Cómo usar un simulador de hipoteca

Simulador de hipotecas para calcular las cuotas

Con esta calculadora, podremos saber al instante a cuánto ascenderían las cuotas mensuales de la hipoteca que nos interese. Con esta cifra, podremos valorar si percibimos los ingresos suficientes para hacer frente a las mensualidades y nos resultará más sencillo comparar los distintos productos que ofrece cada banco.

Eso sí, para hacer el cálculo deberemos conocer el importe de la hipoteca, el plazo y el tipo de interés:

Simula tu hipoteca
años
Cuota mensual /mes

Es importante tener en cuenta que este simulador trabaja con un interés fijo. Por lo tanto, si nuestra hipoteca es variable, es aconsejable calcular qué cuotas pagaríamos con varios valores medios del euríbor (al 0%, al 1%, al 2%, etc.).

Calcula el precio completo de un préstamo hipotecario

Pero si lo que queremos saber es cuál será el precio total de la operación, lo mejor es que usemos un simulador de hipotecas completo. La siguiente herramienta calcula todos los costes asociados a la contratación de un crédito hipotecario: las cuotas, el precio de las comisiones, las primas de los seguros vinculados, los gastos de constitución y compraventa… Además, igual que la anterior calculadora, es totalmente gratuita.

La calculadora estará disponible próximamente.


Este simulador nos vendrá muy bien para determinar si contamos con los ahorros suficientes para afrontar los pagos iniciales de la hipoteca, como la parte no financiada por el banco, la posible comisión de apertura o los gastos de escrituración. Asimismo, nos ayudará a comparar el préstamo hipotecario que nos ofrecen con otros para comprobar si realmente se trata de un buen producto.

¿Tu hipoteca es la mejor? Compruébalo

Ahora que ya sabemos cómo simular tanto las cuotas como el precio de una hipoteca, llega el momento de comparar las cifras que obtengamos con las de otros préstamos hipotecarios que nos interesen. Así, si vemos que nos ofrecen un producto más caro de la cuenta, podremos intentar negociar con nuestro banco para que nos baje el interés (o el coste de otras partidas) o nos podremos ir a otra entidad que nos dé unas condiciones más atractivas.

Para que sepamos con qué comparar nuestra hipoteca, en la tabla siguiente mostramos los créditos hipotecarios a tipo variable más destacados del mercado. Con las herramientas mencionadas más arriba podremos simular su precio tantas veces como queramos:

Hipotecas variables más atractivas
#1

Interés

E + 1,49 %

Cuota

396,75 €

Vinculación

0 productos

#2

Interés

E + 0,99 %

Cuota

371,69 €

Vinculación

1 producto

#3

Interés

E + 0,89 %

Cuota

366,53 €

Vinculación

3 productos

#4

Interés

E + 0,99 %

Cuota

371,69 €

Vinculación

1 producto

Y si lo que queremos es simular el precio de una hipoteca fija, ahí van varias de las ofertas más atractivas del momento:

Hipotecas fijas destacadas
#1

Interés

2,39 %

Cuota

524,56 €

Vinculación

0 productos

#2

Interés

1,75 %

Cuota

494,13 €

Vinculación

1 producto

#3

Interés

1,60 %

Cuota

487,16 €

Vinculación

3 productos

#4

Interés

1,85 %

Cuota

498,81 €

Vinculación

1 producto

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí ofrecemos a los usuarios dos simuladores con los que pueden calcular tanto las cuotas de su futura hipoteca como su precio completo.

Fuente: las herramientas que aparecen en esta página son de elaboración propia.

Metodología: las condiciones de los préstamos hipotecarios mostrados se han obtenido a través de la investigación online.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online integrado por un equipo de expertos en finanzas personales y en productos de economía del hogar. Facilitamos información de calidad para que nuestros usuarios puedan descubrir por sí mismos cuál es el producto que más les conviene.

Aviso: nuestros ingresos provienen exclusivamente de la publicidad y de los productos destacados. Nuestros servicios son gratuitos para el usuario.

Te escuchamos: desde HelpMyCash.com queremos ayudarte a solucionar cualquier duda que tengas. Para ello ponemos a tu disposición:

Últimas preguntas y respuestas sobre Hipotecas

gerardo_lisco
hipoteca santander a 20 años o a 30? @gerardo_lisco - hace 10 horas
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Buenas
voy a pedir la hipoteca fija de santander y estoy indeciso entre coger la financiacion a 30 o a 20 años... con un plazo mas corto ire muy agobiado?
gracias de antemano
Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 10 horas

HelpMyCash

Buenas tardes, Ivan_DL.

Si necesitas más información, aquí puedes consultar la ficha de la Hipoteca Santander.

Además, en nuestra página sobre cómo pedir una hipoteca encontrarás todos los detalles paso a paso.

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos.

¡Un saludo!

Ivan_DL
Ivan_DL
hace 12 horas

Me parece buena la del snatander hipoteca fija, estoy interesado en ella.

Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 3 días

HelpMyCash

Buenos días, gerardo_lisco.

Para conseguir la hipoteca más barata, lo recomendable sería escoger el plazo más corto que te puedas permitir. De esta manera, pagarás los intereses durante menos tiempo.

