Me quiero comprar un piso de segunda mano y me han dicho que si me quedo con su hipoteca me ahorro muchos gastos que tienen abrir otra hipoteca. ¿Cómo puedo saber si es mejor quedarme con su hipoteca o abrir una nueva?
Me quiero comprar un piso de segunda mano y me han dicho que si me quedo con su hipoteca me ahorro muchos gastos que tienen abrir otra hipoteca. ¿Cómo puedo saber si es mejor quedarme con su hipoteca o abrir una nueva?
Me quiero comprar un piso de segunda mano y me han dicho que si me quedo con su hipoteca me ahorro muchos gastos que tienen abrir otra hipoteca. ¿Cómo puedo saber si es mejor quedarme con su hipoteca o abrir una nueva?
ResponderMe quiero comprar un piso de segunda mano y me han dicho que si me quedo con su hipoteca me ahorro muchos gastos que tienen abrir otra hipoteca. ¿Cómo puedo saber si es mejor quedarme con su hipoteca o abrir una nueva?
557 respuestas
Última respuesta
Respuestas
#21
gracias por tu comentario , y te confirmo que se trata de la hipoteca aliseda , el piso es propiedad del banco y las condiciones de esa clase de hipoteca son : http://www.gesaliseda.es/es/paginas/hipoteca.aspx , es decir 100% + gastos , esto cambia algo??? gracias de nuevo
HelpMyCash
#22
En principio no cambia nada. Este tipo de hipoteca es "hasta el 100% mas gastos", pero no se comprometen a ello. Te recomendamos seguir con la estrategia que te hemos comentado, investigar de dónde viene el error y tratar de que ellos corran con las consecuencias (¿han calculado mal el IVA?¿es el notario el culpable?). Sin duda, debes pedir responsabilidades a quien haga falta, aunque dudamos que merezca la pena emprender medidas legales.
Suerte
Suerte
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#23
Pregunta similar: sobre hipotecas 100% más gastos
buenas me gustaria saber si algun banco da facilidades para sacar el 100% de una hipoteca y sacar un prestamo a parte para pagar los gastos de iva y gestiones ,mi salario es de una media de 2100 euros al mes y pago unos 500 euros entre prestamos de coche y autonomo .me gustaria saber si tienen en cuenta los recibos de alquiler de mas de 4 años atras que llevo pagando mas de 500 euros al mes ya que se que antes lo tenian en cuenta pero ahora la verdad que no se si algun bbanco o caixa valora eso.gracias. un novatos en hipotecas
buenas me gustaria saber si algun banco da facilidades para sacar el 100% de una hipoteca y sacar un prestamo a parte para pagar los gastos de iva y gestiones ,mi salario es de una media de 2100 euros al mes y pago unos 500 euros entre prestamos de coche y autonomo .me gustaria saber si tienen en cuenta los recibos de alquiler de mas de 4 años atras que llevo pagando mas de 500 euros al mes ya que se que antes lo tenian en cuenta pero ahora la verdad que no se si algun bbanco o caixa valora eso.gracias. un novatos en hipotecas
#24
Un banco te financiará al 100% más los gastos si le compras un piso propio. Mira la web de pisos de bancos. Es tu unica opción en el mercado actual.
A 1 persona le ha parecido útil
#25
si es de verdad asi lo voy a hacer de inmediato muchas gracias amigo espero que la caixa que es el banco con el que trabajo lo financie todo aunque sea un piso de su estok ,gracias de nuevo
#26
eso dicen pero yo quiero comprar un piso en caja España. el precio de compra es de 89000 soy pensionista con una pension (incapacidad permanente absoluta) de 1680€ con 14 pagas anuales. y me dicen que no me dan el 100% mas gastos. no tengo ningún préstamo y tengo la pension domiciliada en caja España. la vivienda es de protección oficial 97m construidos y se puede vendar con un máximo de 1500€ metro. la venden en el portal de caja España esta construida en 1987
#27
Pregunta similar: Depositar dinero para gastos de hipoteca en otra entidad
Hace dos meses formalicé un préstamo hipotecario con caja3 para comprar una segunda vivienda. Para ello tuve que hipotecar mi vivienda habitual. Me dieron el dinero, pero el vendedor se echó atrás, con lo cual me quedé con la hipoteca y sin comprar. Mi objetivo es comprarme una vivienda, pero ¡claro! es un proceso que tarda, buscarla, elegirla, que te guste, que llegues a un acuerdo etc.... Voy al grano, para resarcirme en parte de de los gastos e intereses (9000€, de momento), coloqué el dinero mientras tanto en otra entidad en un depósito. La directora de la entidad a la que he solicitado el préstamo me exige que vuelva con el dinero a caja· (caja de badajoz) aduciendo que el préstamo era para la compra de vivienda y que si no compro el dinero tiene que estar allí. Mi pregunta es: ¿Legalmente me lo pueden exigir? He leido el contrato de préstamo (escrituras) y allí no dice nada del objeto del préstamo y menos de que tenga que tener el dinero en a entidad. ¿Alguien me puede contestar?
