Hola,
Estoy a punto de pedir una hipoteca, y hemos contemplado la opción de hacerla en pareja. Nos han comentado que los intereses son mas bajos. El solar es mío, però la hipoteca la pagaríamos a medias. Cómo debe ser el contrato privado previo a la demanda?
Muchas gracias
Hola, Josep.
Vayamos por partes. En primer lugar, es cierto que el banco os puede ofrecer unas condiciones mejores (un interés más bajo, por ejemplo) si pedís la hipoteca en pareja, porque tendrá más garantías de pago. Sin embargo, no es algo que hagan en todos los casos: depende siempre de la política de cada entidad. Nuestro consejo, por ello, es que habléis con varios bancos para ver cuál os ofrecería la mejor hipoteca.
En cuanto a la operación en sí, entendemos que queréis construir una vivienda sobre un solar que es tuyo, una edificación que financiaréis con una hipoteca de autopromoción. Como el solar solo es tuyo, la propiedad de la vivienda también será tuya al 100%, a no ser que vendas o dones una parte de la propiedad del solar a tu pareja. Tanto si es copropietaria o no, tu pareja sí puede ser cotitular de la hipoteca.
Respecto al contrato privado, desde HelpMyCash aconsejamos redactar los términos que hayáis acordado en torno a la hipoteca: cómo se pagarán las cuotas (a medias o con otro reparto), cuánto aportaréis cada uno de entrada, quién se quedará con la vivienda y la hipoteca en caso de separación, etc. Así, podréis evitar los problemas que surgen a raíz de compartir una deuda.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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