¿Qué financiación elegir según el presupuesto de tu reforma?

Tema del artículo: Préstamo reforma
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Después del confinamiento, son muchos los usuarios que se han decidido por hacer mejoras en su vivienda.  De hecho, los préstamos para reformas de vivienda suponen un cuarto de las solicitudes de todos los créditos al consumo. Así lo afirma Bankia, que indica que suponen el 24% de todas sus solicitudes, mientras que Sabadell afirma que suponen un 20% de todos los préstamos. Desde pequeños cambios estéticos hasta grandes remodelaciones integrales. Te contamos qué préstamo reforma es mejor según qué cantidad te quieras gastar.

Financiación para reformas de entre 1.000€ y 50.000€

La cantidad media que se pide para las reformas con los créditos al consumo ronda entre los 7.500 euros, según Sabadell, y los 11.000 euros, de acuerdo con Bankia. Para reformas de presupuestos que van desde los 5.000 y hasta los 50.000 euros, lo más común es acudir a los créditos al consumo “de toda la vida”.  De hecho, de acuerdo con Bankia, el 82% de la financiación concedida en 2020 para reformas de vivienda ha venido a través de los créditos al consumo.

Este tipo de financiación:

  • Nos permiten obtener hasta 50.000 euros.
  • Tienen un coste medio del 7,57% TAE (según el BdE).
  • Tienen un plazo de reembolso de hasta cinco o siete años
  • Se pueden contratar en bancos o entidades financieras de crédito
  • Puede ser financiación con vinculación o préstamos sin cambiar de banco
  • Pueden tener comisiones de apertura o de estudio (con un coste medio de entre el 0,5% y el 3%).

Eso sí, generalmente nosotros deberemos aportar entre el 10% y el 30% del presupuesto total para la reforma, ya que los bancos conceden hasta un máximo de entre el 70% y el 90% de la financiación. Así, para una reforma de 10.000 euros, nosotros deberemos aportar entre 1.000 y 3.000 euros.

Es importante, en cualquier caso, comparar al menos tres ofertas además de la de nuestro banco para poder elegir y realizar simulaciones según el plazo y la cantidad que elijamos, así podremos ver cuál será la más barata para nosotros

Financiación para reformas a partir de 50.000€

A partir de 50.000 euros, una alternativa interesante es pedir una hipoteca. De hecho, la entidad catalana aclara que, para hipotecas para reforma, la cantidad media es de 50.000 euros. De hecho, según Bankia, 18% de la financiación concedida para la finalidad reforma se realiza mediante un préstamo hipotecario.

Esto es porque las cantidades mínimas que se pueden obtener con una hipoteca comienzan a partir de los 50.000 euros (40.000 euros con algunos bancos) y tienen un interés mucho más bajo que el de los préstamos personales.

Este tipo de financiación:

  • Nos permitirá pedir desde 50.000 euros y hasta el 60% del valor de la vivienda a reformar
  • Tienen un interés medio del 1,51% TAE (según el BdE)
  • Tienen un plazo de reembolso desde los 10 años
  • Se pueden contratar en entidades bancarias
  • Es probable que nos pidan vinculación
  • Actualmente los costes de consolidación de la hipoteca es la tasación

Eso sí, para poder pedirla debemos tener la vivienda completamente pagada para poder volver a hipotecar la vivienda.

Si tenemos una hipoteca vigente, otra alternativa podría ser la ampliación de hipoteca en vez de una hipoteca nueva o un crédito al consumo, aunque dependerá de la cantidad que pidamos y lo que nos quede por pagar para saber si es una alternativa más barata

Autor: Agustina Battioli


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