Hola, Helper_408152350.

En principio, en estos casos hay que pagar una contraprestación para que no se genere ganancia patrimonial. En tu caso concreto, te tocaría pagar el 50% del valor de la vivienda (62.500 euros) menos la mitad del importe pendiente de la hipoteca (47.500 euros). Es decir, tendrías que pagar 15.000 euros. 

Si no pagas esa contraprestación, tendrás que declarar una ganancia patrimonial de 15.000 euros. Y esa ganancia patrimonial tributa por IRPF, así que te costará dinero. 

Ahora bien, dado que has estado pagando la hipoteca desde entonces, puedes pedir a tu todavía mujer que lo reconozca ante notario. De este modo, quizás puedas descontar su parte de esos 15.000 euros y ahorrarte esa ganancia patrimonial. Nuestro consejo es que hables antes con el notario para que te explique cómo se debería formalizar la operación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

ok muchas gracias, asi lo haré.

Una opción que se me ocurria es poner los 15.000 como contraprestacion pero luego hacer algun documento posterior indicando que en contraprestacion de esos 15.000 eur se lleva bienes muebles del hogar familiar. asi no hay flujo de dinero y a su vez fiscalmente no nos afecta.

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Tu alternativa también podría ser una buena opción. Nuestro consejo es que se la plantees también al notario para saber si sería viable. 

Un saludo y mucha suerte. 

Pregunta similar: Reparto de bienes

Hola... estoy divorciado, mi ex tiene la custodia de mis dos hijos, 17 y 20 años, ella vive en el piso que compramos los dos. Tras 4 años de divorcio, he hablado con ella para repartir el piso , bien ganancial , ella me dice que lo quiere pero no llegamos a un acuerdo en el precio. Ella me quiere dar mucho menos de lo que vale. Yo no cedo y ella me ha dicho en el último momento que hasta que mi hija no sea mayor de edad, es imposible que ella se mueva del piso. Ésto es posible? Estoy totalmente atado de pies y manos?

citando a José Manuel Pregunta similar: Reparto de bienes Hola... estoy divorciado, mi ex tiene la custodia de mis dos hijos, 17 y 20 añ...

Hola, José Manuel.

Es más que probable que vuestro acuerdo de divorcio regule el uso de lo que era vuestra vivienda familiar. Nuestro consejo es que le eches un vistazo para comprobar si, efectivamente, ese uso le corresponde a tu expareja hasta que vuestros hijos alcancen su mayoría de edad. Eso sí, ya te avanzamos que, en la mayoría de los casos, el progenitor con la custodia de los hijos suele ser el que disfruta del derecho de uso de la vivienda familiar hasta que estos alcanzan la mayoría de edad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Ponerse en hipoteca con mi pareja en periodo de divorcio

Hola buenas, tengo una consulta mi pareja se esta divorciando y tiene solo en común un piso que esta pagado el 50% con dos hipotecas asociadas, nosotros hablamos con el banco y nos herían una subrogación de ambas y me pondría de titular con ella en la hipoteca 

Mi pregunta seria, ¿ Que porcentaje me correspondería del piso ? es decir me imagino que un 25% ya que el 50% ya estaría pagado. Eso como se podría reflejar ? eso propio banco lo gestionaría? 

El abogado nos ha liado y dice ella tendría el 100 % de la propiedad del piso pero el banco en ningún momento nos dijo eso

citando a AlejandroM Pregunta similar: Ponerse en hipoteca con mi pareja en periodo de divorcio Hola buenas, tengo una consulta mi pare...

Hola, AlejandroM.

Entendemos que te correspondería un porcentaje equivalente a la mitad que quede por pagar. Ahora bien, para ello, tu pareja (o su ex) debería donarte o venderte esa parte del piso. 

Por si acaso, nuestro consejo es que pidáis cita a un notario (es gratuito) para explicarle vuestro caso. Este funcionario os explicará cómo debería formalizarse la operación, cuánto os costará y qué porcentaje de la propiedad obtendrás. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

muchas gracias por la contestacion y la rapidez, 

y del 50% que quedaria por pagar de la hipoteca al yo meterme de titular con ella no me podria corresponder ese 25% ya que no estaria pagado aun ?? Me lo tendria que donar o vender? un saludo 

citando a AlejandroM muchas gracias por la contestacion y la rapidez,  y del 50% que quedaria por pagar de la hipoteca al yo meterme de titular con ella no...

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Si estás casado en gananciales con tu pareja, no será necesaria esa venta o donación. Ahora bien, si no lo estás, si será necesario que te done o venda ese 25%, porque si no lo hace y tú pagas una parte de su hipoteca, Hacienda considerará que le estás donando dinero (porque pagarás por una vivienda que no es tuya) y os hará pagar el impuesto correspondiente. 

En cambio, si te vende ese 25% a cambio de que tú asumas la mitad de la hipoteca que queda pendiente (asumir la hipoteca sería el "pago"), sí constarás como copropietario de la vivienda. Eso sí, te tocará pagar los gastos de compraventa que correspondan. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Préstamo hipotecario tras separacion

Hola,soy Raúl. Mi situación es la siguiente , soy propietario de una vivienda con carácter privativo como único titular de mi hipoteca al 100%.

He estado de convivencia en esa casa con mi pareja de la que estoy en proceso de separacion durante 11 años con el error de tener cuenta en común.

 Tenemos dos hijas en común y mi duda es si tengo que compensarle económicamente alguna proporción del pago de la hipoteca. Repito tenemos cuenta en común,no hay matrimonio ni pareja de hecho y ingresos dispares.

citando a raurecaba78 Pregunta similar: Préstamo hipotecario tras separacion Hola,soy Raúl. Mi situación es la siguiente , soy propietar...

Hola, raurecaba78.

Como es un caso muy particular y no somos expertos en temas legales, creemos que lo más aconsejable es que te pongas en manos de un abogado. Este profesional analizará tu caso y te dirá si debes pagar una compensación o no. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca en pareja

• Buenas, mi consulta es la siguiente, tengo la propiedad del 20% de una vivienda en la cual vive mi ex mujer , que es propietaria del 80%.La hipoteca, que seguimos pagando, está al 50%. Ella de momento no piensa en vender la casa. La pregunta es , si en algún momento se vendiera la casa a mi me correspondería el 20% de la propiedad.? O al haber aportado el pago del 50% de la hipoteca cambiaría algo a la hora de vender..? Gracias de antemano

citando a Juan A. Pregunta similar: Hipoteca en pareja Buenas, mi consulta es la siguiente, tengo la propiedad del 20% de una...

Hola, Juan A.

Entendemos que dependerá de si tu exmujer aportó en su momento una entrada suficiente que justifique su 80% de propiedad. En tal caso, habrá que respetar los porcentajes que aparezcan en la escritura. 

Si llega el momento de la venta, nuestro consejo es que pidáis cita previa a un notario para que os explique cómo se repartiría el dinero. De este modo, os aseguraréis de hacerlo todo correctamente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.