Cómo usar un simulador de hipoteca

Simulador de hipotecas para calcular las cuotas mensuales

Con esta calculadora de préstamos hipotecarios sabremos al instante cuál sería el importe de las cuotas mensuales de una hipoteca determinada. De esta manera, podremos valorar si contamos con los ingresos suficientes para afrontar las mensualidades y nos resultará más sencillo comparar la oferta que nos hacen con las que podemos encontrar dentro del mercado.

Para simular gratuitamente la cuota de nuestra hipoteca solo tenemos que hacer clic sobre el siguiente botón y rellenar los campos correspondientes:


Es importante tener en cuenta que este simulador trabaja con un interés fijo. Por lo tanto, si nuestra hipoteca es variable, es aconsejable calcular qué cuotas pagaríamos con varios valores medios del euríbor (al 0%, al 1%, al 2%, etc.).

Calculadora del precio completo de un préstamo hipotecario

Pero si lo que queremos saber es cuál será el precio total de la operación, lo mejor es que usemos un simulador de hipotecas completo. La siguiente herramienta calcula todos los costes asociados a la contratación de un crédito hipotecario: las cuotas, el precio de las comisiones, las primas de los seguros vinculados, los gastos de constitución y compraventa… Además, igual que la anterior calculadora, es totalmente gratuita.


Este simulador nos vendrá muy bien para determinar si contamos con los ahorros suficientes para afrontar los pagos iniciales de la hipoteca, como la parte no financiada por el banco, la posible comisión de apertura o los gastos de escrituración. Asimismo, nos ayudará a comparar el préstamo hipotecario que nos ofrecen con otros para comprobar si realmente se trata de un buen producto.

¿Tu hipoteca es la mejor? Compruébalo

Ahora que ya sabemos cómo simular tanto las cuotas como el precio de una hipoteca, llega el momento de comparar las cifras que obtengamos con las de otros préstamos hipotecarios que nos interesen. Así, si vemos que nos ofrecen un producto más caro de la cuenta, podremos intentar negociar con nuestro banco para que nos baje el interés (o el coste de otras partidas) o nos podremos ir a otra entidad que nos dé unas condiciones más atractivas.

Para que sepamos con qué comparar nuestra hipoteca, en la tabla siguiente mostramos los créditos hipotecarios a tipo variable más destacados del mercado. Con las herramientas mencionadas más arriba podremos simular su precio tantas veces como queramos:

Hipotecas variables más atractivas
#1 Recomendado

Interés

E + 1,10 %

Cuota

368 €

Vinculación

0 productos

#2 Recomendado

Interés

E + 1,59 %

Cuota

390,85 €

Vinculación

0 productos

#3 Recomendado

Interés

E + 0,89 %

Cuota

358,37 €

Vinculación

3 productos

#4

Interés

E + 0,99 %

Cuota

363,45 €

Vinculación

4 productos

#5

Interés

E + 0,99 %

Cuota

363,45 €

Vinculación

1 producto

#6

Interés

E + 1,35 %

Cuota

378,99 €

Vinculación

1 producto

#7

Interés

E + 1,11 %

Cuota

368,58 €

Vinculación

3 productos

Más info
#8

Interés

E + 1,09 %

Cuota

367,88 €

Vinculación

6 productos

Y si lo que queremos es simular el precio de una hipoteca fija, ahí van varias de las ofertas más atractivas del momento:

Hipotecas fijas destacadas
#1 Recomendado

Interés

1,69 %

Cuota

491,33 €

Vinculación

0 productos

#2 Recomendado

Interés

2,80 %

Cuota

544,64 €

Vinculación

0 productos

#3 Recomendado

Interés

1,60 %

Cuota

487,16 €

Vinculación

3 productos

#4

Interés

1,69 %

Cuota

491,33 €

Vinculación

4 productos

#5

Interés

1,75 %

Cuota

494,13 €

Vinculación

1 producto

#6

Interés

2,40 %

Cuota

525,04 €

Vinculación

1 producto

#7

Interés

1,65 %

Cuota

489,47 €

Vinculación

6 productos

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí ofrecemos a los usuarios dos simuladores con los que pueden calcular tanto las cuotas de su futura hipoteca como su precio completo.

