Las entidades financieras españolas parecen empeñadas en quitar la razón al Banco de España, que vaticinó que la entrada en vigor de la nueva regulación hipotecaria encarecería las ofertas. La última en sumarse a las rebajas ha sido Openbank, que ha reducido el interés de todas y cada una de sus hipotecas. En este artículo repasamos todos los cambios y vemos cuáles son el resto de las condiciones que ofrece este banco online.

La Hipoteca Open Fija es la que más se abarata

Openbank se ha sumado a la guerra de precios que vive el sector de los tipos fijos desde el mes de marzo. Así, el interés de su Hipoteca Open Fija se abarata entre 0,05 y 0,10 puntos porcentuales para plazos de hasta 15, 20 y 25 años. Veamos cuáles son los nuevos precios de este producto en función de la financiación máxima (LTV) solicitada por el cliente:

LTV hasta el 50% LTV hasta el 70% LTV hasta el 80%
Hasta 15 años Del 1,70% al 1,65% Del 1,80% al 1,75% Del 1,90% al 1,85%
Hasta 20 años Del 1,95% al 1,90% Del 2,05% al 2% Del 2,15% al 2,10%
Hasta 25 años Del 2,10% al 2% Del 2,20% al 2,10% Del 2,30% al 2,20%

En cambio, el interés a 30 años se mantiene en el 2,25%, en el 2,35% y en el 2,45%, respectivamente. En todos los casos, el tipo está bonificado en 1,2 puntos porcentuales por mantener domiciliada una retribución periódica de 900 euros mensuales (o 1.800 entre dos titulares). Recordemos que Openbank no aplica comisiones en sus préstamos hipotecarios.

Cambios en la Hipoteca Open Variable

La Hipoteca Open Variable también se ha abaratado, aunque la rebaja afecta solo al interés aplicado cuando se financia entre el 70% y el 80% de la compra de una vivienda. En este caso, el diferencial se reduce del 1,09% al 0,99%, así que se convierte en uno de los más bajos del mercado.

El tipo aplicado por Openbank en los otros casos se mantiene sin modificaciones, pero sigue siendo muy atractivo. Veamos cuál es el interés de este préstamo en función de su LTV:

LTV Interés
Hasta el 50%

1,99% el primer año

E + 0,79% los siguientes

Hasta el 70%

1,99% el primer año

E + 0,89% los siguientes

Hasta el 80%

1,99% el primer año

E + 0,99% los siguientes

Igual que en el caso anterior, la oferta está condicionada a la domiciliación de una nómina o ingreso retributivo de al menos 900 euros en una cuenta de Openbank (o 1.800 entre dos titulares). En caso de no reunir este requisito, el interés sube en 1,2 puntos porcentuales.

Openbank también baja el interés de la Hipoteca Open Mixta

Y terminamos con la Hipoteca Open Mixta, que se ha beneficiado de una rebaja tanto de su interés fijo inicial como del tipo variable que se aplica a partir del undécimo año. Lo resumimos en la siguiente tabla:

LTV Interés durante 10 años Interés posterior
Hasta el 50% Del 1,70% al 1,65% Se mantiene en E + 0,79%
Hasta el 70% Del 1,80% al 1,75% Se mantiene en E + 0,89%
Hasta el 80% Del 1,90% al 1,85% De E + 1,09% a E + 0,99%

La bonificación es la misma que en las dos otras hipotecas de Openbank. Además, como ellas, este producto no tiene comisiones de ningún tipo. Hay que añadir también que esta entidad asume el coste de la tasación si terminamos firmando cualquiera de sus préstamos hipotecarios (nos devolverá el dinero después de la firma).


Autor: Miquel Riera


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