Cómo usar un simulador de hipoteca

Simulador de hipotecas para calcular las cuotas mensuales

Con esta calculadora de préstamos hipotecarios sabremos al instante cuál sería el importe de las cuotas mensuales de una hipoteca determinada. De esta manera, podremos valorar si contamos con los ingresos suficientes para afrontar las mensualidades y nos resultará más sencillo comparar la oferta que nos hacen con las que podemos encontrar dentro del mercado.

Para simular gratuitamente la cuota de nuestra hipoteca solo tenemos que hacer clic sobre el siguiente botón y rellenar los campos correspondientes:

Simula tu hipoteca
Años
Cuota mensual /Mes

Es importante tener en cuenta que este simulador trabaja con un interés fijo. Por lo tanto, si nuestra hipoteca es variable, es aconsejable calcular qué cuotas pagaríamos con varios valores medios del euríbor (al 0%, al 1%, al 2%, etc.).

Calculadora del precio completo de un préstamo hipotecario

Pero si lo que queremos saber es cuál será el precio total de la operación, lo mejor es que usemos un simulador de hipotecas completo. La siguiente herramienta calcula todos los costes asociados a la contratación de un crédito hipotecario: las cuotas, el precio de las comisiones, las primas de los seguros vinculados, los gastos de constitución y compraventa… Además, igual que la anterior calculadora, es totalmente gratuita.


Este simulador nos vendrá muy bien para determinar si contamos con los ahorros suficientes para afrontar los pagos iniciales de la hipoteca, como la parte no financiada por el banco, la posible comisión de apertura o los gastos de escrituración. Asimismo, nos ayudará a comparar el préstamo hipotecario que nos ofrecen con otros para comprobar si realmente se trata de un buen producto.

¿Tu hipoteca es la mejor? Compruébalo

Ahora que ya sabemos cómo simular tanto las cuotas como el precio de una hipoteca, llega el momento de comparar las cifras que obtengamos con las de otros préstamos hipotecarios que nos interesen. Así, si vemos que nos ofrecen un producto más caro de la cuenta, podremos intentar negociar con nuestro banco para que nos baje el interés (o el coste de otras partidas) o nos podremos ir a otra entidad que nos dé unas condiciones más atractivas.

Para que sepamos con qué comparar nuestra hipoteca, en la tabla siguiente mostramos los créditos hipotecarios a tipo variable más destacados del mercado. Con las herramientas mencionadas más arriba podremos simular su precio tantas veces como queramos:

Hipotecas variables más atractivas
#1

Interés

E + 1,10 %

Cuota

370,88 €

Vinculación

0 productos

#2

Interés

E + 1,59 %

Cuota

393,73 €

Vinculación

0 productos

#3

Interés

E + 0,99 %

Cuota

366,31 €

Vinculación

1 producto

#4

Interés

E + 0,99 %

Cuota

366,31 €

Vinculación

4 productos

#5

Interés

E + 0,99 %

Cuota

366,31 €

Vinculación

1 producto

#6

Interés

E + 1,29 %

Cuota

379,77 €

Vinculación

6 productos

#7

Interés

E + 1,11 %

Cuota

371,47 €

Vinculación

3 productos

#8

Interés

E + 0,89 %

Cuota

361,2 €

Vinculación

3 productos

Y si lo que queremos es simular el precio de una hipoteca fija, ahí van varias de las ofertas más atractivas del momento:

Hipotecas fijas destacadas
#1

Interés

1,69 %

Cuota

491,33 €

Vinculación

0 productos

#2

Interés

2,80 %

Cuota

544,64 €

Vinculación

0 productos

#3

Interés

1,75 %

Cuota

494,13 €

Vinculación

1 producto

#4

Interés

1,69 %

Cuota

491,33 €

Vinculación

4 productos

#5

Interés

1,85 %

Cuota

498,81 €

Vinculación

1 producto

#6

Interés

1,65 %

Cuota

489,47 €

Vinculación

6 productos

#7

Interés

1,60 %

Cuota

487,16 €

Vinculación

3 productos

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí ofrecemos a los usuarios dos simuladores con los que pueden calcular tanto las cuotas de su futura hipoteca como su precio completo.

Fuente: las herramientas que aparecen en esta página son de elaboración propia.

Metodología: las condiciones de los préstamos hipotecarios mostrados se han obtenido a través de la investigación online.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online integrado por un equipo de expertos en finanzas personales y en productos de economía del hogar. Facilitamos información de calidad para que nuestros usuarios puedan descubrir por sí mismos cuál es el producto que más les conviene.

Aviso: nuestros ingresos provienen exclusivamente de la publicidad y de los productos destacados. Nuestros servicios son gratuitos para el usuario.

Te escuchamos: desde HelpMyCash.com queremos ayudarte a solucionar cualquier duda que tengas. Para ello ponemos a tu disposición:

Temas recientes del foro

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Hola buenas mira tengo muchas deudas entre minicreditos con varias entidades suman unos 4mil euros y la cuenta bancaria entre targeta de crédito 1800eur más préstamos personales 17mil en total son 24mil aproximadamente sin contar que del coche me quedan 3años q suman unos 9mil eros más bueno tengo cita con otra entidad el lunes para ver si puedo reunificar las deudas pensé no decirle los de los minicreditos y demás xq no se si podra ser viable mi nómina es de 1000eur, también llamé a dos consultorias de la ley de segunda oportunidad y hoy hablé con un abogado el hecho que ni marido y yo tenemos un el piso esta a nombre de los dos del cual hay una deuda de préstamo que el hizo yo lo avale pero eso no es problema xq esta alquilado y cubre la letra y gastos pero el abogado dice q si pido la ley de la segunda oportunidad tb tengo q meter el piso y q lo perderia, otra antes otra abogada me dijo q no pero quiero saberlo bien 
Agustina Battioli
Agustina Battioli
hace 2 horas

HelpMyCash

Hola, Zuny.

