Bankinter y Coinc rebajan sus hipotecas a interés fijo por tercera vez en tres meses
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Julio Martinez - /
- 2 de mayo 2019
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- hipoteca fija, Hipotecas, Mercado hipotecario
Los movimientos tectónicos en el terreno de las hipotecas a interés fijo no paran. Tras varios temblores en el pasado mes, mayo se estrena con una nueva rebaja de tipos fijos en los préstamos del Grupo Bankinter: Bankinter y su filial online Coinc. Se trata del tercer descenso que han aplicado desde febrero. Este hecho se suma al de otras entidades que también abarataron sus productos en las últimas semanas, dando lugar a una posible guerra de precios para fomentar la contratación de este tipo de préstamos hipotecarios.
Así queda el interés de la hipoteca a interés fijo de Coinc
La Hipoteca Fija Coinc es considerada por muchos como uno de las mejores de su sector gracias a su atractivo interés y su nula vinculación para acceder a su oferta inicial. Además, ha ganado protagonismo en los últimos meses debido a las rebajas que Coinc ha aplicado hasta en tres ocasiones durante los últimos tres meses. La última reducción de los tipos ha sido del 0,10% en todos los plazos excepto a 10 años, que se mantiene a 1,65%.
| Plazo | Anterior interés | Actual interés |
|---|---|---|
| Hasta 10 años |
1,65% | 1,65% |
| Hasta 15 años | 1,90% | 1,80% |
| Hasta 20 años | 1,99% | 1,90% |
| Hasta 25 años | 2,20% | 2,10% |
| Hasta 30 años | 2,30% | 2,20% |
Asimismo, el banco online no ha variado las condiciones de su hipoteca: no aplica comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada (total o parcial) y por subrogación.
Bankinter rebaja el interés de su Hipoteca Fija…
Además, de Coinc, la compañía matriz también ha reducido el interés de su Hipoteca Fija. La rebaja es exactamente la misma en todos los plazos (-0,10%) menos en el 1,65% a 10 años. Por lo tanto, los tipos quedan así: 1,80% a 15 años, 1,90% a 20 años, 2,10 % a 25 años y 2,30% a 30 años.
Pero a diferencia de su filial online, Bankinter ha fijado condiciones diferentes en su producto. Para empezar, tiene una comisión de apertura (mínimo de 500 euros) que tendríamos que aportar después de firmar el contrato, otra por amortización anticipada del 0,50% (0,25% a partir del sexto año), una por subrogación con el mismo precio que el anterior y una comisión por riesgo de tipo de interés del 0,75%.
Por otra parte, para acceder al interés inicial de la oferta tendríamos que domiciliar nuestros ingresos y recibos, firmar un seguro de vida y otro de hogar y contratar un plan de pensiones con una aportación mínima de 600 euros. En caso de no cumplir con ningún requisito, el interés podría aumentar hasta un 1,30%.
…y también la de su Hipoteca Mixta
Este banco no toca el diferencial del tramo variable de su producto (0,99%), pero también rebaja en 0,10 puntos porcentuales el interés fijo inicial en todos los plazos. Lo desgranamos en el siguiente cuadro:
| Plazo | Anterior interés fijo | Actual interés fijo | Interés variable | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Hasta 10 años |
1,90% | 1,80% | E + 0,99% | ||
| Hasta 15 años | 2,20% | 2,10% | E + 0,99% | ||
| Hasta 20 años | 2,20% | 2,30% | E + 0,99% | ||
Como vemos, este cambio convierte a la Hipoteca Mixta de Bankinter en una de las más atractivas del mercado, porque podemos acceder a un tipo fijo muy competitivo, pero sobre todo por un diferencial que está por debajo de la media del mercado.
Por otro lado, este banco mantiene las mismas condiciones que en el préstamo hipotecario a interés fijo, pero con algunos matices. La comisión por amortización anticipada (parcial o total) se aplica solo en el tramo fijo inicial.
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