Hipoteca fija Bankinter

Hipoteca fija Bankinter

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J
Jcol

Hola, Bankinter nos ofrece una hipoteca fija al 2,3 durante 30 años y una variable al e+0,95. Todo apunta a coger la fija al 2,3, pero me sigue quedando la duda si es mejor opción la variable, ya que pienso que el euribor tardará en subir mucho y que no se repetirá lo ocurrido en 2008 (es mi opinión)

Haciendo la simulación desde que se implantó en el año 1999 y suponiendo 300000€ de hipoteca, en estos 17 años de hipoteca habría pagado 24000€ con la variable y 19600€ por la fija, con lo que la fija estos últimos años, hubiera sido la opción acertada.

Es para pensarselo, porque a día de hoy, la cuota en la variable es de 966 € y en la fija 1050 €, es decir casi 200 € de diferencia (sin tener en cuenta la evolución futura del euribor)

Desde luego la tranquilidad no tiene precio, pero, me sigue preocupando firmar una hipoteca con una cuota tan alta aunque sea fija, pienso que a la larga saldrá mejor económicamente la variable, y que no ocurrirá lo de estos pasados años.

Entiendo que la cuota es fija y que no se verá afectada por nada.

Agradezco cualquier opinión, un saludo y gracias de antemano

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#1
N
Nur
Bankinter también tiene una opción mixta (está misma web recoge la información). La elección es muy personal, depende de si te gusta ir o no a lo seguro. Yo a veces pienso que si ofrecen ese fijo es porque preveen que el euribor no va a llegar hasta ese margen y se aseguran que van a tener beneficios, no se van a arriesgar a tener pérdidas, pero por otra parte está el euribor plus, que está por llegar y no se sabe desde que índice partirá, todo a punta desde positivo. Es echarlo analizarlo!! Espero haberte ayudado.
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#2
R
Rodrigo Blanch

Hola Jcol,

Lo cierto es que has hecho una exposición bastante acertada del problema que se plantean cientos de personas hoy en día. Si además has realizado las simulaciones de hipoteca con distintos valores de euríbor, poco queda ya por comentarte que no hayas podido ver.

2,30 % a 30 años, nos parece una oferta bastante competitiva, donde por el mismo tramo de tiempo (en las hipotecas fijas el interés va directamente ligado al plazo) la mayoría de hipotecas se encuentran entre el 2,50 % y el 3 %. Para saber si es interesante habría que profundizar en las condiciones, leyendo vinculación y comisiones.

La buena noticia es que se está desarrollando un proyecto de ley según el cual se eliminaría la comisión por amortización anticipada, algo que en las hipotecas fijas es destacable al ser uno de los mayores problemas que tenían (habrá que esperar aún si la ley prohibe también la comisión por riesgo de tipo de interés, que puede llegar a ser de hasta el 5 % además de la propia comisión de amortización).

¡Un saludo!

#3
J
Jcol
Que bien, porque la comision por amortizacion parcial era lo que menos nos gustaba, ademas de los precios de los seguros de vida, que suben a 1000 € entre los dos. Esta vinculacion junto con el seguro de la casa, es todo lo que nos piden. Al final hemos decidido cogerla, ya que nos parece buena hipoteca y la tranquilidad que te da el tener la mensualidad fija, pues no tiene precio, nunca mejor dicho. Estamos hablando ademas, de plazos de tiempo muy largos, 30 años, en los cuales seguro que tenemos dos ciclos economicos, con sus correspondientes subidas y bajadas de euribor. Desde luego es la mejor opcion que hemos encontrado, asi que tiramos para adelante y tasamos con Krata, a ver que tal sale la operacion. Gracias a los dos por vuestra informacion, saludosss
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