¿Qué tener en cuenta para vender una casa en Barcelona? 

Uno de los aspectos fundamentales para la venta de un inmueble, especialmente si se trata de un núcleo urbano tan diverso como Barcelona, es entender el mercado inmobiliario. Especialmente si lo que pretendemos es vender rápidamente, En este sentido, deberemos conocer muy bien ciertos aspectos como, por ejemplo, los tiempos de venta, el perfil de los compradores, las diferencias de precios entre los barrios y demás variables.  

1. La dinámica del mercado inmobiliario en Barcelona

Según los últimos datos de Tinsa, vender un piso en Barcelona tarda, de media, unos seis meses. Esta tiempo es menor que la media española, que ronda los ocho meses. Sin embargo, sigue siendo un periodo algo elevado, si lo comparamos, por ejemplo, con la capital, ya que vender un piso en Madrid toma unos cuatro meses.

Eso sí, debemos tener en cuenta que el sector de la vivienda fluctúa a los largo de los meses. Además, los tiempos de venta cambiarán dependiendo de varios factores como,por ejemplo, el precio que fijemos, el barrio donde está ubicado el piso, el tipo de inmueble y su estado de conservación.

2. El perfil de posibles compradores

Como en cualquier otra ciudad capital, en Barcelona existen muchos perfiles distintos de comprador los cuales, como vendedores de una casa, deberemos tener en consideración. Por ejemplo: 

  • Los profesionales jóvenes que se mudan por razones de trabajo suelen buscar zonas céntricas y muy bien comunicadas. 

  • Las parejas que están pensando en expandir la familia tiene más probabilidades de sentirse atraída por una vivienda en un barrio residencial con buenas escuelas y variedad de servicios disponibles.

  • Los inversores o compradores particulares internacionales pueden estar interesados en zonas de cierto interés turístico y cultural, cerca del mar y con buenas opciones gastronómicas o lúdicas. 

¿Qué factores influyen en el precio de venta de mi piso en Barcelona?

Uno de los primeros pasos y posiblemente el más importante para llevar la venta a buen puerto es fijar un precio de compraventa para nuestra vivienda. Algunos aspectos que influyen en el valor de nuestro apartamento en Barcelona son: 

precio de pisos barrios de madrid 1. El barrio en que se encuentra el inmueble: esto es especialmente importante, ya que el valor de una casa varía según la zona. Por ejemplo, generalmente podremos vender un piso en Sarrià, que es un barrio alto de Barcelona, a un precio mayor que si esta está ubicada en Sants. En este sentido, debemos investigar a cuánto se cotiza el metro cuadrado en nuestra zona.
vender piso a turistas en barcelona

2. El interés turístico de una zona: en una ciudad como Barcelona este aspecto suele influir en el precio de la propiedad. Generalmente, en las áreas más turísticas encontramos más negocios, locales de entretenimiento y suelen están mejor comunicados. Todo esto podría elevar el valor de nuestra vivienda. 

compradores de pisos extranjeros

3. El tipo de compradores interesados: Barcelona es una ciudad con una alta demanda extranjera. Según la zona o el tipo de piso podremos fijar un precio más alto o más bajo. Por ejemplo, hemos comentado que la localidad genera mucho interés entre los inversores extranjeros. Estos suelen tener un nivel adquisitivo más alto, por lo que no debemos descartarlos a la hora de promocionar la venta de nuestra casa.

estado conservación para vender piso en barcelona

4. El estado de conservación del inmueble: un piso en buen estado estará mejor valorado que uno que no lo está. Aunque el estado no es impedimento para vender una casa en Barcelona, ya que muchos inversores compran pisos sin reformar con la intención de hacer obras y sacarle rentabilidad, hay que tener en cuenta que esto significará venderlo con descuento.

precio medio vivienda barcelona

Según Fotocasa, a causa de la crisis sanitaria, el precio de la vivienda bajó en julio en siete de los diez distritos de Barcelona con respecto al mes de junio. Los barrios con mayores descensos son: Sant Andreu (-2,2%), Sarrià – Sant Gervasi (-1,2%) y Sant Martí (-0,6%). La zona con el mayor aumento es Les Corts, con una subida del 0,8%.

¿Cuáles son los mejores barrios para vender piso en Barcelona?

