Hola, yesesoyo.

Lo primero que debes saber es que la nueva ley hipotecaria aún no ha entrado en vigor y, aunque lo hubiera hecho, en principio los cambios relacionados con la vinculación no son retroactivos, es decir, solo afectarán a las nuevas hipotecas (a menos que el texto final cambie lo que pone en el borrador).

Así pues, la subida del diferencial si dejas de cumplir con la vinculación exigida es totalmente legal siempre que lo indique en la escritura de tu hipoteca. Te recomendamos revisar bien ese documento para asegurarte de cuánto te pueden subir por cada uno de esos conceptos.

Un saludo.

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Hola, quiero saber qué pasa si me cambio de aseguradoras, ya que el banco me cobra muy caro el seguro de vida y de hogar, y quisiera cambiar. El porcentaje de cada seguro es del 0,10

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Hola, valeagus.

Por lo que nos cuentas, entendemos que el interés actual de tu hipoteca está rebajado en 0,10 puntos por tener contratado un seguro de hogar con el banco y en 0,10 puntos más por tener firmado un seguro de vida con el banco. Si no es así, corrígenos, por favor. 

En principio, si no renuevas los seguros con el banco y te vas a otra aseguradora, lo único que pasará será que perderás la bonificación. Por lo tanto, el interés de tu hipoteca subirá en 0,20 puntos porcentuales. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que hagas números para valorar si lo que te ahorrarás por los seguros compensará lo que pagarás de más en intereses. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola,

Efectivamente,  tengo que calcular cuánto me sube el interés de la hipoteca si me llevo los dos seguros, pero no sé cómo se calcula, porque no es sobre el valor total de la cuota de la hipoteca sino sobre una parte de ella no? Hay alguna calculadora para hacer esta operación?

Gracias!

citando a valeagus Hola, Efectivamente,  tengo que calcular cuánto me sube el interés de la hipoteca si me llevo los dos seguros, pero no sé cómo se calc...

Hola, valeagus.

Nuestra recomendación es que pidas cita a tu banco y que solicites a tu gestor que te calcule cuánto subirá tu cuota si no renuevas esos seguros. Así, sabrás exactamente cómo cambiaría tu mensualidad en ese escenario. 

Un saludo.