En el 2005 nos compramos un piso. Somos tres titulares en el préstamo hipotecario, queremos quitar un titular, y quedarnos mi marido y yo. Nos quedan por pagar 137000 euros , que gastos me ocasiona todo esto? Sería hacer una novacion? Gracias
Hola, Emy.
En primer lugar, sí, necesitarías hacer una novación de hipoteca. Aunque tendrás que tener en cuenta que el banco no estará obligado a aceptar tu petición. De ser así, la vía alternativa sería pedir un nuevo crédito.
En cuanto al coste de la operación, tendrías que consultar en el contrato de tu préstamo qué comisión por novación te aplicaría el banco. Por lo general, esta suele oscilar entre el 0,1% y el 1% del capital pendiente (unos 685€ en tu caso, si la comisión fuera del 0,5%).
Además, tendrías que añadir el coste de gestoría, notaría y registro asociado al cambio de condiciones de la hipoteca, que rondaría los 600€ según lo que nos comentas. En total, la novación te podría salir por unos 1.300€.
Nos gustaría aclarar que lo anterior es un cálculo aproximado. Así que, para saber exactamente cuánto pagarías, te recomendamos que consultes cuáles son los gastos de novación para adaptarlos a tu situación personal.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
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