Hola.

Mis padres quieren donarme una vivienda que llevo pagando yo desde los inicios, por qué es.mi vivienda habitual.. Tiene una hipoteca de 96 mil euros en la cual están ellos 2, una expareja y yo.  quería saber si se puede hacer la donación  junto con una nueva hipoteca que cancele la actual y que gastos e impuestos tendría que pagar en Madrid.

Gracias 

Juan

citando a Juan José Antón Alcántara Hola. Mis padres quieren donarme una vivienda que llevo pagando yo desde los inicios, por qué es.mi vivienda habitual.. Tiene una hipoteca...

Hola, Juan José.

Sí, se puede llevar a cabo esa donación. En esta página de la Comunidad de Madrid encontrarás qué impuesto tendrás que pagar por la donación y cómo calcularlo. También te aconsejamos pedir cita a un notario con cierta antelación para que te explique cómo habría que escriturar toda la operación. 

Un saludo.

Pregunta similar: Vivienda cambio de nombre en las escrituras de padres a un hijo.

Buenas tardes.  

Mi padre y madre con más de 65 años tienen una vivienda a su nombre 50% cada uno, libre de cargas, sin hipoteca. 

Nosotros vivimos en ese piso aunque no estamos empadronados en él, ni mis padres tampoco están empadronados en él.

Ahora mis padres quieren darnos el piso y que la escritura estuviesen a nombre mio y de mi pareja, ambos estamos casados y con hijos.

Tengo más hermanos, no soy hijo único, por ello queremos dejarlo bien cerrado para evitar posibles conflictos.

El piso lo compraron por un valor de 150.000€ hace 9 años aunque a día de hoy tiene un valor de 250.000€.

¿Cuales serían las mejores opciones que nos recomendáis para hacer el cambio de nombres de la vivienda?

¿Cómo podría hacerse el proceso para pagar lo menos posible?

¿Cuales serían esos gastos?

Muchas gracias de antemano a todos y todas. 

citando a Miguel Rodriguez Sanchez Pregunta similar: Vivienda cambio de nombre en las escrituras de padres a un hijo. Buenas tardes.   M...

Hola, Miguel. 

Existen dos maneras de llevar a cabo la operación. 

La primera es que tú y tu pareja compréis la vivienda a vuestros padres. Es, probablemente, la opción más cara, porque os tocará pagar el precio por la que os la vendan, la posible hipoteca que pidáis para financiar la compra y los gastos asociados a la compraventa.

La segunda es que vuestros padres os donen la vivienda a ti y a tu pareja. En este caso, tendréis que pagar el impuesto sobre donaciones y sucesiones que se aplique en vuestra comunidad autónoma. Nuestro consejo es que consultéis cuál es su coste (encontraréis esa información en la página web de la comunidad) para valorar si os podéis permitir el impuesto. 

Un saludo.

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Si una persona quiere añadir a su pareja a la hipoteca/escritura de su vivienda. Cambiarían las condiciones de la misma? Qué precio tendría? Merece la pena?

citando a Anónimo !!! Pregunta similar: Hipoteca pareja Si una persona quiere añadir a su pareja a la hipoteca/escritura de su vivienda....

Hola, Anónimo !!!.

Hay que hacer dos operaciones, una para incluirla en la hipoteca y otra para incluirla como copropietaria:

• Para incluirla como cotitular de la hipoteca hay que llegar a un acuerdo con el banco, que es una operación conocida como novación. El banco solo lo aceptará si tu pareja tiene un buen perfil (trabajo estable, sueldo suficiente para pagar las cuotas...). En nuestra página sobre gastos de novación te explicamos cuánto cuesta. 

• Para incluirla como copropietaria de la vivienda le tendrás que vender o donar un porcentaje de la propiedad (el que acordéis). El coste de los impuestos asociados a la compraventa y a la donación depende de tu comunidad autónoma, así que nuestro consejo es que lo hables con un notario (es gratis) para que te explique qué te saldría más a cuenta. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

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Buenas tardes, hace dos años, a mi pareja le concedieron un préstamo para comprar una casa...lo cierto es que vivimos juntos desde hace 5 años, y que esa casa la estamos pagando entre los dos...querríamos poner ese préstamo y por lo tanto la vivienda al 50 por ciento, de los dos...pero no sabemos como debemos hacerlo....¿Nos pueden ayudar? Gracias...Ah, la vivienda está en Murcia

citando a JUANA MORENO CEREZO Pregunta similar: Incluirme en el préstamo a la vivienda que tiene mi pareja Buenas tardes, hace dos años, a mi pa...

Hola, JUANA. 

Tenéis que llevar a cabo dos operaciones; una para que te conviertas en propietaria de la vivienda y otra para que te conviertas en cotitular de la hipoteca. 

Para que te conviertas en copropietaria, tu pareja tendrá que donarte o venderte el 50% de la vivienda. Y para que te conviertas en cotitular de la hipoteca, tendréis que llegar a un acuerdo con el banco para que te incluya en la escritura. 

Nuestra recomendación es que pidas cita a un notario para que te cuente cuánto te costarán ambas operaciones y cómo hay que formalizarlas. El asesoramiento del notario es totalmente gratuito.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.