Hola Lomuig,

Con la información que nos ofreces no nos queda muy claro si el 3,75 % se refieres al diferencial que tienes actualmente en tu hipoteca, o si bien tienes cláusula suelo a ese interés.

En cualquier caso, una hipoteca a tipo fijo al 2,75 % a 33 años no es una mala opción, ya que a lo largo de ese periodo de tiempo el Euríbor fluctuará, y no podemos calcular hasta que límites subirá y bajará.

Sin embargo, si firmas una hipoteca fija tienes que saber que tu poder d negociación con el banco disminuye, ya que te incluirán una comisión por riesgo de tipo de interés entre el 0,5 y el 5 % que te cobrarán al amortizar o subrogar la hipoteca (además de las comisiones de amortización o subrogación, en el caso de que estén incluidas en tu contrato).

Un saludo!

Si el mismo día que cumple un plazo fijo, lo saco y lo pongo en otra entidad, tiene alguna penalización con hacienda. Que puede pasar si en Cataluña hacen una moneda nueva, pierdo yo mis Euros, y he de aceptar la nueva que nos den,¿ Que puedo perder, ? y en caso de perder que puedo hacer antes o despues de esa situación

Hola Luis,

En el momento en el que tu plazo fijo finaliza y el banco te da el dinero, puedes cambiarlo de entidad sin ningún problema. El banco te penalizará solo, y no siempre, por romper el contrato y sacar el dinero del depósito antes de vencimiento.

Los depósitos a plazo fijo están sujetos a la retención a cuenta del IRPF o impuesto sobre sociedades. Lo que significa que a los intereses que hayamos conseguido con nuestro plazo fijo tendremos que restarle un tanto por ciento, dependiendo de los intereses generados. Puedes ver que retención puedes tener en la siguiente tabla:

Intereses generados Tipo de interés aplicable actual Tipo de interés para 2016 Hasta 6.000 € 19,5% sobre los intereses 19% sobre los intereses Hasta 50.000 € 21,5% sobre los intereses 21% sobre los intereses A partir de 50.000 € 23,5 % sobre los intereses 23% sobre los intereses

Por otro lado con respecto a tu pregunta sobre Cataluña, si tienes tu dinero en un banco y hacen una conversión obligatoria de euros por la nueva moneda, perderás según lo devaluada que esté la nueva moneda. Por lo que tienes la opción de invertir en euros fuera de España, o guardarlos y cambiarlos por la nueva moneda cuando la situación sea mejor.

Un saludo!

Buenas. Yo tengo un interés mínimo del 3.5% que nunca el banco me lo ha cobrado " no se por qué " una hipoteca de 25 años q me quedan 12 para terminar, ahora pago un interés del 0,98% y el banco me propone cambiarlo a un tipo fijo del 1.75% y dice que me quita la cláusula del mínimo, que en un futuro me la podían aplicar. Y me han dejado desconcertado. ¿Por qué nunca me lo han aplicado y ahora vienen esas? ¿ Qué debo hacer? Gracias.

Buenas tardes Mochos,

Si en el contrato aparece un "interés mínimo" lo más probable es que se trate de la cláusula suelo. Tendrías que revisar si el banco te está aplicando este interés (del 3,5 %) o está calculando tu cuota con el diferencial que nos comentas (0,98 %).

Puedes utilizar la calculadora de hipotecas.

Muchas entidades que aplicaron la cláusula suelo en el contrato ahora las están retirando y están cambiando las hipotecas a interés fijo. Antes de firmar, consulta todas las condiciones a tu entidad. Sobre todo, si tienes la cláusula suelo y has estado pagando de más, debes saber que el banco, una vez firmes el nuevo interés, no te reembolsará ese importe.

Un saludo y si tienes alguna pregunta más, no dudes en hacérnosla

Tengo una cuenta ademas de una hipoteca con el BBVA,¿que he de hacer para llevarlo todo a una cuenta 123?

Hola Davidbox,

El procedimiento por el que se cambia una hipoteca de banco se conoce como subrogación de hipoteca.

En esencia, consiste en ir a otro banco e informarles de tu voluntad de cambiar la hipoteca. La nueva entidad te hará una oferta, que también recibirá tu entidad actual; si en ese momento, estos deciden igualar o mejorar dicha oferta, no podrás cambiar de banco (esto se conoce como enervar la subrogación).

Para conocer este proceso en detalle, puedes descargar la guía para cambiar la hipoteca de banco, con toda la información que necesitas saber.

Gracias por utilizar el foro de consultas sobre hipotecas de HelpMyCash.com

si tengo un préstamo personal con financiera de Santander ,podría pasar a wizink,mejorando el interés a menos?

Buenas tardes, sabermas.

Por el momento, la entidad WiZink solo ofrece tarjetas de crédito y productos de ahorro.

Si lo deseas, puedes consultar el ranking de mejores préstamos actualizado en Julio de 2017 para encontrar alternativas a la compañía de crédito WiZink.

Un saludo.

