Ansator
Iniciado por @Ansator hace 1 mes

Vivienda sin posesión

Hola,

 

Os cuento mi problema a ver si alguien ha pasado por  lo mismo o tiene conocimientos jurídicos me puede informar.

 

Resulta que quiero comprar un piso de banco donde la propiedad es del banco pero la posesión aún no estaba dada. El registro de la propiedad consta:

 

100% del pleno dominio, por título de adjudicacion judicial en virtud de Testimonio judicial, autorizada por el Juzgado Juzgado 1ª Instancia e Instruccion Nº 2, en XXXXX el día 29 de Febrero de 2019, con número de documento xxx/xxxx, según inscripción xª de fecha 17 de Enero de 2021.

 

Resulta que me he enterado a través de un contacto en el juzgado que hace unos días el banco obtuvo ya la propiedad. He visto que han cambiado las cerraduras.

 

1º Aun no he firmado el contrato y no tengo claro si el banco se dará cuenta y querrá cambiar las condiciones. Ya que la bajada de precio era porque aún no tenía la propiedad.

 

2º Según me cuentan,  el contrato que aún no lo tengo constará sin propiedad pero yo sé que ya la tiene.

 

Entiendo que banco lo que querra es que me subrogue en un procedimiento que se supone ya finalizado. 

 

Cuando llegue la hora de la firma con el notario ¿saldrá a la luz la situación judicial? Tendré que firmar algo que no es.

 

Tampoco tengo claro si remover el avíspero y que el banco se entere y me quieran subier el precio o no vendermerlo.

 

¿cuál sería la forma de proceder?

 

3º. Una vez el banco ha recuperado la propiedad. ¿qué tienen que hacer ellos? ¿Tienen que ir al registro de la propiedad para actualizar su estado? ¿al notario?

 

4º. Si diera la casualidad que firmara en el notario y el estado reflejado es sin propiedad. ¿qué tendría que hacer yo? La propiedad ya es del banco y ellos me lo han vendido.

 

¿podría entrar a vivir? 

 

5º El piso no tiene contadores. ¿Tendría algún problema para dar de alta luz/agua?

 

Sé que he hecho muchas preguntas pero esto de comprar un piso en estas condiciones tiene muchas variables o preguntas que desconozco y tengo miedo de meter en un infierno burocrático.

 

Muchas gracias.

1 respuesta

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola, Ansator.

Dado que tu caso es muy complejo a nivel jurídico, te aconsejamos trasladar todas estas preguntas al notario con el que pretendas escriturar la compraventa (tienes derecho a que te asesore gratuitamente). Este profesional, que está especializado en temas jurídicos, podrá resolver todas tus dudas sobre la operación.

Un saludo. 

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