Hola, voy a realizar la compra de una vivienda. Ya he firmado las arras.

He preguntado al director del banco Santander quien paga los gastos hipotecarios, me dice que la Notaría, Gestoría, Registro y Tasación corren a cuenta del comprador de la vivienda. Esto es así? Que debo hacer si no lo fuera?

Se trata de una vivienda VPO y soy menor de 34 años, por lo que tengo entendido no debo pagar el ITP, me ha dicho que debe consultarlo.

Espero que puedan resolver mi duda, gracias

Buenas tardes. Quiero cambiar de banco la hipoteca. No me permiten subrogación, tengo que cancelar y contratar una nueva. Tengo claro que tengo que pagar los gastos de cancelación (comisión, notario, gestoría, registro). La duda que tengo es si tengo que asumir los gastos de constitución de la nueva hipoteca en el banco destino o los asume el banco. La tasación si la asumo yo. Gracias por su atención

Hola, Helper_702495467.

Por ley, por la constitución de la hipoteca solo tienes que pagar la tasación, la posible comisión de apertura y tu copia de la escritura notarial. El resto de gastos de constitución de la nueva hipoteca (gestoría, aranceles notariales y registrales e IAJD) los tiene que pagar el banco que te concede esa hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias por la respuesta. Me queda claro. Saludos

Buenas tardes, os contacto con una duda relacionada con los gastos hipotecarios(hipoteca firmada 09/21). Quisiera saber si en mi caso es viable reclamarlos y recibir una devolución. Os encargáis de este tipo de gestiones? Cual sería el honorario? Gracias

Hola, Helper_1108867136.

No nos encargamos de tramitar este tipo de reclamaciones, pero sí podemos ofrecerte toda la información que necesitas: qué gastos se pueden reclamar, cuál es el proceso para que te devuelvan el dinero, etc. Puedes consultar toda esa información en nuestra página sobre la devolución de los gastos hipotecario. 

Un saludo. 

Buenas tardes. Queremos cambiar nuestra hipoteca de variable a fijo y hemos solicitado un subrogación con otra entidad bancaria. Todo iba bien, se supone que los gastos que tenemos que asumir son solo la tasación y la nota simple. La comisión de subrogación en mi caso es 0. Le dijimos al banco que estupendo y que íbamos adelante con la operación. Y hemos tasado la vivienda. Cuando nos llaman para firmar, nos presentan un documento en el que no se habla de subrogación sino de cancelación y apertura de un nuevo préstamo hipotecario. El problema está en que en el documento dice que el banco, a pesar de ser una.cancelacion y préstamo nuevo, específica que el banco asume la notaría, gastos de cancelación y nosotros la nota simple y la tasación, lo cual no tiene sentido ningunoe, pero mejor para mi. Lo que no entiendo es que si, según el documento, asumen ellos esos gastos,. ¿Por qué dice también que yo tengo que hacer una provisión de fondos de 1400 euros? ¿Por qué tengo yo que hacer una provisión de fondos de unos gastos que en el documento dice de forma expresa que los asume el banco? La verdad es que no entiendo nada. Gracias 

Hola, Helper_1109880607.

Como los gastos los pagará el banco (o eso asegura), tiene poco sentido que te pida una provisión de fondos. Nuestro consejo es que hables con el gestor de tu entidad y preguntes por qué es necesaria esa provisión. También te recomendamos preguntar cuándo te devolverían el dinero. 

Un saludo. 

A final de mes firmo mi hipoteca.

Estos meses estoy teniendo mucho gasto en mi cuenta, ¿Pueden revisar mi cuenta (es en el mismo banco donde firmo la hipoteca) y ver que estoy teniendo mucho gasto y eso hacer que me denieguen la hipoteca?

Ya tengo la FEIN y el acta de transparencia y todo hecho.

Hola, Pablo. 

Por poder, pueden, porque la cuenta es del mismo banco que te concede la hipoteca. Ahora bien, si ese aumento del gasto es solo puntual, no creemos que te pongan pegas para firmar la hipoteca en la fecha acordada. 

Un saludo.