Fuente: las herramientas que aparecen en esta página son de elaboración propia.

Metodología: las condiciones de los préstamos hipotecarios mostrados se han obtenido a través de la investigación online.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online integrado por un equipo de expertos en finanzas personales y en productos de economía del hogar. Facilitamos información de calidad para que nuestros usuarios puedan descubrir por sí mismos cuál es el producto que más les conviene.

Aviso: nuestros ingresos provienen exclusivamente de la publicidad y de los productos destacados. Nuestros servicios son gratuitos para el usuario.

Te escuchamos: desde HelpMyCash.com queremos ayudarte a solucionar cualquier duda que tengas. Para ello ponemos a tu disposición:

Temas recientes del foro

Charles
Hipoteca 100%: consejos @Charles - hace 17 horas
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 29 Visitas
Hola muy buenas:
 
Somos 2 jóvenes que estamos interesados en solicitar una hipoteca al 100%. Ambos trabajamos pero solo 1 tiene contrato indefinido. uestros ingresos son alrededor de 2500€. Queremos consejos para poder solicitar dicha hipoteca y que sea lo más seguro posible.
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 17 horas

HelpMyCash

Hola, Charles. 

Desafortunadamente, los bancos no suelen dar hipotecas de más del 80% sobre el valor de tasación o compraventa. En algunos casos, si el de tasación supera al de compraventa, pueden plantearse financiar algo más de la compra, pero rara vez se supera un porcentaje del 90% de la adquisición. 

Dado vuestro perfil, es muy difícil que podáis negociar directamente la financiación del 100% del valor de la vivienda (necesitaríais estar indefinidos los dos y con unos ingresos conjuntos más elevados). De hecho, es posible que hasta os pidan un aval o una garantía extra para daros el 80%. Se nos ocurren, por lo tanto, solo dos maneras de conseguir todo el dinero que necesitáis: comprar un piso de banco o contratar los servicios de un intermediario financiero.

En el primer caso, como los bancos están interesados en quitarse de encima sus viviendas, suelen prestar algo más del habitual 80% a los compradores y, en algunos casos, pueden llegar a dar hasta el 100%. Os dejamos un enlace a las principales inmobiliarias de los bancos por si estáis interesados en adquirir uno de sus pisos. 

Y en el segundo caso, el de contratar los servicios de un intermediario financiero, este negociará por vosotros con el banco, así que quizás os pueda conseguir el 100% de la compra. Hay que decir, eso sí, que a cambio os cobrará una comisión de entre el 2% y el 5% sobre el capital de la hipoteca, a pagar en el momento de contratarla. En esta guía gratuita encontraréis más información sobre estos profesionales. 

Esperamos haberos ayudado. 

Un saludo. 

SOFÍA
HIPOTECA MIXTA O VARIABLE DE ING @SOFÍA - hace 20 horas
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 65 Visitas
He solicitado un estudio de hipoteca con ING. Me he separado de mi pareja, no estamos casados, y tenemos un piso al 50% del que queda por pagar 7.000€. Yo le quiero comprar su parte, por lo que me he puesto en contacto con ING. Él me pide 50mil euros por su 50%, e ING me ha dicho que en principio la operación sería viable, ya que me concederían el 80% del valor de tasación, de tal forma que si el piso se tasara en 100mil euros tendría margen para comprar su mitad y cancelar hipoteca con Santander y quedarme hipotecada con ING. Éstos me han hecho un estudio de hipoteca en base a 56mil euros, con una hipoteca mixta (10 años una cuota de 144€ euros, a los 11 años sería variable, 1,11+euribor), por otro lado me ofrecen también la variable saliendo la cuota el primer año a 180€(1,99% +euribor). He solicitado la amortización al máximo de años(37años), ya que tenemos una hija y mis ingresos son mil eurista justa. Mi duda es si me conviene una la hipoteca de ING mixta o variable. Eso sí, el tipo de interés que me aplican es del 1,11 si vinculo 2 seguros (hogar y vida) y sin vinculaciones se incrementa en 0,40%.  Actualmente el estudio hipotecario está al tipo de interés variable,, pero tengo mis dudas y no sé si quizás me saldría más rentable el tipo mixto.  Quedo a la espera de sus noticias,    Muchas gracias por el servicio que dan
 
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 19 horas

HelpMyCash

Hola, SOFÍA. 

