Tinsa: El precio de la vivienda se recupera ligeramente en el primer trimestre de 2021

Tema del artículo: Valor piso
precio vivienda primer trimestre 2021 tinsa

El 2020 fue un año fatídico para el sector inmobiliario. Las compraventas descendieron de forma brusca durante los meses de confinamiento y el precio de la vivienda en España se tensionó debido a la situación de incertidumbre. Ahora, en el primer trimestre del 2021, según los datos de Tinsa, los ajustes interanuales muestran cierta moderación e, incluso, en algunas regiones y ciudades se han observado incrementos. En este artículo resumimos los datos más relevantes del informe presentado por la tasadora.

El precio de la vivienda en España crece un 0,5% en el primer trimestre

Según el informe IMIE de mercados locales elaborado por la tasadora Tinsa el precio medio de la vivienda, en el primer trimestre del 2021, se ubicó en los 1.390 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 0,5% con respecto al mismo periodo del 2020. Es decir, un lapso de tiempo prácticamente previo a la pandemia (la emergencia se decretó a mediados de marzo).

Esto quiere decir que, si bien el precio no se ha recuperado del todo, ya que en algunas regiones y localidades se siguen observando ajustes en los importes, este crecimiento del precio medio general y la tendencia de moderación observada (los precios caen en menor medida que en los trimestres anteriores) indican un avance hacia la estabilización de los precios. Aunque, la tasadora no descarta que, debido a la incertidumbre, se puedan dar ajustes adicionales en algunos mercados.

Pero ¿cómo se han comportado los precios en las diferentes regiones? A continuación, indicamos los datos más resaltantes de la tasadora por comunidades, provincias y ciudades.

Baleares, Melilla, País Vasco y Canarias, a la cabeza de la recuperación

Tras dos trimestres en los que la mayoría de las comunidades autónomas mostraron descensos en el precio medio de la vivienda, en el primer trimestre del año se observaron datos positivos en ocho regiones. En las Islas Baleares, el precio medio se ubicó en los 2.411 euros/m2, lo que supone un aumento destacado del 4,8%. Este mismo crecimiento del 4,8% lo tuvo la ciudad autónoma de Melilla, ya que su importe medio fue de 1.797 euros/m2 en este primer trimestre.

El País Vasco es la tercera comunidad donde más creció el precio medio en el primer trimestre del 2021. Este se ubicó en los 2.224 euros/m2, lo que significa un aumento del 4,4%. Le sigue Canarias con un crecimiento del 4,1% y un importe medio de 1.410 euros/m2.

Las otras comunidades autónomas donde creció el precio medio en el primer trimestre son: Asturias con un precio medio de 1.219 euros/m2 y un aumento del 3,7%, Castilla-La Mancha con un importe medio de 820 euros/m2 y una subida del 2,9%, Murcia con un precio medio de 999 euros/m2 y un repunte del 2,1% y, por último, Galicia con un precio medio de 1.091 euros/m2 y un aumento del 2%.

En el resto de regiones se observaron descensos que oscilan entre -0,4% (Cataluña) y -8,8% (Navarra).

Lleida, Cuenca y Vizcaya crecen a la par

Según los datos de Tinsa, unas 23 provincias españolas muestran datos positivos. Pero ¿cuáles son las que más crecen? Las cinco que más aumentos de precio han registrado en este primer trimestre son Lleida con un 6,6% de crecimiento (919 euros/m2), Cuenca con un 6,6% (757 euros/m2), Vizcaya con otro 6,6% (2.183 euros/m2) y A Coruña con una subida del 5,7% (1.151 euros/m2).

No obstante, en las 27 provincias restantes se vieron ajustes en el precio medio. Según Tinsa, la tímida recuperación general observada aún no compensa las caídas producidas en los meses anteriores a nivel de provincias. En once de ellas hubo descensos superiores al 5%, siendo Pamplona (-14,3%), Orense (-10,1%) y Palencia (-11%) las que más caen, con bajadas que superan el 10%.

Las ciudades principales dan muestras de recuperación

A nivel de capitales, la buena noticia es que en cuatro de las ciudades principales de España han mostrado crecimientos en el precio medio de la vivienda. Sevilla, ha crecido en un 2,9% (1.791 euros/m2), Madrid en un 1,7% (3.085 euros/m2), Valencia en un 0,3% (1.520 euros/m2) y Barcelona en un 0,2% (3.342 euros/m2). Pero no acaba aquí, ya que al menos tres capitales han registrado subidas superiores al 8%. Es el caso de Cuenca, Bilbao y Oviedo.

Más sobre Valor piso

Info

Preguntas

Prensa

Herramientas

El paso de partida para vender un piso es fijar el precio ¿Quieres vender tu casa, pero no sabes cuánto cuesta? Para saber cuánto vale es aconsejable valorar la vivienda por varios medios. Aquí...

Para fijar el precio de venta a nuestro piso solemos recurrir a las inmobiliarias para que tasen la vivienda. Sin embargo, existen otros métodos para valorar nuestra casa En esta página te explic...

Vender una casa en España tarda, de media, seis meses, según Idealista Es un proceso que requiere tiempo, esfuerzo y dinero, pero existen trucos y estrategias que ayudan a vender el piso rápido....
Buenos días! Tengo intenciones de poner en venta mi piso y he recibido la valoración de una agencia inmobiliaria de mi barrio (REMAX) y también he hecho varias tasaciones online en el BBVA y Kutxa...

Hola, Estoy en fase de venta de un piso VPPL (con plaza garaje y trastero) y otra plaza no vinculada al piso. Resulta que han venido a tasar la vivienda para el comprador y por el piso hacen una tas...

Hola buenas, he vendido mi piso y hemos acordado que la firma se realizará de aqui a 4 meses, (ya tengo las arras etc) pero me falta tasacion. Hay algun plazo legal maximo para que vengan a tasar el ...
Vender un piso con usufructo puede generar muchas dudas entre las familias, especialmente cuando el poseedor del usufructo no es el mismo que el propietario de la vivienda. Resolvemos tres casos concr...

Organizar las visitas a nuestro piso en venta en plena época de Covid-19 requiere que se cuiden y planifiquen algunos detalles, para que no esté en riesgo nuestra salud ni la de los posibles comprad...

Vender una casa o un piso conlleva el pago del IRPF, la plusvalía municipal y el Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). Estos tres pagos tienen que realizarse de formas diferentes y en momentos difer...

Autor: Ottymar Tademo


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o la inmobiliaria par vender tu piso. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín

Comentarios

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *