Hola, tenemos un piso (ático/duplex de 152m2) en Cornella, Barcelona, con hipoteca pendiente de un 50%, de echo este pasado agosto subrogamos a interés fijo con unas condiciones bastante buenas y con el añadido de que como la compraventa se hizo en 2011 podemos desgrabar en la renta. El tema es que ahora nos ha surgido una oportunidad de comprar un casa para reformar que nos gusta mucho y querríamos ver la viabilidad de la operación. Teniendo en cuenta que no queremos vender la primera, querríamos alquilarla y solicitar hipoteca para la segunda pero claro para ello necesitarímos un préstamo para la reforma ya que nuestros ahora se irían en los gastos de la compraventa. ¿es una idea muy loca? ¿lo véis muy descabellado? ambos tenemos trabajo fijo y estable desde hace más de 5 años y podríamos asumir el pago de ambas hipotecas teniendo en cuenta el alquiler que recibiríamos. Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda
Hola, Helper_901609583.
Es una operación arriesgada, porque tendríais que hacer frente a tres cuotas a la vez: la de vuestra hipoteca actual, la de la hipoteca que contratéis para comprar otra casa y la del préstamo que firméis para financiar la reforma. Ahora bien, podéis mantener a raya ese riesgo si el importe conjunto de estas tres mensualidades no supera el 35% de vuestros ingresos mensuales netos (sin tener en cuenta el posible alquiler). En tal caso, podéis acudir a varias entidades para que estudien vuestro caso y os digan si la operación sería viable.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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