Hola,

Al vender una vivienda en España normalmente hay que pagar tres impuestos principales:

1. IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): grava la ganancia patrimonial obtenida con la venta, es decir, la diferencia entre el precio de venta y el de compra, ajustada por gastos y mejoras.

• Si vendes tu vivienda habitual y reinviertes el dinero en otra vivienda habitual en un plazo máximo de dos años, puedes quedar exento de pagar IRPF.
• Si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual, también puedes quedar exento, aunque no reinviertas el dinero.
• Si se trata de una segunda residencia, sí se tributa por la ganancia.

1. Plusvalía municipal: es un impuesto local que grava el incremento del valor del terreno desde que compraste la vivienda hasta que la vendes. Puedes calcularla con esta herramienta: 👉 Calculadora de plusvalía municipal

2. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): corresponde al propietario del inmueble a fecha 1 de enero del año en curso, aunque en la práctica suele prorratearse entre comprador y vendedor según el tiempo que cada uno haya sido titular.

Si quieres ampliar la información y ver casos especiales, puedes consultar esta guía: 👉 Impuestos al vender una casa

Pregunta similar: ¿Qué impuestos hay que pagar al vender una casa?

Hola,

Al vender una casa, normalmente hay tres impuestos principales que debes tener en cuenta:

1. IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
   La venta debe incluirse en la declaración de la renta del año siguiente. Solo se paga si obtienes una ganancia patrimonial, es decir, si vendes por más de lo que te costó, teniendo en cuenta los gastos e inversiones deducibles.
   Si vendes con pérdidas, no tendrías que pagar IRPF por esa ganancia, aunque conviene declarar la operación.
   Además, si reinviertes el dinero en otra vivienda habitual en un plazo de dos años, puedes quedar exento de pagar IRPF.
   Más información: Exención por reinversión en vivienda habitual

2. Plusvalía municipal
   Es un impuesto local que grava el incremento del valor del terreno. Se paga en el ayuntamiento dentro de los 30 días hábiles siguientes a la venta.
   Puedes calcular una estimación aquí: Calculadora de plusvalía municipal

3. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
   Es un impuesto anual y normalmente se reparte entre comprador y vendedor según el tiempo que cada uno haya sido propietario durante ese año.

Si quieres ampliar la información, aquí tienes una guía más completa:
Impuestos al vender una casa