Nueva normativa sobre el certificado energético: ¡esto te interesa si quieres vender tu piso!

Tema del artículo: Trámites vender piso
certificado energético vender piso

Uno de los documentos necesarios para vender una vivienda en España es el certificado energético. En él, se evalúa el consumo de energía de la casa en condiciones normales de habitabilidad y, en función de ello, se le asigna una calificación. Esta última va de la A a la G. Hasta ahora, el certificado energético de la casa era obligatorio para poder venderla. Y aunque esto no ha cambiado, desde el tres de junio se añadieron nuevas circunstancias en las que es obligatorio solicitar este documento. Si estás por vender tu piso, ¡esto te interesa!

Si el edificio es antiguo, es obligatorio tramitar el certificado energético

Uno de los cambios más significativos que impone la nueva normativa es que aquellos edificios que tengan que pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE), también deberán gestionar el certificado de eficiencia energética. 

La ITE es obligatoria para poder vender un piso solo en edificios que tienen una determinada antigüedad. Esta varía de una comunidad autónoma a la otra, pero en general, la inspección debe realizarse por primera vez cuando el edificio tiene más de treinta años. Posteriormente, debe repetirse cada diez años. Desde ahora, se deberá tramitar el certificado energético de manera obligatoria en todos los edificios donde se realice la ITE.

¿Qué documentos necesito
para vender mi piso?

Si el piso tiene la calificación energética más baja, el certificado debe renovarse cada cinco años

Hasta ahora, el certificado de eficiencia energética tenía una validez de diez años. Así, si al momento de vender nuestro piso no se había cumplido este plazo desde la última inspección, no era necesario gestionar el documento nuevamente. 

A partir de ahora, si la casa tiene certificación energética G, que es la más baja, su vigencia es de solo cinco años. En consecuencia, ¡tendremos que estar atentos a la hora de vender nuestro piso! Si solicitamos el certificado hace más de cinco años, tendremos que volver a pedirlo antes de vender la vivienda.

¿Cómo conseguir
el certificado energético?

Inmobiliarias y particulares están obligados a incluir la etiqueta energética en las publicaciones del piso

Aunque esta no es una novedad, es importante recordarlo. Siempre que realizamos una publicación para vender nuestro piso, ya sea en portales inmobiliarios como en el escaparate de una inmobiliaria o en la vía pública, es obligatorio mostrar la etiqueta energética de la propiedad. Si no lo hacemos, nos podemos enfrentar a sanciones que, en general, rondan los 300 euros. La nueva normativa sí añade la obligación de incluir la etiqueta energética en las publicaciones de pisos de alquiler.

Más sobre Trámites vender piso

Info

Preguntas

Prensa

Herramientas

La nota simple registral es un documento importante para vender un piso porque nos permite verificar que esté todo en regla antes de publicar el anuncio de la vivienda. En esta página te contamos qué ...

El certificado energético es un documento obligatorio para vender una vivienda en toda España. Pero ¿por qué lo necesito? ¿Cuánto cuesta? ¿Qué pasa si no tengo el certificado energético de mi vivienda...

¿Cuáles son los requisitos para vender una vivienda? ¿Qué documentos se necesitan? ¿Cómo se consiguen? ¿Qué coste tiene cada uno de ellos? En esta página encontrarás las respuestas a todas esas pregun...
Buenos días. Vamos vender una casa antigua muy cerca de tarragona que pertenecía a mis abuelos. En la escritura de la casa consta que tiene 120 metros cuadrados pero realmente tiene 150 porque con el ...

Buenos días, tengo una duda: me puede afectar la calificación energética de mi piso para venderlo?

Buenas días. Mi padre fallecio y nos ha dejado en herencia a mis hermanos a mi su vivienda. El piso está en Lleida y yo me encuentro viviendo en Bilbao. Han encontrado un comprador pero yo por los mom...
¿Quieres vender tu piso y no sabes qué trámites tienes que realizar? Para vender una casa es necesario gestionar todo un papeleo. Algunos documentos son obligatorios y otros son indispensables depend...

La nota simple es uno de los trámites necesarios para vender un piso. La suele pedir el comprador, pero puedes hacerlo tú para verificar que la casa no tiene problemas registrales o cargas inexistente...

El contrato de arras es uno de los documentos más importantes que se firman durante una compraventa de vivienda. El notario lo utiliza como base para redactar la escritura, por lo que es crucial compr...

Autor: Paula Eseiza


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o la inmobiliaria para vender tu piso. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín

Comentarios

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.