El precio del metro cuadrado en Barcelona, según Idealista, se ubica en los 4.083 euros por metro cuadrado (septiembre 2020). Pero, como hemos mencionado, este varía de una zona a otra. 

Aunque siempre es recomendable tasar nuestra vivienda, ya que, aunque la ubicación es importante, existen otros aspectos que influyen en el importe que podemos obtener por la casa como, por ejemplo, su estado de conservación, conocer a cuánto se venden los pisos en nuestra área nos puede ser de mucha ayuda para fijar el precio de venta de nuestro piso. 

Para hacernos una idea, en la siguiente tabla mostramos los precios por metro cuadrado de los 10 barrios de la ciudad condal, según los datos de Idealista de septiembre 2020:

Barrio Precio medio septiembre 2020 Variación anual
Sarrià-Sant Gervasi 5.181 euros/m2 -3,8%
Les Corts 5.130 euros/m2 7,3%
Eixample 4.638 euros/m2 -3,1%
Ciutat Vella 4.302 euros/m2 -2,5%
Gracia 4.126 euros/m2 -2,7%
Sant Martí 3.690 euros/m2 -4,1%
Sants-Montjüic 3.389 euros/m2 -5,0%
Sant Andreu 3.170 euros/m2 -2,4%
Horta-Guinardó 3.231 euros/m2 4,9%
Nou Barris 2.453 euros/m2 -4,3%

Debemos tener en cuenta que estos datos corresponden con los precios de oferta, más no con los de cierre de las compraventas. Estos, generalmente, se suelen ajustar en la negociación de las condiciones con el comprador.

¿Qué trámites tengo que hacer para vender una casa en Barcelona?

Como los tiempos de venta de Barcelona pueden resultar un poco elevados según la zona, nos interesa agilizar el proceso tanto como nos sea posible. Una buena forma de hacerlo es teniendo los documentos necesarios preparados a tiempo. Algunos trámites son inmediatos, mientras que otros pueden tardar varios días.

De manera general, los documentos que se necesitan para vender un piso en Barcelona son los mismos que en el resto de España. Es decir, necesitaremos gestionar la nota simple, el certificado energético, el certificado del ITE, el certificado de estar al corriente de los gastos de comunidad, entre otros. Eso sí, debemos tener en cuenta que:

  • La cédula de habitabilidad es obligatoria para vender un piso en Cataluña y puede tardar hasta un mes en ser emitida.

  • El Certificado del ITE lo deben pasar todas aquellas fincas que cumplan los 45 años de antigüedad.

Algunos de los trámites necesarios para vender el piso necesitaremos obtenerlos antes de empezar a vender, bien sea porque nos lo puede pedir un potencial comprador como podría ser la nota simple o porque sean obligatorios para promocionar la venta como, por ejemplo, el certificado energético.

Para tramitar la cédula de habitabilidad en Barcelona necesitaremos recibir la inspección de un técnico en la vivienda. Este elaborará un informe y lo registrará en el Ayuntamiento de Barcelona. Los honorarios del experto pueden rondar los 60 euros, pero esto puede variar según el profesional elegido y la zona. A esto habrá que sumarle las tasas del Ayuntamiento, que están alrededor de los 40 euros para un inmueble de segunda mano.

¿Qué inmobiliarias trabajan en Barcelona?

Si acabamos decidiendo contratar a una inmobiliaria para que nos ayude a vender la casa, deberemos averiguar qué agencias trabajan en nuestra zona. De manera general, existen dos tipos en Barcelona:

  • Las inmobiliarias tradicionales, que son las agencias que podemos encontrar a pie de calle.

  • Las inmobiliarias online, que podemos encontrar a través de internet y venden nuestra casa de forma remota. Algunas como Housfy, Housell y Propertista están presentes en la ciudad condal.

Debemos tener en cuenta que vender la vivienda con ayuda implicará pagar unos honorarios. Estos suelen oscilar entre un 3% y un 7% sobre el precio de venta si vendemos con una inmobiliaria tradicional. En cambio, si lo hacemos con una agencia online, nos puede costar un precio fijo que, de manera general, se encuentra entre los 1.000 euros y los 4.000 euros.

¡Consejo! es aconsejable hablar con varias agencias, tanto tradicionales como online, para comparar los servicios que nos ofrecen, las condiciones de la intermediación y, especialmente, el precio que nos dan por la casa. Debemos, además, preguntar a la inmobiliaria cuántos pisos ha vendido recientemente en nuestro barrio y a qué importes.

