Gran parte de las hipotecas a interés fijo son contratadas en grandes entidades bancarias, que cuentan con gran prestigio y una cierta proyección mediática. Además, mantienen desde hace meses una guerra de precios para incentivar, precisamente, la firma de este tipo de préstamos hipotecarios. Sin embargo, entre ellas podemos encontrar ciertas diferencias que nos pueden hacer bascular hacia una u otra. Este es el caso de los siguientes productos que comparamos: la Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia y la Hipoteca Casa Fácil Fijo de CaixaBank.

Y si quieres conocer las mejores ofertas, puedes consultar nuestro ranking:

Comparativa de préstamos hipotecarios a tipo fijo

Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia Hipoteca Casa Fácil Fijo de CaixaBank
TAE a 20 años
  • 2,59%
  • 4,19%
Interés
  • Hasta 10 años: 1,75%
  • Hasta 15 años: 2,00%
  • Hasta 20 años: 2,25%
  • Hasta 25 años: 2,50%
  • Hasta 30 años: 2,75%
  • Hasta 20 años: 2,75%
  • Hasta 25 años: 3,05%
  • Hasta 30 años: 3,15%
Financiación
  • 80% (60% para segunda vivienda)
  • 80% (60% para segunda vivienda)
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Sin comisiones
  • Apertura: 1%
  • Amortización anticipada: 0,5% durante 5 años (0,25% a partir del sexto año)
  • Subrogación: 0,5% durante 5 años (0,25% a partir del sexto año)
  • Riesgo por tipo de interés: 2,50%
Vinculación
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Tarjeta de crédito
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito
  • Plan de pensiones
  • Servicio de alarmas
Solicitar más información

¿Cuál de las hipotecas a interés fijo es mejor?

Tanto Bankia como CaixaBank son dos de los gigantes de banca española y ofrecen productos atractivos. Sin embargo, esta comparativa sirve como ejemplo para ver la diferencia que puede haber entre dos hipotecas del mismo tipo. La Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia es mejor por las siguientes razones:

  • Interés más bajo: Bankia y CaixaBank aplican un tipo de interés diferente según el plazo. La primera entidad ofrece desde un 1,75% a 10 años hasta un 2,75% a 30 años, mientras que CaixaBank aplica un interés 0,5 puntos porcentuales mayor que el de Bankia a 20 y 25 años y 0,4 puntos más alto a 30 años.
  • No hay comisiones: la política estrella de Bankia es la ausencia de comisiones en sus préstamos hipotecarios. Por su parte, CaixaBank aplica una comisión de apertura del 1% y cobra hasta un 0,5% por amortización y subrogación en los cinco primeros años y hasta el 0,25% en adelante. Asimismo, aplica una comisión por riesgo de tipo de interés alta, de hasta el 2,50%.
  • Una única vinculación: el principal requisito de Bankia es domiciliar la nómina en una de sus cuentas (al menos 1.200 euros para optar a un interés reducido). Además, si ingresamos más de 3.000 euros, la entidad nos rebajaría el tipo en 0,25 puntos porcentuales. En cambio, CaixaBank establece hasta siete vinculaciones que, en caso de no cumplirse, aumentarían el interés hasta en 1,20 puntos porcentuales.

¿Siguen siendo atractivas las hipotecas fijas?

El pasado año, las entidades bancarias elevaron el tono en el mercado hipotecario para fomentar la contratación de préstamos a tipo fijo. A día de hoy, muchas de estas mantienen un interés razonable, por ejemplo, por debajo del 3% a 30 años o del 2,5% a 25 años.

Entonces, ¿nos compensa firmar una hipoteca a interés fijo en la actualidad? Sería una buena opción si tenemos un buen perfil económico (buen sueldo y grandes ahorros); más aún si no toleramos las posibles fluctuaciones del euríbor que podrían encarecer una hipoteca variable. Así, aprovecharíamos la coyuntura actual para fijar una cuota mensual relativamente asequible que nos permitiera pagar lo mismo durante todo el plazo.


Autor: Julio Martinez


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(0) Comentarios

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.