Para asegurarte de que podrás cumplir con los pagos y no "ir muy agobiado", lo aconsejable sería que tus deudas no superaran el 35% de tus ingresos

Por último, recuerda que en el caso de que escogieras un plazo más lago y quisieras acortarlo, lo podrías negociar con la entidad más adelante. Lo mismo ocurriría al contrario, aunque la decisión final dependería del banco.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

 

Carmen
Primera vivienda para alquilar @Carmen - hace 13 horas
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Hola! Me voy a comprar mi primera vivienda con intención de alquilarla, creo que se considera primera vivienda ya que no tengo ninguna otra propiedad y yo vivo en casa de mis padres. En los bancos me dicen que se considera segunda vivienda porque es para invertir pero yo no entiendo eso de la definicion de segunda vivienda. Alguien puede sacarme de dudas?? Tampoco encuentro mucha información al respecto por internet.
Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 13 horas

HelpMyCash

Hola de nuevo, Carmen.

Si el banco ya sabe que la vivienda estará destinada al alquiler, no entendemos muy bien por qué te tendrías que empadronar.

Quizás, sería recomendable que lo consultaras directamente con la entidad.

Si necesitaras alguna aclaración durante el proceso de solicitud de la hipoteca, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Carmen
Carmen
hace 14 horas

Gracias!!
Así, el único interesado es el banco?? Ellos me dicen que el tasador me preguntará para qué se destinará la casa y que después me tendré que empadronar en ella. Le interesa a hacienda o a la ley por algo??
Mi intención es alquilarla durante un tiempo hasta ahorrar lo suficiente para hacerle la remodelación que le hace falta. 

Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 18 horas

HelpMyCash

Buenos días, Carmen.

Cualquier vivienda que no se vaya a utilizar como residencia habitual es considerada como segunda vivienda. Además, si se compra con la intención de alquilarla, podría clasificarse como una inversión.

Normalmente, los bancos ven más riesgo de impago en una vivienda donde el hipotecado no vivirá, por eso, el porcentaje de financiación no suele superar el 70% y el tipo de interés aplicado podría ser más alto.

En nuestra página sobre hipotecas para segunda vivienda encontrarás más información.

Si tienes más preguntas, no dudes en volver a consultarnos.

¡Un saludo!

menredo
HIPOTECA PUENTE @menredo - hace 13 horas
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tengo una casa pagada en propiedad junto con mi mujer (bienes gananciales).Queremos comprarnos otra casa y no tenemos suficiente dinero para la entrada y querríamos saber si al tener ya una casa en propiedad y ya pagada nos serviría para que nos concedieran la hipoteca del 100% de la casa que nos gustaría comprar .Además, quisiéramos saber qué opciones nos darían y qué bancos podrían ofrecer estos requisitos.
gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 13 horas

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

En primer lugar, te pido disculpas, pues al estar ya pagada tu actual vivienda, la opción de pedir una hipoteca puente ya no existe. 

Dicho esto, podéis negociar con el banco para que os deje contratar una nueva hipoteca con una doble garantía: la casa nueva y la casa actual. De este modo, como estaríais garantizando la operación con dos viviendas, tendríais muchas más opciones de conseguir una financiación de hasta el 100%. Si vuestro banco actual no os lo aprueba, podéis ir a otras entidades financieras que sí lo hagan (no os debería costar mucho encontrarlas). 

Para terminar, si os decidís por esta opción, sí podréis vivir sin problemas en la nueva vivienda mientras alquiláis la que tenéis ahora. 

Esperamos haberlo aclarado. 

Un saludo.

menredo
menredo
hace 13 horas

La segunda opción que me propones, me la dieron en su día cuando teníamos todavía la hipoteca. Ahora que está pagada mi casa actual, esa opción no la dan. ¿Se puede negociar eso de alguna manera con el banco? Es que, de esta forma, podríamos estar alquilando nuestra vivienda mientras ya estuviéramos viviendo en la nueva.
un saludo Miquel

menredo
menredo
hace 13 horas

Muchas gracias Miquel,
a ver cómo hacemos el encaje de bolillos.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 19 horas

HelpMyCash

Hola, menredo. 

Sí, tener otra casa en propiedad y sin cargas os ayudará a conseguir esa hipoteca al 100% que necesitáis. Dependiendo de qué queráis hacer con esa vivienda extra, tendréis unas opciones u otras: 

  • Si queréis vender vuestra actual vivienda: en ese caso, podéis tratar de venderla en paralelo a la compra o, si preferís esperar, podéis contratar una hipoteca puente. Con este producto tendréis entre uno y cinco años (dependerá del banco) para vender la casa y podréis conseguir una financiación de hasta el 100% para comprar la nueva vivienda. 

  • Si no queréis vender vuestra actual vivienda: en ese caso, podéis contratar una nueva hipoteca y añadir vuestra casa actual como garantía extra para que os den hasta el 100%. Nuestro consejo, eso sí, es que añadáis una cláusula que os permita "liberar" vuestra propiedad actual cuando ya llevéis pagada una parte de la hipoteca. 

En la práctica, cualquier entidad financiera os puede aprobar este tipo de operaciones, así que os recomendamos poneros en contacto con varios bancos para ver cuál os valdría más la pena.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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