Asimismo, podemos investigar los pisos similares al nuestro que tienen publicados en los portales inmobiliarios y ver cuánto tiempo tienen en venta. De esta forma, podemos sopesar todas las variables y elegir trabajar con la agencia que más convenza.

IBuyers, una nueva opción para vender piso en Barcelona

Los iBuyers no son inmobiliarias. Son empresas que hacen una oferta por nuestro piso en 24 horas y nos compran directamente la vivienda en pocos días, por lo que resultan muy buena opción si nos corre prisa por vender la propiedad.

Algunas como Tiko o Compropiso están presentes en la ciudad condal y nos ofrecen la ventaja de que, además de ayudarnos a vender en tiempo récord, se encargan de gestionar todo el papeleo para la compraventa. Eso sí, vender nuestro piso a un iBuyer, dada la rapidez en que se cierra el negocio, implica hacerlo a un precio que puede estar entre un 8% y un 10% de su valor de mercado.

¿Cómo encontrar a la mejor inmobiliaria de Barcelona para vender mi piso?

Con nuestro comparador de inmobiliarias la elección de la agencia que nos ayudará con la venta de nuestra piso resultará mucho más sencilla. Solo tenemos que indicar los datos de ubicación de nuestro piso y el tipo de agencia que nos interesa

Hecho esto, nos aparecerá un listado de todas las inmobiliarias que trabajan en nuestra zona. Así, podemos comparar los servicios que nos ofrecen, consultar las opiniones que tienen otros usuarios y contactar con las agencias de nuestro interés ¡gratis y sin ningún compromiso!

Encuentra todas las inmobiliarias de tu zona

¿Es recomendable vender una casa entre particulares en Barcelona?

La venta de viviendas entre particulares es muy popular en Barcelona y es por eso encontramos muchos anuncios de vendedores y compradores en los cuales podemos leer que solamente buscan tratar con otros particulares. 

Esto se debe, en gran parte, a que mucha gente quiere ahorrarse los honorarios de las inmobiliarias. Para vender un piso entre particulares en Barcelona, podemos encontrar varias páginas web especializadas.

Aunque es una apuesta completamente válida, debemos considerar esta opción a partir de nuestras circunstancias personales y experiencia como vendedores. Aunque nos ahorraremos en honorarios, hay que tener en cuenta que invertir parte de nuestro tiempo y deberemos dedicarnos a ello de pleno. 

¿Cómo promocionar la venta de una vivienda en Barcelona?

Para promocionar la venta de nuestro piso primero debemos poner la vivienda a punto y utilizar los medios de difusión más utilizados para llegar al mayor número de potenciales compradores. Para ello, podemos:

  • Recurrir a algunas técnicas de home staging para poner la vivienda guapa y acelerar la venta.

  • Sacar fotos, planos, vídeos y, si es posible, una visita virtual de nuestro piso.

  • Poner anuncios en los portales inmobiliarios. Estas webs reciben millones de visitas de compradores al mes. 

  • Utilizar redes sociales populares como Facebook e Instagram para anunciar la venta.

Debemos tener en cuenta que, al igual que en otras capitales, en Barcelona la zona es un factor de mucho peso. Así pues, no debemos dejar de mencionar en nuestra promoción las ventajas del barrio, su cercanía con el transporte público y los sitios de interés o de referencia que tenemos cerca. Esto puede ser vital para conquistar a un potencial comprador extranjero. Eso sí, es mejor no dar la dirección exacta para evitar problemas. 

¿Qué portal inmobiliario usar para vender piso en Barcelona?

En Barcelona la venta y la promoción de viviendas por Internet está muy consolidada. Por esto, podemos utilizar algunos de los portales inmobiliarios más populares de España como, por ejemplo, Idealista, Fotocasa, Habitaclia y Pisos.com. Estos reciben millones de visitas al mes y ofrecen anuncios gratuitos a los que venden un piso entre particulares.

mejores portales proptech para anunciar piso

Lista de los mejores portales inmobiliarios de España para anunciar la venta de tu piso en Barcelona.

¿Cómo vender mi piso en Barcelona a extranjeros? 