Dado que la hipoteca mixta tendría un plazo a tipo fijo de unos 10 años, lo más probable es que la hipoteca variable te saliera más a cuenta durante ese período inicial. Y es que la mayoría de las previsiones apuntan a que el euríbor se mantendrá bajo durante los siguientes cinco años como mínimo. 

Ahora bien, si no te fías del euríbor y prefieres pagar siempre lo mismo durante los primeros 10 años, quizás te puede venir bien la hipoteca mixta, aunque sabiendo que, quizás, podrías acabar pagando de más durante la primera década. Pasados esos 10 años, además, tus cuotas también podrían subir si el euríbor está alto. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Nerea
Consulta novacion hipoteca @Nerea - hace 1 día
  • 3 Respuestas
  • 0 Votos
  • 82 Visitas
Buenos días:
tenemos una hipoteca de capital pendiente de 125000 y nos hemos planteado si sería posible y rentable ampliar el capital y meter en la hipoteca dos préstamos  que tenemos de un coche  y otro personal,y por la necesidad de comprar un segundo coche en vez de sacar un crédito personal meterlo también en la hipoteca, y así pagar una sola cuota más baja en conjunto y no tantas que se hace elevado en cuotas. Que gastos conllevaría? Y sería factible?
Espero su repsuesta
muchas gracias y un saludo 
nerea
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 día

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Sí, el propio banco te pedirá que tases la casa de nuevo para saber cuál sería su valor actual. Antes de hacerlo, sin embargo, nuestro consejo es que vayas a la oficina y preguntes si verían viable, en principio, la operación. De esta manera, si te dicen que no, al menos te ahorrarás la tasación. 

Un saludo. 

Nerea
Nerea
hace 1 día

Muchísimas gracias Miquel Riera por la pronta respuesta.
ok tendré en cuenta lo de la tasación, aunque si la hipoteca se firmo en 2012 y se tasó tendría que volverla a tasar verdad?
Muchas gracias y un saludo 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 día

HelpMyCash

Hola, Nerea. 

Si te parece bien, empezaremos por el final. Para ampliar la hipoteca, es imprescindible que el capital pendiente más el importe de los tres créditos no supere el 80% del valor de la vivienda. Si lo supera, es muy improbable que el banco os dé el visto bueno. Y si no lo supera, dependerá del análisis de riesgos que haga el banco, en el que tendrá en cuenta vuestros ingresos, vuestra estabilidad económica, etc. 

En cuanto al precio de la operación, en nuestra página sobre los gastos de novación encontrarás cuáles son las costas que tendríais que pagar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Noticias recientes

Viviendas de bancos a precio de saldo: ¿son tan atractivas como nos venden?
Viviendas de bancos a precio de saldo: ¿son tan atractivas como nos venden?
Liberbank, Cajamar y Bankia a través de Haya, la Sareb a través de Solvia y Altamira… Durante los últimos meses, diversas inmobiliarias han puesto a la venta viviendas de bancos con descuentos que han llegado a alcanzar el 60%. Estas rebajas son indu...

Publicado el 15/10/2019

5 aspectos de tu hipoteca que puedes mejorar con una novación
5 aspectos de tu hipoteca que puedes mejorar con una novación
Todos los expertos coinciden en que las hipotecas que se conceden ahora son las más baratas de la historia gracias, principalmente, al actual escenario de bajos tipos. Así, no es extraño que los que firmaron su préstamo hace años quieran cambiar sus...

Publicado el 14/10/2019

La historia del IRPH, explicada en menos de 2 minutos: ¿por qué ha sido tan polémico?
La historia del IRPH, explicada en menos de 2 minutos: ¿por qué ha sido tan polémico?
Ha pasado algo más de un mes desde que el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dijo que el IRPH podría considerarse abusivo si se aplicó con falta de transparencia. Sin embargo, aún hay muchos hipotecados que no saben d...

Publicado el 11/10/2019