Las hipotecas 100% ofrecen la posibilidad de adquirir una vivienda sin necesidad de tener ahorros más allá del 10% del valor de la casa para los gastos de apertura (leer Gastos de hipoteca y compraventa: ¿a cuánto ascienden?). Por eso son ideales para jóvenes y personas que empiezan desde cero.

Las mejores hipotecas 100% de este mes son las siguientes:

Rank Hipoteca TAE (1) Tipo de Interés (2) Cuota Inicial (3) Productos vinculados (4)
1 Caja Rioja Hipoteca Gobierno de La Rioja 2,12% E+0,55% 417 € 4
2 Caja Madrid Hipoteca Joven Comunidad de Madrid 2,32% E+0,80% 341 € 4
3 TuBancaja Hipoteca Ligera 2,36% E+0,80% 206 € 3
4 La Caja de Canarias Hipoteca Joven Canaria 2,76% E+0,50% 239 € 3
5 Sa Nostra Primera Hipoteca de les Illes Balears 2,80% E+1,25% 406 € 3
6 Caja Burgos Hipoteca Joven Burgos 2,82% E+1,00% 409 € 4
7 Caja Rural de Burgos Hipoteca Joven Ayuntamiento Santander 3,00% E+0,35% 419 € 6
8 Ibercaja Hipoteca Bonificada Superplus 3,25% E+1,45% 467 € 7
9 UCI – Unión de Créditos Inmobiliarios Hipoteca 7 3,77% E+1,50% 501 € 2
10 CAI Hipoteca CAIPuntojoven 3,91% E+1,85% 501 € 0
(1) TAE calculada a EURIBOR 12 meses publicado del mes de Enero de 2011: 1,550%
(2) Tipo de interés aplicado al segundo periodo en caso de hipotecas mixtas
(3) Cuota para hipoteca de 100.000€ a 30 años
(4) Número de productos vinculados que debes contratar con la hipoteca
(5) Este Top de las mejores HipoFincas no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio(sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.

Si comparamos esta lista con el resto de rankings de mejores hipotecas, veremos que las hipotecas que ofrecen financiación 100% suelen tener condiciones más duras que el resto, como por ejemplo:

  • Mayor vinculación (más seguros obligatorios)
  • Intereses más altos

Eso es porque los bancos están corriendo más riesgo del habitual al concedernos el préstamo (normalmente solo ofrecen él 80% de financiación) y necesitan estar seguros de recuperar la inversión. El resultado es que pagaremos un precio total más elevado por nuestra hipoteca, pero a cambio habremos podido acceder a una vivienda en propiedad sin haber tenido que avanzar un 20% de su precio.

Si estás buscando ofertas que financien el 100% de tu casa, también te recomendamos que consultes los siguientes rankings:

Y para cualquier duda sobre financiación en general o tu caso en particular, ya sabes que puedes enviarnos tus preguntas a nuestro Foro de Hipotecas o a nuestra comunidad Facebook ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? Déjate ayudar por un experto, ¡es gratis!


Autor: A. Portolés


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