Solvencia de bancos: elegir banco para mi hipoteca
Solvencia de bancos: elegir banco para mi hipoteca
ResponderHola,
Estamos en pleno proceso de elegir un banco para la hipoteca y dentro de la cantidsd de bancos que hay, los grandes o "de siempre" y los pequeños, tengo dos dudas:
1- Si elijo un banco pequeño y a mitad del plazo de la hipoteca este banco cierra por el motivo que sea, ¿que pasa con mi hipoteca? ¿Que pasa con mi piso? ¿Tienen derechos sobre el a pesar de mi solvencia?
2- Si el banco con el que tengo la hipoteca es absorvido por otro (tipo popular-santander) ¿que pasa con mi hipoteca y sus condiciones iniciales?
Gracias. Un saludo.
Hola, Jtmca.
Como nos has pedido, trataremos de resolver tus dudas una por una:
1. Si el prestamista desapareciera, ya no habría a quién devolver el dinero, así que el contrato quedaría sin validez y ya no tendrías seguir pagando la hipoteca. Ahora bien, antes de que eso pase, es muy probable que el banco sea absorbido por otro o que venda esa hipoteca a otra entidad.
2. Si el banco se fusiona con otro, el acreedor de tu hipoteca pasa a ser el nuevo banco. Ahora bien, las condiciones del préstamo hipotecario seguirían siendo las mismas y la nueva entidad no te las podría cambiar sin tu permiso. Eso se aplica también si tu antiguo banco le vende la hipoteca a otra entidad (a otro banco, a un fondo de inversión, etc.).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Una última cosa y a modo de curiosidad respecto al punto 1.
¿te quedarías la casa? ¿nadie viene a reclamar nada?
Gracias!
Hola de nuevo.
En ese hipotético caso, al no existir ya acreedor, la deuda sobre la vivienda desaparecería, así que quedaría sin cargas (sería tuya en propiedad). Además, al desaparecer el acreedor, ya nadie te podría reclamar nada.
De todos modos, es muy difícil que se dé esa situación, ya que las entidades con problemas de solvencia suelen ser adquiridas por otros bancos o suelen "vender" sus deudas a otras entidades, que pasan a ser las nuevas acreedoras.
Un saludo.
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