Hace dos meses formalicé un préstamo hipotecario con caja3 para comprar una segunda vivienda. Para ello tuve que hipotecar mi vivienda habitual. Me dieron el dinero, pero el vendedor se echó atrás, con lo cual me quedé con la hipoteca y sin comprar. Mi objetivo es comprarme una vivienda, pero ¡claro! es un proceso que tarda, buscarla, elegirla, que te guste, que llegues a un acuerdo etc.... Voy al grano, para resarcirme en parte de de los gastos e intereses (9000€, de momento), coloqué el dinero mientras tanto en otra entidad en un depósito. La directora de la entidad a la que he solicitado el préstamo me exige que vuelva con el dinero a caja· (caja de badajoz) aduciendo que el préstamo era para la compra de vivienda y que si no compro el dinero tiene que estar allí. Mi pregunta es: ¿Legalmente me lo pueden exigir? He leido el contrato de préstamo (escrituras) y allí no dice nada del objeto del préstamo y menos de que tenga que tener el dinero en a entidad. ¿Alguien me puede contestar?
A 3 personas les ha parecido útil
HelpMyCash
#28
Si el contrato no lo dice, no estás obligado a depositar el dinero en su entidad. Así que, o te enseña un papel firmado por ti que lo especifique, o no te puede obligar.
Por otra parte, ¿dónde tienes depositado el dinero? Lo decimos porque, como puede que en breve lo necesites de vuelta, tal vez te interese abrir una cuenta de ahorro que te permita tener tu dinero siempre disponible. Te recomendamos echar un vistazo a las mejores cuentas de ahorro.
¡Un saludo!
Por otra parte, ¿dónde tienes depositado el dinero? Lo decimos porque, como puede que en breve lo necesites de vuelta, tal vez te interese abrir una cuenta de ahorro que te permita tener tu dinero siempre disponible. Te recomendamos echar un vistazo a las mejores cuentas de ahorro.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#29
No se si me he explicado bien. El dinero que tengo depositado es el del préstamo concedido y no el dinero para "gastos".
#31
Pregunta similar: opinion compra-venta y gastos de hipotecas
Buenas, soy nueva en esto de las hipotecas y tengo una gran duda: ¿a cuánto asciende el gasto de una hipoteca para una vivienda de obra nueva procedente de entidad bancaria? m cuestion me ofertan 2 habitaciones 2 baños por 100.000€ a euribor +0.55% 100% de financiacion. mi intencion es contraofertar por 80.000 € o menos ya que en la conversacion con el director del banco me animo a contraofertar eso si con adelanto de dinero (entiendo que no podia pedir el 100% de la hipoteca al contraofertar) el piso tiene 60 m MUCHÍSIMAS GRACIAS
Buenas, soy nueva en esto de las hipotecas y tengo una gran duda: ¿a cuánto asciende el gasto de una hipoteca para una vivienda de obra nueva procedente de entidad bancaria? m cuestion me ofertan 2 habitaciones 2 baños por 100.000€ a euribor +0.55% 100% de financiacion. mi intencion es contraofertar por 80.000 € o menos ya que en la conversacion con el director del banco me animo a contraofertar eso si con adelanto de dinero (entiendo que no podia pedir el 100% de la hipoteca al contraofertar) el piso tiene 60 m MUCHÍSIMAS GRACIAS
#32
Los gastos de una compra /venta financiada por una hipoteca aproximan los 11% del precio de compra. Aparte de esto, las condiciones de la hipoteca me parecen muy buenas. EN el mercado actual, mucha gente paga más que Euribor+2% entonces Euribor+0,55% es muy competitivo.
Pero pregunta al banco que tienes que hacer para conseguir este precio es decir 1) domiciliar la nómina, 2) comprar un seguro de hogar, vida o incluso desempleo y 3) como se pagarian estos seguros, año tras año o 5 años de golpe. Un amigo me comentó que el banco le forzaba a comprar 10 años de seguro de vida para conseguir un precio de hipoteca atractivo.
Otra cosa a verificar es todo el tema comisiones: 1) comisiones de apertura 2) comisión de cancelación anticipada parcial y total por ejemplo.