El tema de la Ley de la Segunda Oportunidad es más legal que financiero, por lo que es mejor que acudas a abogados expertos en el tema.

Por lo que sabemos de esta ley, si hay una casa en propiedad, ya no es tan beneficioso, ya que el juez podría forzar la venta de la casa para saldar las deudas según el valor de la vivienda y lo que queda por amortizar de hipoteca.

Una opción a la que podrías acogerte sería la ampliación de la hipoteca para reunificar todas las deudas, aunque depende de la evaluación del riesgo que haga la entidad si la conceden o no.

Otra alternativa es acudir a préstamos con garantía hipotecaria con la que podrás conseguir hasta un 30% del valor de la vivienda que tienes en propiedad. Tienen un coste que ronda el 12% TAE, aunque tienen unos plazos más largos que otros préstamos (15 años), lo que permitirá que pagues una cuota baja acorde a tu salario de 1.000 euros mensuales. Aunque debes tener en cuenta que con este tipo de créditos tienes que poner tu casa en propiedad por lo que, en caso de impago, se quedarán con la vivienda para saldar la deuda.

¡Un saludo!

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Hola Sr Riera,
en la FIPRE de la hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco consignan la obligación de subscribir y mantener durante la vida del préstamos el seguro de incendio y otros daños sobre el valor de tasación. Esto contradice lo establecido en el real Decreto 716/2019 que limita el valor del seguro al de tasación minorado en el valor del suelo (que nunca se destruye)
Serías tan amables de poneros en contacto con la entidad y que aclaren este extremo?
Por otro lado, en la FIPRE también indican que la libertad de elección de aseguradora corresponde al cliente, pero le añaden la coletilla "de mutuo acuerdo con el banco" por lo que esa libertad de elección desaparece en la práctica
Muchas gracias por vuestro trabajo, que nos facilitan considerablemente la comparativa hipotecaria
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 10 horas

HelpMyCash

Hola, Ramón. 

Muchas gracias por tus palabras. Respondiendo a tu primera pregunta, nosotros no tenemos línea directa con las entidades financieras, así que no podemos pedirle a EVO que resuelva tu caso concreto. De todos modos, queremos comentar que en el propio informe de tasación aparece el llamado "valor de seguro" (que sería el de tasación menos el del suelo y el de otros bienes no asegurables), que es el que el banco debería utilizar como valor asegurado. Si quieres, puedes contactar con la persona que gestiona tu hipoteca para asegurarte de que será así. 

En cuanto a tu segunda cuestión, la nueva ley hipotecaria del 16 de junio de 2019, en su artículo 17.3, obliga a los bancos a aceptar "pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la que aquel hubiera propuesto". Traducido, esto significa que la entidad tiene que estudiar gratuitamente la propuesta de seguro que le presentes y está obligado a aceptarla si sus coberturas son las mismas que ella exige. Recordamos, ya de paso, que no te pueden subir el tipo de interés por contratar el seguro de daños obligatorio con la compañía que tú quieras. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

 

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Hola Sr Riera,
en la FIPRE de la hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco consignan la obligación de subscribir y mantener durante la vida del préstamos el seguro de incendio y otros daños sobre el valor de tasación. Esto contradice lo establecido en el real Decreto 716/2019 que limita el valor del seguro al de tasación minorado en el valor del suelo (que nunca se destruye)
Serías tan amables de poneros en contacto con la entidad y que aclaren este extremo?
Por otro lado, en la FIPRE también indican que la libertad de elección de aseguradora corresponde al cliente, pero le añaden la coletilla "de mutuo acuerdo con el banco" por lo que esa libertad de elección desaparece en la práctica
Muchas gracias por vuestro trabajo, que nos facilitan considerablemente la comparativa hipotecaria
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 10 horas

HelpMyCash

Hola, Ramón. 

Muchas gracias por tus palabras. Respondiendo a tu primera pregunta, nosotros no tenemos línea directa con las entidades financieras, así que no podemos pedirle a EVO que resuelva tu caso concreto. De todos modos, queremos comentar que en el propio informe de tasación aparece el llamado "valor de seguro" (que sería el de tasación menos el del suelo y el de otros bienes no asegurables), que es el que el banco debería utilizar como valor asegurado. Si quieres, puedes contactar con la persona que gestiona tu hipoteca para asegurarte de que será así. 

En cuanto a tu segunda cuestión, la nueva ley hipotecaria del 16 de junio de 2019, en su artículo 17.3, obliga a los bancos a aceptar "pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la que aquel hubiera propuesto". Traducido, esto significa que la entidad tiene que estudiar gratuitamente la propuesta de seguro que le presentes y está obligado a aceptarla si sus coberturas son las mismas que ella exige. Recordamos, ya de paso, que no te pueden subir el tipo de interés por contratar el seguro de daños obligatorio con la compañía que tú quieras. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

 

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