Uno de los documentos necesarios para vender una vivienda en España es el certificado energético. En él, se evalúa el consumo de energía de la casa en condiciones normales de habitabilidad y, en función de ello, se le asigna una calificación. Esta última va de la A a la G. Hasta ahora, el certificado energético de la casa era obligatorio para poder venderla. Y aunque esto no ha cambiado, desde el tres de junio se añadieron nuevas circunstancias en las que es obligatorio solicitar este documento. Si estás por vender tu piso, ¡esto te interesa!
Si el edificio es antiguo, es obligatorio tramitar el certificado energético
Uno de los cambios más significativos que impone la nueva normativa es que aquellos edificios que tengan que pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE), también deberán gestionar el certificado de eficiencia energética.
La ITE es obligatoria para poder vender un piso solo en edificios que tienen una determinada antigüedad. Esta varía de una comunidad autónoma a la otra, pero en general, la inspección debe realizarse por primera vez cuando el edificio tiene más de treinta años. Posteriormente, debe repetirse cada diez años. Desde ahora, se deberá tramitar el certificado energético de manera obligatoria en todos los edificios donde se realice la ITE.
Si el piso tiene la calificación energética más baja, el certificado debe renovarse cada cinco años
Hasta ahora, el certificado de eficiencia energética tenía una validez de diez años. Así, si al momento de vender nuestro piso no se había cumplido este plazo desde la última inspección, no era necesario gestionar el documento nuevamente.
A partir de ahora, si la casa tiene certificación energética G, que es la más baja, su vigencia es de solo cinco años. En consecuencia, ¡tendremos que estar atentos a la hora de vender nuestro piso! Si solicitamos el certificado hace más de cinco años, tendremos que volver a pedirlo antes de vender la vivienda.
Inmobiliarias y particulares están obligados a incluir la etiqueta energética en las publicaciones del piso
Aunque esta no es una novedad, es importante recordarlo. Siempre que realizamos una publicación para vender nuestro piso, ya sea en portales inmobiliarios como en el escaparate de una inmobiliaria o en la vía pública, es obligatorio mostrar la etiqueta energética de la propiedad. Si no lo hacemos, nos podemos enfrentar a sanciones que, en general, rondan los 300 euros. La nueva normativa sí añade la obligación de incluir la etiqueta energética en las publicaciones de pisos de alquiler.
Si contratas una inmobiliaria para vender tu piso, tu agente se encargará de gestionar toda la documentación, incluido el certificado energético. ¡Aquí puedes encontrar las inmobiliarias trabajan por tu zona, y puedes comprobar qué opinan nuestros usuarios sobre sus servicios!
El certificado energético es un documento obligatorio para vender una vivienda en toda España. Pero ¿por qué lo necesito? ¿Cuánto cuesta? ¿Qué pasa si no tengo el certificado energético de mi vivienda? ¿Cómo hago para obtenerlo? ¡Encuentra aquí las respues...
La nota simple del Registro de la Propiedad es un documento importante para vender un piso porque permite verificar que esté todo en regla antes de publicar el anuncio de la vivienda. En esta página te contamos qué es, cuánto cuesta y cómo pedirla....
¿Estás pensando en vender tu casa? Toma nota de todos los trámites y documentos necesarios para vender un piso, organízalos desde el principio y ¡evita dolores de cabeza e imprevistos!
PIDE AYUDA A LOS EXPERTOS
Completa el formulario
Buscamos...
He hecho una reforma en un piso. No se ha modificaco nada, las estancias son las mismas que en el año 1969 año del que data la primera CEDULA DE HABITABILIDAD. Támbién tengo un CERTIFICAT D'HABITABILITAT del año 1985.
Antes de hacer la reforma, fui a la A...
Hola,
Tengo una vivienda que está a nombre de mi hermana, cuñado y mío con hipoteca, yo aparezco en las escrituras con un 33% pero realmente solo estoy porque tuve que firmar para ayudarlos para la firma de la compra en su día, realmente a mi no me perten...
Buenos días. Vamos vender una casa antigua muy cerca de tarragona que pertenecía a mis abuelos. En la escritura de la casa consta que tiene 120 metros cuadrados pero realmente tiene 150 porque con el tiempo hicieron una ampliación y no se incluyo en la esc...
El certificado de la ITE siempre sale a colación cuando se va a vender una casa, pero ¿es obligatorio este trámite en todos los casos? Descubre aquí la respuesta.
¿Sabías que para vender tu piso necesitas un certificado que pruebe que estás libre de deudas con la comunidad de vecinos? Te contamos cómo hacer este trámite.
O
Ottymar Tademo
Artículos, declaraciones y entrevistas de HelpMyCash en los medios
La nota simple es uno de los trámites necesarios para vender un piso. La suele pedir el comprador, pero puedes hacerlo tú para verificar que la casa no tiene problemas registrales o cargas inexistentes. En este breve vídeo te enseñamos cómo pedir este docu...
Para vender una casa es necesario gestionar todo un papeleo. Algunos documentos son obligatorios y otros son indispensables dependiendo de la ubicación de la vivienda o de las circunstancias. Por esto, los expertos de HelpMyCash.com hemos elaborado esta li...
Organizar las visitas a nuestro piso en venta en plena época de Covid-19 requiere que se cuiden y planifiquen algunos detalles, para que no esté en riesgo nuestra salud ni la de los posibles compradores. Así, desde HelpMyCash.com hemos querido resumir en 5...
HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.
Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o la inmobiliaria para vender tu piso. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.
Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!
Paula Eseiza
Comentarios