Tal y como hemos dicho al principio, muchos extranjeros buscan invertir en vivienda en Barcelona atraídos por los precios de inmuebles, el nivel de vida, el sol y la costa. El perfil de los compradores internacionales va a cambiar según el país de procedencia. Aunque, a día de hoy los mayores inversores son los ingleses, los alemanes y los franceses. 

Conocer el perfil de nuestros compradores potenciales puede ayudarnos a decidir cómo anunciar nuestro piso para que, por ejemplo, el idioma no sea una barrera. Por esto, dos de las medidas que podemos tomar para acercarnos a ellos son:

  • Contratar a una inmobiliaria especializada en vender pisos a extranjeros que tengan servicios de traducción y sepan los trámites necesarios.

  • Usar portales inmobiliarios locales que anuncien en varios idiomas, portales internacionales o webs del país de residencia de los posibles compradores.

Según el último informe del Colegio de Registradores, en 2019 un total de 63.000 viviendas de vendieron a extranjeros, siendo Cataluña una de las principales Comunidades en que se realizaron este tipo de ventas. 

¿Qué impuestos se pagan en Barcelona por vender un piso?

Aunque la venta de un piso es una transacción que generalmente realizamos con la intención de ganar dinero, debemos tener en cuenta que también trae aparejado unos costes. Además, no nos escapamos de la mirada inquisidora de Hacienda, ya que por vender un piso deberemos asumir el gasto de unos tributos obligatorios. Estos, de manera general, son:

1. IRPF por la venta de la vivienda

Si al vender el piso obtenemos una ganancia patrimonial deberemos rendir cuentas de ello en el IRPF. Pero ¿cómo sabemos que hemos obtenido una plusvalía? Para ello, tenemos que tomar nuestro valor de venta de la csa y restarle todos los gastos en los que hayamos incurrido para realizar la operación como, por ejemplo, la comisión inmobiliaria o la plusvalía municipal.

Luego, al valor de compra de nuestra casa tendremos que sumarle los costes de reformas que hayamos realizado en la vivienda y los tributos que pagamos en su momento. Hecho esto, la diferencia entre los resultados finales del valor de adquisición y el de transmisión calculados nos arrojará la cuota tributaria. Pero no acaba aquí, porque a este importe debemos aplicarle el porcentaje de tributo fijado por Hacienda que en el 2020 oscila entre el 19% y el 23%. De esta manera, sabremos cuánto nos toca pagar en el IRPF por haber vendido nuestro inmueble en Barcelona.

2. Plusvalía municipal en Barcelona

La plusvalía municipal es un impuesto que se paga al Ayuntamiento por el incremento de valor que ha experimentado el terreno de nuestra casa durante el tiempo que la hemos tenido en propiedad. Es decir, no está relacionado con el precio de compraventa de la vivienda sino con el valor catastral del inmueble y los años de tenencia.

Cada Ayuntamiento establece una serie de porcentajes impositivos que se deben aplicar al valor catastral según la cantidad de años que hemos sido dueños de la casa. Eso sí, el tiempo máximo que se toma en cuenta para realizar el cálculo es de 20 años, a partir de allí se utiliza siempre el último valor. En Barcelona son los siguientes:

Periodo Porcentaje anual a aplicar
Periodo de hasta 5 años 3,7%
Periodo de hasta 10 años 3,5%
Periodo de hasta 15 años 3,1%
Periodo de hasta 20 años 2,8%

Una vez que hemos multiplicado el valor catastral por el número de años que hemos tenido la vivienda en propiedad y por el porcentaje anual indicado en la tabla, debemos, a este resultado, aplicarle el tipo impositivo que, en Barcelona, es del 30%. Así obtenemos la cuota a pagar de plusvalía municipal por la venta de un piso en la ciudad condal.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: en esta página explicamos todo lo que debemos saber sobre cómo vender un piso en Barcelona.

Fuente: toda la información mostrada en esta página ha sido obtenida a través de la investigación online de diversas fuentes.

Metodología: los datos relativos a la venta de una casa en Barcelona se han conseguido mediante la investigación online, así como la consulta de diferentes medios de comunicación especializados.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de personas especializadas en la investigación financiera. A través de nuestro portal, el usuario podrá comparar diferentes productos de finanzas personales y de economía del hogar, además de acceder a una información de calidad, lo que le permitirá escoger el mejor producto.

