Comparativa de hipotecas para cambiar de banco: Openbank vs. Cajamar
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Miquel Riera - /
- 22 de abril 2021
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- Hipotecas, Subrogación cambio hipoteca
Si nuestro préstamo hipotecario tiene un interés del 2% o superior, actualmente disponemos de un amplio catálogo de atractivas hipotecas para cambiar de banco que nos permitirán rebajar ese tipo y pagar mucho menos dinero cada mes. Hay que decir, eso sí, que no todas las entidades ofrecen las mismas condiciones. Hoy, precisamente, compararemos dos propuestas muy diferentes: la del banco online Openbank y la de Cajamar.
Comparación de ofertas para cambiar la hipoteca de entidad
| Producto | Trae tu Hipoteca Fija a Openbank | Trae tu Hipoteca Fija a Cajamar |
| Tipo de producto |
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| TAE a 25 años bonificada |
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| TAE a 25 años sin bonificar |
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| Interés bonificado |
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| Interés sin bonificar |
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| Bonificaciones |
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| Importe máximo asumido |
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| Plazo máximo |
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| Comisiones |
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| Otros gastos |
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| Me interesa |
¿A qué banco es mejor trasladarse?
Como vemos, aunque ambas ofertas sirvan para lo mismo (trasladarnos a otro banco para abaratar nuestra hipoteca), el ahorro que nos permiten obtener es muy distinto. Si nos fijamos en sus condiciones, podemos concluir que la propuesta de Openbank es más atractiva. Veamos por qué:
- Nos permite conseguir un interés más bajo sea cual sea el tiempo que nos quede para devolver el dinero. Por lo tanto, con su oferta podremos abaratar más nuestras cuotas mensuales.
- Tiene menos productos adicionales. Openbank pide domiciliar los ingresos y contratar un seguro de hogar para conseguir el interés más bajo, mientras que Cajamar pide, además, firmar un seguro de vida, usar una tarjeta e invertir en un fondo o en un plan de pensiones.
- Hay que pagar menos gastos de formalización. Este banco virtual se ofrece a pagarnos la tasación y a financiarnos la comisión por amortización anticipada que nos cobre la entidad a la que abandonamos.
Nueva hipoteca o subrogación: dos maneras de cambiar de banco
Quizás nos haya llamado la atención que, aunque la finalidad de las ofertas de Openbank y Cajamar es idéntica, estos bancos no disponen del mismo producto para trasladarnos a su entidad. Veamos qué operación nos proponen llevar a cabo para refinanciar nuestra actual hipoteca:
- Openbank se ofrece a concedernos una nueva hipoteca para cancelar la nuestra y mejorar así sus condiciones. Por lo tanto, se llevará a cabo una doble operación: la constitución del nuevo préstamo y la cancelación del anterior.
- Cajamar, en cambio, nos ofrece una subrogación de acreedor, una operación que consiste en trasladar una hipoteca existente de un banco a otro para modificar su precio o su plazo, sin necesidad de cancelarla.
Teóricamente, la constitución de un nuevo crédito hipotecario para refinanciar otro tiene más gastos asociados que la subrogación. Ahora bien, como hemos visto, hay bancos como Openbank que ofrecen unas condiciones muy atractivas y que hasta pueden asumir varias de estas costas. Por ello, si queremos saber qué operación nos sale más a cuenta, lo ideal es que acudamos a varios bancos, comparemos sus propuestas de refinanciación y nos decantemos por la que sea más barata.
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