Buenas: tengo un préstamo hipotecario con mi banco desde hace 12 años. Según contrato y escritura publica, la revisión del tipo de interés es los días 6 de Septiembre. De forma UNILATERAL, el año pasado y el este septiembre, han decidido aplicarme el tipo del día 7 de Septiembre mas su correspondiente diferencial. Llevo desde el año pasado intentando que me contesten a este hecho y se limitan a decir ahora que si la escritura es de fecha 6, en su sistema entra con fecha 7, pero hasta el año 2015 se estaba haciendo correctamente. Con este argumento, se niegan a "regularizar" mis intereses y capital amortizado, porque salgo perjudicado, habiendo pagado más intereses de los que me corresponden ¿Puede el Banco actuar de esta forma cambiando las condiciones de la escritura y sin decir nada al respecto y negar la evidencia de una escritura notarial?

Hola, Aarhus.

Antes que nada, te recomendamos que leas detenidamente la escritura de la hipoteca para asegurarte de que no se prevé ningún cambio de la fecha de revisión. Tras dar este paso, puedes interponer una reclamación ante el servicio de atención al cliente de tu banco, pues un cambio unilateral de las condiciones es altamente irregular. En nuestra guía gratuita "Cómo reclamar a un banco" encontrarás cuál es el procedimiento de reclamación que debes seguir en estos casos. 

Un saludo. 

Buenos días Miquel, gracias por la respuesta. La escritura me la sé de memoria, no hay ningún cambio. La reclamación a ATC ya la he cursado, tanto el año pasado como éste. ATC contesta diciendo que ok, y que traslada la solicitud al Dpto correspondientes para que haga los ajustes oportunos, pero el Dpto de Activo, considera que todo está correcto. Su único argumento es que si la escritura tiene fecha día 6, entra en la aplicación con fecha 7, saltándose las condiciones estipuladas, en este caso donde se dice claramente cuándo debe de tomarse el Euribor para la revisión del tipo de referencia. Todo esto coincide con un cambio en el aplicativo de la Entidad, a raíz de fusiones/absorciones/etc... y desde mi punto de vista creo que no quieren reconocer el error , porque esto supondría demostrar que no es individual, si no que lo están arrastrando a todos los clientes con préstamos similares al mío y el impacto, tanto reputacional como económico puede ser enorme. Imagínese tener que revisar todas las revisiones de al menos los últimos dos años, además con tipos negativos, etc... La cuestión es simple: la Entidad NO puede aplicar un tipo diferente al negociado y firmado en la escritura pública.

Hola mi pregunta es según lo siguiente si puedo exigir a mi banco una mejora: Yo tengo la hipoteca irph variable des de el 5 nov del 2005 q firmé ,en nov del 2013 desaparece . En escritura es sustitutivo es CECA q tmb desaparece ,me aplican un fijo de un 3,9 % . Considero q es abusivo ..Puedo reclamar alguna mejora ? Graciaa

Hola, Silalsi.

Lo primero que deberías hacer es comprobar si en tu contrato pone que, en caso de que no se pueda aplicar el CECA como sustituto, se te aplicará un tipo fijo. Asegúrate de eso porque, si no es así, en principio deberían haberte aplicado el IRPH entidades más un diferencial, con el que estarías pagando menos que con ese fijo.

Así pues, si no especifica nada, nuestra recomendación es que pongas una reclamación en tu banco para que te apliquen el índice correcto y te devuelvan lo pagado de más. Si no consigues nada por esta vía, puedes elevar tu queja al Servicio de Reclamaciones del Banco de España. Su posicionamiento no es vinculante, pero sí te puede dar una base ante una posible demanda judicial.

Si consigues que te lo cambien ya estarás pagando menos, pero aun así será más que con el euríbor, sobre todo teniendo en cuenta los bajos valores que se están viendo actualmente. Así pues, si quieres cambiar de índice de referencia deberás pedir una novación a tu banco con la que cambiar alguna de las condiciones de la hipoteca. Sin embargo, ten presente que el banco no tiene la obligación de aceptar una novación, así que si se da ese caso, otra opción sería buscar ofertas de subrogación en otras entidades y cambiar tu hipoteca de banco.

Un saludo.

Wizink cambia de manos de Varde 51% (USA) y Santander 49% (ESP) a Aneto 100% (LUX) y los clientes no hemos recibido comunicación alguna. El FGD mantiene la garantía pero aun con eso... realmente están seguros nuestros ahorros? Los empleados no parecen tenerlo nada claro.

Hola, ElecttroDuende:

A pesar de que se hayan vendido las acciones de WiZink, sigue siendo una entidad que opera en España y, por tanto, está regulada por el Banco de España, por lo que cumplirá con las mismas nornmas de solvencias que el resto de bancos españoles.

Recuerda que, además, sigue teniendo la obertura del Fondo de Garantía de Depósitos, que cubre con hasta 100.000 euros por titular y entidad.

Un saludo.

quiero sacarme una tele pero mi banco esta en atocha y vivo en legazpi y por el trabajo lo tengo complicado puedo cambiar de banco 

Hola Yirandy

HelpMyCash.com es un comparador financiero no una entidad bancaria en sí. Puedes consultar las mejores cuentas bancarias con regalo como dinero en efectivo, un televisor entre otros haciendo clic aquí.

Si quieres saber el proceso de cambiar de banco encontrarás el proceso aquí.

Para cualquier otra duda o consulta, contacta con nosotros.

Un saludo.