Buenas tardes, he estado leyendo el foro pero no me queda clara una cuestión, a ver si me pueden arrojar algo de luz. El año pasado compré la que iba a ser mi vivienda habitual pero por motivos personales la quiero vender o alquilar. Sé que el IRPF lo tendría que declarar pero no me queda claro que pasaría con el ITP, al estar calculado como vivienda habitual en Madrid, bonificación del 10% si no recuerdo mal, qué porcentaje o que impuestos tendría que pagar por vender antes de tiempo aparte del IRPF? Muchas gracias por su tiempo
Hola, Helper_912687992.
El requisito para acceder a esa bonificación, como comentas, es comprar una vivienda habitual. Y a efectos de Hacienda, vivienda habitual es aquella que declaras como tal durante un mínimo de tres años y que habitas efectivamente durante un mínimo de 12 meses. Por ello, sí es posible que tengas que devolver lo que te ahorraste en impuestos gracias a la bonificación (ese 10% de ITP), aunque no podemos asegurarlo porque no somos especialistas en temas tributarios. Nuestro consejo es que se lo consultes a una gestoría o directamente al Servicio de atención al contribuyente de la Comunidad de Madrid.
Un saludo.
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