Hola, estoy esperando para firmar hipoteca. La situación es la siguiente; he comprado un piso pero esta alquilado con un contrato de arrendamiento de larga temporada, en las clausuras que he tenido acceso al contrato pone que es un contrato de 11 meses con el fin de contrato el 15 de Diciembre disolviéndose automáticamente el día 15 de Diciembre. Mi pregunta es podría firma antes del 15 de Diciembre o mejor esperar al fin del contrato para escriturar a mi nombre .
El Banco esta a la espera para ir a notaria y firmar.
Gracias
Hola, Juan.
La operación la puedes firmar ya con cierta seguridad si te aseguras de lo siguiente:
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Que el contrato de alquiler realmente acabe el 15 de diciembre. Te aconsejamos pedirle una copia al actual propietario, que te la tiene que proporcionar para conocer en qué condiciones le compras la vivienda.
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Que en la escritura de compraventa se indique que compras una vivienda con un alquiler vigente y que el actual propietario afirma que ese alquiler se extinguirá el 15 de diciembre. Así, podrás reclamar en caso de que no se cumpla esta cláusula.
También te recomendamos pedir cita previa al notario para exponerle tu caso. Este funcionario presta asesoramiento gratuito, así que analizará tu situación y te explicará de qué manera hay que formalizar la operación para que quede todo bien atado.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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