¿En nochebuena va a salir el tema de vender el piso heredado? Ve preparado con estos trucos
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Sara Gil - /
- 24 de diciembre 2021
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- Vender Piso
Una nueva cena con la familia y otra vez los mismos temas de conversación: el cole de los niños, el coche nuevo que quiere comprarse el cuñado y la venta del piso heredado de la abuela que nunca llega a hacerse, pero siempre se debate. Gestionar una herencia de varios si uno no está de acuerdo no es tarea fácil, pero en HelpMyCash.com hemos preparado unos sencillos trucos para facilitaros la vida y ayudaros a gestionar la venta del piso heredado mucho más rápido (y sin tanto comedero de cabeza). ¡Toma nota!
Lo más eficaz: el acuerdo entre los herederos
Desde HelpMyCash.com recomendamos siempre intentar llegar a un acuerdo entre los herederos, pero a veces no es tan fácil dejar los intereses personales a un lado, o acordar cómo y cuándo realizar la venta. Y entonces ¿qué ocurre cuando los beneficiarios no se ponen de acuerdo? Existen algunas alternativas para resolver estos desacuerdos. Te contamos cuáles son a continuación.
- Extinción del condominio: A través de la extinción de condominio de mutuo acuerdo, el heredero que no quiere vender se queda con la vivienda y compensa económicamente a los otros copropietarios por la parte que les corresponde.
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Venta de proindiviso: En este caso los herederos que desean vender pueden transmitir su porcentaje de la propiedad a una empresa.
- División de la cosa común: De escoger esta opción los herederos recurren a un proceso judicial, donde se vende el piso en subasta pública y se reparten las ganancias entre los herederos.
Todas estas alternativas para vender una vivienda si un heredero se opone traen asociadas algunas desventajas, por eso nuestro mayor consejo es intenta llegar a un acuerdo. Y se la situación se complica siempre puedes recurrir a una inmobiliaria, muchas actúan como intermediarias entre los propietarios cuando estos no se ponen de acuerdo.
Comprueba que la vivienda está bien inscrita en el Registro
Tras heredar un piso es importante acordarse de inscribir la vivienda en el Registro a nombre de los nuevos propietarios, con el fin de que al venderla no haya problema.
Paga correctamente los impuestos
El impuesto de sucesiones y donaciones y el impuesto de la plusvalía municipal son dos pagos obligatorios que hay que realizar al heredar la vivienda. En el caso de que el heredero no tenga liquidez suficiente para saldar el pago de los impuestos, se puede pedir una prórroga de 6 meses.
Busca una buena inmobiliaria
Una agencia inmobiliaria puede ser la solución si lo que buscas es a expertos que conozcan el proceso y puedan guiarte para que tengas todo en orden y puedas vender el piso heredado rápido y sin contratiempos.
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