Así cayó el precio de la vivienda en el 2020, según Tinsa

Tema del artículo: Valor piso
precio de la vivienda en 2020 según tinsa

El 2020 ha sido un año complicado. La crisis del coronavirus ha golpeado con fuerza a todos los sectores productivos del país y ha significado un antes y un después para el mundo inmobiliario. La evolución del precio de la vivienda, tal como vaticinaban la mayoría de los expertos del sector, cerró el año con números negativos. Según Tinsa, las bajadas son generalizadas y, al menos en cinco comunidades, estas llegan a ser superiores al 10%. En este artículo contamos los datos más resaltantes del informe de la tasadora.

Los precios bajan desde el Covid-19 y de forma interanual y trimestral

Según Tinsa, el precio medio de la vivienda en España se ubicó en los 1.351 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre del 2020. Esto supone una bajada del 1,7% con respecto al mismo periodo del 2019 y una caída del 2,3% si lo comparamos con el primer trimestre del 2020 (época precovid-19).

La variación con respecto al tercer trimestre es igualmente negativa: los precios bajan un 0,7%, ya que en ese periodo el precio medio se ubicó en los 1.361 euros. De esta manera, se cumplen todos los pronósticos que a lo largo del año anticiparon los expertos del sector: la pandemia ha golpeado duramente a la vivienda y esta se está abaratando.

No obstante, el precio medio nacional se ubica aún en un 12,8% por encima de los mínimos registrados durante la pasada crisis económica. Esto sugiere que, a pesar de los malos datos, no nos encontramos en la misma situación.

La caída del precio es generalizada en todas las regiones

En el informe de la tasadora, el mapa que utilizan para ilustrar la evolución del precio de la vivienda en España se tiñe todo de colores ocre. Es decir, de bajadas que van desde el 1% hasta más del 10% (cuarto trimestre de 2020).

En casi todas las comunidades cae el precio de la vivienda. Siendo La Rioja (-20,1%), Castilla y León (-11,0%), Extremadura (-11,0%), Aragón (-10,4%) y Andalucía (-10,0%) las que caen con más fuerza y por encima del 10%. La única región que experimentó un aumento interanual fue Melilla, con una subida del 5,3%.

Si observamos la variación de los datos con respecto a la etapa precovid-19 (primer trimestre 2020), el precio de la vivienda se comporta igual: cae en todas las comunidades, excepto en la ciudad autónoma de Melilla (1,3%).

Castellón, la provincia donde los precios de la vivienda resisten

A nivel de provincias, Castellón es la única que registra una subida del 2,7% en el cuarto trimestre y con respecto al 2019. Aunque los precios caen en un 0,2% con respecto al primer trimestre del 2020.

En el resto de municipios cae el precio de la vivienda, con bajadas que oscilan entre el 1,4% (Baleares) y el 20,1% (La Rioja). Esta última, junto a Soria (-17,7%), Albacete (-14,5%), Ourense (-12,9%) y Palencia (-12,35) son las provincias donde bajan más los precios de forma interanual.

Los precios de la vivienda en Madrid y Barcelona bajan en más de un 5%

En cuanto a las capitales de provincia, también se observan bajadas generalizadas. Aunque con algunas excepciones: los precios suben en Toledo (8,8%), Santander (5,4%), Melilla (5,3%), Lleida (1,8%), Pontevedra (1,7%), Vigo (1,6%), San Sebastián (1,4%) y Badajoz (0,5%).

En Madrid y Barcelona, por su parte, las caídas superan el 5% tanto de forma interanual como comparado con los meses precovid-19. En la ciudad condal bajan en un 5,8% en el cuarto trimestre y un 5,2% con respecto al primer trimestre. En la capital descienden en un 6,6% en el cuarto trimestre y en un 6,7% con respecto la etapa previa al coronavirus.

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