Buenos días Estoy busca do una hipoteca y tengo una duda. Veo que la hipoteca variable de Ing ofrece unas condiciones muy buenas: TIN 0'99+euribor y pocas vinculaciones. La hipoteca variable de Bankia exige aún menos vinculaciones pero su TIN es del 1.2+eur. Al informarme sobre que factores son importantes para pedir una hipoteca he visto que el TAE podria mas importante que el TIN porque se ajusta mas al coste real del prestamo. El TAE de la hipoteca naranja es superior al de la hipoteca BANKIA (1,7 vs 1,35). Si quiero que me salga mas barata me tendría que fijar mas en el TAE y elegir la hipoteca de BANKIA? Gracias
Hola Naiges, buenas tardes.
Ambas hipotecas son actualmente dos de las mejores opciones del mercado hipotecario. La TAE de Bankia es menor puesto que no incluye vinculaciones. Debes tener en cuenta que la TAE es un indicador difícilmente comparable puesto que cada entidad aplica criterios distintos para su confección. En la TAE también se incluye el precio de los seguros (estos cambian de una entidad a otra), el coste de notaría, tasación, gestoría (cuyas tarifas son distintas no solo entre diferentes bancos, sino entre diferentes oficinas de la misma entidad), además de otros aspectos más tangibles como el interés.
En nuestra opinión las dos opciones son interesantes, aunque la gran ventaja de la HIpoteca Variable Sin Comisiones Bankia es que no tiene vinculación y el diferencial tan solo dos décimas superior. Por lo que si los seguros de ING te supusieran más de un 0,2 % del importe anual de la hipoteca, te saldría más rentable la opción de Bankia.