el coste".
Con la nueva ley hipotecaria ,una vez entre en vigor, en caso de querer amortizar anticipadamente en mi hipoteca fija ¿me cobrarían el 2%? Si es así y el banco me cobrara el 2.5 % ¿como tendría que justificar ante el banco que es el 2% y no el 2.5%
Muchas gracias
Hola, nene1982.
La comisión por amortización anticipada no tendrá carácter retroactivo en la futura ley hipotecaria, que, si se cumplen los plazos, entraría en vigor a inicios del mes de junio.
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¿Que quiere decir efecto retroactivo? La hipoteca se firmo en el año 2015 pero la amortización se haría en verano de 2019.
Muchas gracias
Hola, nene1982.
Cuando hablamos de retroactividad nos referimos a la aplicación de las nuevas normas a actos previos a la entrada en vigor de la ley renovada. La comisión por amortización de la nueva ley hipotecaria no tendría carácter retroactivo. Es decir, no se aplicaría a tu hipoteca, firmada en 2015 y que mantendrá la comisión firmada entonces, siempre y cuando cumpla con la legalidad vigente de aquel momento.
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