Hola .
Hemos vendido nuestro piso el cual está hipotecado y claro como veo que a la hora de comprar y adquirir una nueva hipoteca los bancos ya están asumiendo los gastos hipotecarios de registro y escritura me preguntaba si a la hora de vender y liquidar la hipoteca sería igual o no. Ya sabemos que para vender necesitamos que este libre de cargas pero si puedo después o antes reclamar que eso lo deben de pagar los bancos pues mejor y si lo tengo que pagar yo todo pues para saberlo. Puedo elegir yo el notario ? Puedo yo hacer los trámites de registro para ahorrar en gastos de gestoría? Saludos.
Hola, Helper_608443967.
En principio, sí puedes elegir notario, aunque ten en cuenta que sus honorarios serán los mismos acudas a quién acudas, pues están regulados. En cuanto al proceso de cancelación, lo puedes hacer por tu propia cuenta para ahorrar los gastos de gestoría que te cobrará el banco. En nuestra página acerca de la cancelación de la hipoteca encontrarás todos los pasos que tienes que dar.
Finalmente, queremos destacar que los gastos de cancelación no son reclamables; solo se puede reclamar la devolución de los gastos de escrituración de la hipoteca.
Un saludo.
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No exactamente. Primero, una vez vendido el piso, tendrás que llevar a cabo una amortización anticipada total para liquidar la hipoteca. Una vez dado este paso, podrás iniciar el proceso para borrar el préstamo hipotecario del registro.
Un saludo.
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Puedes tratar de conseguir que el banco te facilite el certificado de deuda cero en la misma notaría, pero como hay que hacer algunos trámites para emitirlo, seguramente tendrás que acudir al notario dos veces: una para la venta del inmueble y otra para formalizar la cancelación.
Un saludo.
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