Nos podrías decir con qué banco estas trabajando por curiosidad. Saludos.
#33
hola pocos ahorros el banco en cuestion es novagalicia banco si eres de fuera de galicia lo conoceras como evo banco.
mi pregunta era mais bien como puedo calcular gasto por gasto para una hipoteca de 80.000 -85.000 € para poder negociar uno por uno su supresion total o parcial y que gastos tiene la compra y que gastos tiene la formalizacion de la hipoteca por lo demas en lo que te refieres a nominas y seguros seguir como estamos eso si un posible plan de pensiones que si me interesa haceer.saludos
HelpMyCash
#34
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#35
Pregunta similar: cobros de gastos de hipoteca despues de un año por cajamar
Buenos días , mi duda es la siguiente, me ha llegado un cobro del banco por una previsión de fondos después de más de un año de haber realizado mi hipoteca, sin ni siquiera dar un aviso antes, me realizan un cobro en mi cuenta por esa previsión que dicen que faltaba por cobrar unos gastos que en mi sucursal no saben indicarme y me comentan que ya me llegara la factura detallada para saber en que es esa subida, mi pregunta es después del tiempo transcurrido me pueden hacer tal cobro sin un aviso previo y si es legal el cobro de tal factura después de tener todas las factura de los cobros, muchas gracias por vuestra atención
Buenos días , mi duda es la siguiente, me ha llegado un cobro del banco por una previsión de fondos después de más de un año de haber realizado mi hipoteca, sin ni siquiera dar un aviso antes, me realizan un cobro en mi cuenta por esa previsión que dicen que faltaba por cobrar unos gastos que en mi sucursal no saben indicarme y me comentan que ya me llegara la factura detallada para saber en que es esa subida, mi pregunta es después del tiempo transcurrido me pueden hacer tal cobro sin un aviso previo y si es legal el cobro de tal factura después de tener todas las factura de los cobros, muchas gracias por vuestra atención
#36
¿No puedes rechazar el pago como lo harías con un recibo del gas o de cualquier empresa con el que no estés de acuerdo? Yo no pagaría hasta que no llegue la factura y esté todo claro. S2.
#37
Pregunta similar: Gastos de compra-venta VPPL
Buenas. Quería preguntaros si los gastos para la compra de una vivienda nueva VPPL son los mismos que una libre (por ejemplo). He simulado la hipoteca con ING, solicitando 150.000 (el precio de la vivienda es de 190000 iva incluido) y salen unos gastos de 7000 euros!! Entiendo que no hay que sumarle iva ya que por un lado los pagos que yo he realizado (entrada y demás) estaban ya con iva y que el precio de la vivienda que pongo es con iva. A ver si me podéis decir algo Gracias, un saludo.
#38
Pregunta similar: Pasos para una extincion de condominio y gastos asociados
Hola, quisiera saber...Tengo una hipoteca en propiedad con mi ex pareja, nos divorciamos y el se quedó viviendo en el piso con su actual pareja.Yo actualmente, estoy mirando piso con mi nueva pareja y parece que nos lo concederán. Mi pregunta es, que solucion tengo para que se quedara el con el piso y salirme yo tanto de la propiedad como de la hipoteca. Me han dicho de hacer una extinción de condominio pero no entiendo muy bien los gastos y pasos. garcias
A 36 personas les ha parecido útil
HelpMyCash
#39
Buenos días, Ana.
"Extinción de condominio" es solo el nombre jurídico para hacer estos cambios pagando el mínimo de gastos y ahorrando sobre todo el IAJD.
Lo primero sería vender tu parte a tu ex. Entonces tienes que tener claro cuánto cuesta abandonar la propiedad de esta casa, o sea, cuánto le vas a pedir.
¿Quieres dinero de tu ex o el hecho de que te quite de la responsabilidad de la hipoteca ya es suficiente para que te vayas? Evidentemente, todo depende de cuánto dinero hayas puesto tú en la pago de la casa y de cuánto vale ahora.
La complicación la tendrás en que el banco tiene que estar de acuerdo en quitarte de titular. Podría pedir a tu ex que pusiera a su actual pareja en la hipoteca o podría encarecer la hipoteca o pedir más seguros... Es algo que tenéis que intentar negociar bien.
Saludos y suerte!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#40
Ana hay que preparar una extincion del condominio y tramitar la
subrogación de tu hipoteca al otro titular, tramitando la operación también ante el banco.
Corremos el riesgo de que el banco no admita retirar un titular ya que
las garantías son menores a las que existían en el momento de la
concesión de la hipoteca.
Saludos
A 5 personas les ha parecido útil
Otros temas del foro
Responder