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Últimas preguntas y respuestas sobre Vender piso

Anónimo
Acceso de la propietaria al piso @Anónimo - hace 11 horas
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Buenas. Vivo de alquiler en un piso con contrato firmado en 2016. Éramos 2 personas viviendo en el piso pero recientemente la otra persona se ha ido. Comunicó que se iba, aunque no se ha modificado el contrato. Yo sigo pagando lo mismo, la parte proporcional que me correspondía, a la espera de en 1 ó 2 meses que tenía ya previsto de antes mudarme.
La casera, como es lógico, quiere alquilar o vender el piso (vender cuando yo ya me vaya), lo cual entiendo, pero la cosa es que cada 2 por 3 viene gente a ver el piso. La mayoría de las veces casi sin avisar (1 hora antes, fines de semana avisando también poco antes........) e incluso una vez sin avisar directamente, lo cual ya lo hablé con la casera para que no volviera a pasar.
Quería saber, yo, aún como inquilino legal en este piso, qué derechos tengo en cuanto a esta situación, porque la verdad que me estoy empezando a sentir bastante incómodo, no sé si es la finalidad que se persigue. En ningún momento me he negado a que alquile  o venda el piso, pero esto de estar cada 2 por 3 entrando y saliendo gente que no conozco de nada.........
Le agradecería me indicara qué derechos y deberes tengo como inquilino en esta situación. 
Gracias
hipotecasinmorirenelintento
Articulo 28 de la ley hipotecaria @hipotecasinmorirenelintento - hace 21 horas
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Buenas tades, he solicitado la hipoteca de un inmueble con ing y una vez aprobado el estudio económico proceden a la tasación, que esta la voy a realizar por mi cuenta. Hoy me ha llamado la tasadora para indicarme que en la tasación tienen que poner una advertencia para el banco pues a la casa le afecta el articulo 28 de la ley hipotecaria. La casa es una herecia de un hombre a sus sobrinos el cual no tiene hijos y en el testamento se lo ha dejado a estos. A alquien le ha pasado esto?? le han concedido la hipoteca??? Hoy he llamado a ing y me han indicado que no es motivo directo para denegar una hipoteca si tal y como indica la nota simple los herederos ya han escriturado la vivienda a sus nombre pero claro no me lo aseguran 100% hasta que su equipo financiero estudio toda la tasación. Alguien me puede asesorar sobre que hacer??? Un saludo y gracias
Juan Perez
Juan Perez
hace 21 horas

Confirmado ayer pude ver la nota simple y aparece el L.H. 28. solución para vender? Un banco que conceda una hipoteca con dicha carga. Mi comprador hablo con Bankia y si que la conceden pero el dinero que ella pida de hipoteca queda pignorado hasta cumplir los dos años del fallecimiento. Un saludo y gracias!!! 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, Juan Perez. 

Como la herencia sería para herederos no forzosos (tu madre en el testamento y vosotros por el fallecimiento de vuestra madre), entendemos que sí se aplicaría el artículo 28 y que, por lo tanto, sí aparecería esa carga en la nota simple. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Juan Perez
Juan Perez
hace 4 días

Hola. Estuve leyendo todo el hilo y me pareció muy interesante. Mi caso en cuestión es que mi madre tenía mucha amistad con una mujer que no disponía de hijos ni de marido. Esta mujer hizo heredera y tutora legal a mi madre. Mi falleció el 28 de marzo de este año y está pobre mujer el 2 de abril. En el testamento aparece mi madre como heredera y si ella fallece los herederos seríamos sus hijos. Ya realizamos la escritura de participación y aceptación de la herencia y pagamos el impuesto de sucesiones. Estamos a la espera de que el piso se registre en el registro de la propiedad y mientras esperamos nos surgió un comprador... Nadie nos habló del artículo 28 y pensábamos que una vez realizado la escritura de aceptación de la herencia no tendríamos problemas en vender el piso. Me comentó la Gestoria que está realizando los trámites que estará listo el mes que viene. 
la pregunta del millón es... 
Aparecera la carga del artículo 28 en la nota simple? 
un saludo y gracias de antemano. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 semanas

HelpMyCash

Hola, laneig.

El artículo 28 se aplica en caso de que se inscriban fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado, sin especificar que haya que adquirirlos a través de un testamento. Entendemos, por lo tanto, que también se aplicaría en el caso del piso que quieres adquirir. 

