Hola, Helper_408152350.

En principio, en estos casos hay que pagar una contraprestación para que no se genere ganancia patrimonial. En tu caso concreto, te tocaría pagar el 50% del valor de la vivienda (62.500 euros) menos la mitad del importe pendiente de la hipoteca (47.500 euros). Es decir, tendrías que pagar 15.000 euros. 

Si no pagas esa contraprestación, tendrás que declarar una ganancia patrimonial de 15.000 euros. Y esa ganancia patrimonial tributa por IRPF, así que te costará dinero. 

Ahora bien, dado que has estado pagando la hipoteca desde entonces, puedes pedir a tu todavía mujer que lo reconozca ante notario. De este modo, quizás puedas descontar su parte de esos 15.000 euros y ahorrarte esa ganancia patrimonial. Nuestro consejo es que hables antes con el notario para que te explique cómo se debería formalizar la operación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

ok muchas gracias, asi lo haré.

Una opción que se me ocurria es poner los 15.000 como contraprestacion pero luego hacer algun documento posterior indicando que en contraprestacion de esos 15.000 eur se lleva bienes muebles del hogar familiar. asi no hay flujo de dinero y a su vez fiscalmente no nos afecta.

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Tu alternativa también podría ser una buena opción. Nuestro consejo es que se la plantees también al notario para saber si sería viable. 

Un saludo y mucha suerte. 

Pregunta similar: Reparto de bienes

Hola... estoy divorciado, mi ex tiene la custodia de mis dos hijos, 17 y 20 años, ella vive en el piso que compramos los dos. Tras 4 años de divorcio, he hablado con ella para repartir el piso , bien ganancial , ella me dice que lo quiere pero no llegamos a un acuerdo en el precio. Ella me quiere dar mucho menos de lo que vale. Yo no cedo y ella me ha dicho en el último momento que hasta que mi hija no sea mayor de edad, es imposible que ella se mueva del piso. Ésto es posible? Estoy totalmente atado de pies y manos?

citando a José Manuel Pregunta similar: Reparto de bienes Hola... estoy divorciado, mi ex tiene la custodia de mis dos hijos, 17 y 20 añ...

Hola, José Manuel.

Es más que probable que vuestro acuerdo de divorcio regule el uso de lo que era vuestra vivienda familiar. Nuestro consejo es que le eches un vistazo para comprobar si, efectivamente, ese uso le corresponde a tu expareja hasta que vuestros hijos alcancen su mayoría de edad. Eso sí, ya te avanzamos que, en la mayoría de los casos, el progenitor con la custodia de los hijos suele ser el que disfruta del derecho de uso de la vivienda familiar hasta que estos alcanzan la mayoría de edad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.