BELEN
Iniciado por @BELEN hace 2 meses

duda vivienda habitual

Hola buenos días, a ver si pueden resolver mis dudas, he vendido mi piso este año 2020 he residido en el los tres años o más que pide hacienda, por motivos laborales me he tenido que trasladar a otra comunidad. Los primeros años la vivienda estuvo a mi disposición con la intención de volver a mi residencia, pero han pasado ya 13 años he concursado para poder volver a mi localidad y no ha sido posible, por eso tomé la determinación de venderla y reinvertir el dinero en la compra de otra vivienda. La duda es que no sé si puedo acogerme a la exención de la ganancia por reinversión, ya que en los últimos años he tenido la vivienda alquilada. Y si así lo hiciese con cuando dinero me penalizaría hacienda en caso de no corresponderme la exención. Muchas gracias

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 meses

Hola, Belén

Si los últimos años has tenido la vivienda alquilada no podrás acogerte a la exención por reinversión que estipula la Agencia Tributaria porque ésta no se considera tu vivienda habitual.

Desde el punto de vista fiscal, una vivienda habitual es aquella en la que el contribuyente ha residido durante, al menos, tres años, pero estos tienen que hacer anteriores a la venta (considerando los dos años de plazo que se tienen para realizar la reinversión, que pueden ser anteriores o posteriores).

En este sentido, posiblemente tendrás que pagar IRPF por la ganancia patrimonial obtenida con la venta de tu vivienda. No obstante, es aconsejable que consultes tu caso con un experto fiscal, este podrá consultar las diferentes opciones que tienes y, en tal caso, te podrá calcular la ganancia patrimonial que te sale a pagar.

BELEN
BELEN
hace 2 meses

Gracias, por la respuesta, la vivienda ha estado a mi disposición seis meses de este año 2020 desde que la vendí. Es que es un poco confuso todo ya que también parece interpretarse que si el motivo es un traslado laboral seguiría siendo habitual.

Si finalmente me aplico la duducción y hacienda interpreta que no es así, que multa se me impondría? Gracias de nuevo

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