Hola, Josep. 

Vayamos por partes. En primer lugar, es cierto que el banco os puede ofrecer unas condiciones mejores (un interés más bajo, por ejemplo) si pedís la hipoteca en pareja, porque tendrá más garantías de pago. Sin embargo, no es algo que hagan en todos los casos: depende siempre de la política de cada entidad. Nuestro consejo, por ello, es que habléis con varios bancos para ver cuál os ofrecería la mejor hipoteca. 

En cuanto a la operación en sí, entendemos que queréis construir una vivienda sobre un solar que es tuyo, una edificación que financiaréis con una hipoteca de autopromoción. Como el solar solo es tuyo, la propiedad de la vivienda también será tuya al 100%, a no ser que vendas o dones una parte de la propiedad del solar a tu pareja. Tanto si es copropietaria o no, tu pareja sí puede ser cotitular de la hipoteca. 

Respecto al contrato privado, desde HelpMyCash aconsejamos redactar los términos que hayáis acordado en torno a la hipoteca: cómo se pagarán las cuotas (a medias o con otro reparto), cuánto aportaréis cada uno de entrada, quién se quedará con la vivienda y la hipoteca en caso de separación, etc. Así, podréis evitar los problemas que surgen a raíz de compartir una deuda. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Construcción de una casa

Buenas noches, voy a intentar explicar mi caso lo mejor que pueda porque no somos capaces de que nadie nos diga como realizarlo.

Mi pareja y yo vamos a hacernos una casa y para ello estamos en el punto de inicio, comprar el solar.

Con la situación de cada uno nos pasa lo siguiente:

Quería comprar yo ahora el solar, arquitecto y licencias, aprox 160.000€ y luego pedir una hipoteca al 50% para la construcción de la casa. 350.000€.

Yo puedo poner esos 160.000€ y luego pedimos una hipoteca entre los dos para o restante. Con esto yo tendría un % mayor que el de mi chica, que es lo que queremos.

Como podríamos hacerlo? O sería mejor que yo ahora le prestara 80.000€ y la casa sería al 50% en total y luego me lo devolvería con 0% interés?

Alguien más tiene un caso como este? 

citando a JMV Pregunta similar: Construcción de una casa Buenas noches, voy a intentar explicar mi caso lo mejor que pueda porqu...

Hola, JMV.

Lo primero que debes tener en cuenta es que si compras el solar solo a tu nombre, la vivienda que edifiques sobre ese terreno solo podrás escriturarla a tu nombre. Por lo tanto, si queréis que la vivienda esté a nombre de ambos, tendréis que comprar el terreno a nombre de los dos. 

A partir de ahí, te recomendamos hablar con tu pareja para valorar cuál es la mejor opción. Por lo que nos cuentas, una opción viable puede ser prestarle 80.000 euros o menos (sin intereses) para que compre una parte del solar y pedir una hipoteca a medias para construir la vivienda, aunque podéis valorar otras alternativas. Si tenéis dudas, lo podéis hablar con un notario, que os asesorará gratuitamente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.