Firmé con ING mi hipoteca hace un año al 1,99%+ euribor y ahora tienen la misma hipoteca al 0,99% + euribor. Son casi 60 euros de diferencia. ¿Se puede negociar con el banco unas nuevas condiciones y de ser así que gastos tendría?
Hola Helper,
Si tu banco está de acuerdo puedes modificar el diferencial de tu hipoteca (además de otras condiciones) a través de una novación de hipoteca. Por ley, los bancos no están obligados a mejorar las condiciones de las hipotecas, pero pueden acceder a una novación.
Sin embargo, este proceso que permite modificar las condiciones del préstamos hipotecario con tu propia entidad tiene unos costes aproximados:
- Comisión de novación: entre el 0 % y el 1 % del valor del capital pendiente (en el caso de que figure en tu contrato).
- Notaría y Registro: 550 €
- Gestoría: 250 €
- Tasación: no hay tasación, al no ser que solicites una ampliación de capital.
- IAJD: no se paga este impuesto, al no ser que solicites una ampliación de capital.
En el caso de ING, no tiene comisiones, por tanto no tendrás que afrontar el pago de la comisión de novación.
Un saludo y suerte!