Eso no te impedirá comprar ese piso, pero sí te puede complicar las cosas. Por ejemplo, como ya les ha ocurrido a otros usuarios, es probable que te cueste encontrar a un banco que quiera financiarte la adquisición. Además, durante dos años a contar desde la inscripción de la sobrina, existiría el riesgo de que apareciera un heredero forzoso desconocido que reclamara su herencia, aunque si la anterior propietaria murió sin hijos, es algo bastante improbable.

Un saludo. 

laneig
laneig
hace 4 semanas

Hola,
Me encuentro en una situación similar, pero un poco distinta. Quiero comprar una vivienda que pertenecía a una señora que falleció en Marzo 2020. Esta señora, viuda y sin hijos, hizo hace ahora 2 años un pacto sucesorio con su sobrina, de forma que le dejaba el piso en plena propiedad una vez fallecida (post mortem). Esta información es la que aparece en la nota simple del piso. Ahora su sobrina, que es la que vende el piso, tiene que registrar el piso como de su propiedad, pero en el registro nos dicen que a pesar de ser un pacto sucesorio y no un testamento, el piso quedará sujeto al artículo 28 y así constará en la nueva nota simple.
 
En el caso de pactos sucesorios también se aplica este artículo? Qué opciones existen?
 
Muchas gracias y un saludo

andres-saez
Vender vivienda habitual antes de 3 años @andres-saez - hace 1 día
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Hola. Tengo un problema. Tengo apenas 1 año y medio en mi piso en Valladolid, pero por una situación personal estoy pensando ponerlo a la venta después del verano y comprar un piso más pequeño lejos del centro. Para poder acogerme al beneficio de reinversión en otra vivienda tengo que esperar a que se cumplan los tres años? Gracias.
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 día

HelpMyCash

citando a Mari [cita=71091]#16[/cita] antes de nada agradecerte de corazón tú rápida respuesta, me has ayudado mucho. Si no es molestia, me gustaría saber...

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Mientras reinviertas el dinero de la venta de tu vivienda habitual en la compra de una nueva residencia habitual dentro del plazo de los dos años, no pasa nada. 

Puedes vivir de alquiler o con un amigo o familiar mientras encuentras la casa nueva que vas a comprar, pero sin exceder el plazo reglamentario.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Esther
Esther
hace 3 días

Pregunta similar: Vender vivienda antes de los 3 años
Hola tengo una consulta quiero vender mi piso y cuando yo lo Compre del IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES   en vez de pagar el 10%  , me beneficie pagando el 5%  porque era vivienda habitual y tenia menos de32 años . Vale pues ahora  quiero vender y no han pasado 3 años , se cumplen los 3 años el 28 de marzo de 2021 , cuánto tendría que devolver ? El 5% entero o una parte de los meses que me quedan por llegar a los 3 años ?

Mari
Mari
hace 4 días


citando a Ottymar Tademo
[cita=71071]#15[/cita]
Hola, Mari
Puedes vender la vivienda cuando quieras, pero si tu intención es acogerte a la exención por rein...
antes de nada agradecerte de corazón tú rápida respuesta, me has ayudado mucho.
Si no es molestia, me gustaría saber si en el plazo de 2 años para encontrar nuevo hogar, el hecho de que esté en alquiler en otro sitio, no implica nada, es decir, tengo que vender mi piso, irme a un piso de alquiler durante un tiempo mientras busco mi hogar definitivo para reinvertir lo que haya podido ganar con la primera venta. No pasa nada por estar ese plazo en un piso de alquiler, no? Gracias y disculpa la ignorancia, todo esto es nuevo para mi. Gracias

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 5 días

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El plazo que tienes para hacer la reinversión es de dos años, contados a partir de la fecha de la firma de la compraventa. Eso sí, debes declarar la venta e indicar que te coges a la exención en el año fiscal que corresponde. Es decir, el siguiente a la venta.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Mari
Mari
hace 5 días

Buenos días,
En Enero del 2018 adquirí mi primera vivienda, pero quiero venderla e irme un tiempo a casa de mis padres hasta encontrar una nueva vivienda que pueda comprar. Tengo 2 preguntas... debo esperar hasta Enero de 2021 para poder vender mi primera vivienda donde resido? Y en caso de venderla... debo comprar otro piso lo antes posible para que no me sancionen o no importa el tiempo que pase hasta que pueda adquirir mi nuevo hogar? Muchas gracias

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