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Al vender una vivienda en España normalmente hay que pagar tres impuestos principales:

1. IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): grava la ganancia patrimonial obtenida con la venta, es decir, la diferencia entre el precio de venta y el de compra, ajustada por gastos y mejoras.

• Si vendes tu vivienda habitual y reinviertes el dinero en otra vivienda habitual en un plazo máximo de dos años, puedes quedar exento de pagar IRPF.
• Si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual, también puedes quedar exento, aunque no reinviertas el dinero.
• Si se trata de una segunda residencia, sí se tributa por la ganancia.

1. Plusvalía municipal: es un impuesto local que grava el incremento del valor del terreno desde que compraste la vivienda hasta que la vendes. Puedes calcularla con esta herramienta: 👉 Calculadora de plusvalía municipal

2. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): corresponde al propietario del inmueble a fecha 1 de enero del año en curso, aunque en la práctica suele prorratearse entre comprador y vendedor según el tiempo que cada uno haya sido titular.

Si quieres ampliar la información y ver casos especiales, puedes consultar esta guía: 👉 Impuestos al vender una casa