Hipoteca Fija Santander
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Hipoteca Fija Santander

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Lo que debes saber

Bonificado* Sin bonificar
TIN 2,45%3,55%
TAE 3,07 %3,74 %
Cuota 446 €503 €
*4 productos bonificadores
-0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
-0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
-0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
-0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B.

Características principales

Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Interés bonificado el primer semestre sin tener que contratar otros productos. A partir del séptimo mes sí necesitarás contratar varios productos del Banco Santander para obtener un tipo bonificado.
  • Bonificaciones a la carta: a partir del séptimo mes, puedes elegir qué productos contratas para rebajar el interés hasta en 1,10 puntos porcentuales. Algunos no te costarán un dinero extra.
  • Mejores condiciones si tu perfil es muy bueno y negocias con la entidad.
  • Se puede pedir online o en una oficina. En cualquier caso, contarás con el acompañamiento de un asesor personal.
  • Tu edad no puede superar los 80 años cuando acabe el plazo. La mayoría de los bancos establecen una edad máxima de 70 o 75 años.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %

70% para segunda vivienda.

Importe mínimo
20.000 €
Para comprar viviendas tasadas en un valor mínimo de 25.000 euros.
Plazo máximo
30 años

25 años para segunda vivienda.

Edad máxima (al final)
80 años

Interés y comisiones

TAE
3,07 %
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota Detalles
30 años 2,45 % 393 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota Detalles
30 años 3,55 % 452 €
Nº de bonificaciones
4
    Bonificaciones
    • -0,50 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    • -0,30 %  Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    • -0,20 %  Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    • -0,10 %  Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B.

    Ejemplo de bonificación máxima que puedes conseguir. El tipo de interés puede bonificarse hasta en 1,10 puntos porcentuales, a partir del séptimo mes, por cumplir varios de estos requisitos:

    • Hasta 1 punto porcentual por:

      • -0,50 puntos por domiciliar la nómina (mín. 600€/mes), la pensión (mín. 300€/mes), el pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o una ayuda PAC (sin importe mínimo)

      • -0,05 puntos por usar una tarjeta de crédito (mín. 6 usos/trimestre)

      • -1 punto por la contratación de seguros. Se aplica una bonificación de -0,10 puntos por cada 100 euros anuales que se paguen por los siguientes seguros: 

        • Seguro de vida

        • Seguro de hogar

        • Seguro de accidentes

        • Seguro de incapacidad temporal de autónomos

      • -0,20 puntos por contratar un servicio de alarma

    • Hasta 0,10 puntos porcentuales si la vivienda tiene un certificado de Eficiencia Energética A+, A o B. 

    Comentario TIN
    Durante los primeros 6 meses se aplica un interés del 2,55% sin necesidad de contratar otros productos. A partir del séptimo mes, el interés bonificado es del 2,45% y el sin bonificar es del 3,55%.
    Amortización parcial
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% los siguientes

    No puede superar la pérdida financiera generada.

    Amortización total
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% los siguientes

    No puede superar la pérdida financiera generada

    Apertura y estudio
    0,00%
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD

    Contratación

    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina

    Analizamos la hipoteca fija de Banco Santander

    La Hipoteca Fija del Banco Santander es una de las mejores del mercado. Su interés es realmente atractivo: desde el 2,45% a 30 años. Además, nos consta que esta entidad te puede ofrecer tipos más bajos si negocias a partir de un muy buen perfil (ingresos altos, ahorros y mucha estabilidad laboral).

    Durante los primeros seis meses, tendrás un interés del 2,55% sin tener que contratar ningún producto del banco. Y a partir del séptimo mes, tu interés será del 2,45% si contratas varios servicios del Santander, a elegir de un catálogo de bonificaciones. Este funciona como un menú a la carta: contratas los productos que te interesan y descartas los que no. Algunos te costarán dinero extra, como los seguros de vida u hogar, pero otros pueden rebajarte el interés de forma significativa sin que tengas que hacer un desembolso adicional. Por ejemplo, puedes conseguir una rebaja de 0,50% domiciliando tu nómina de, mínimo, 600 euros al mes.

    ¿Y qué hay de los inconvenientes? Desde HelpMyCash destacamos que esta hipoteca fija tiene una comisión por amortización anticipada de hasta el 2%, lo que te perjudica si pretendes hacer pagos adelantados. Eso sí, si negocias con el banco, quizás consigues que no te la incluyan en el contrato.

    En cuanto al proceso de solicitud, puede ser online o presencial en una oficina. En ambos casos, un gestor de la entidad te acompañará durante el proceso y resolverá cualquier duda que tengas.

    Características de la hipoteca fija de Banco Santander

    ¿Qué importe máximo tiene la Hipoteca Fija del Santander?

    Esta hipoteca te permite financiar un máximo del 80% del valor de tasación del piso o casa que quieras comprar (70% si adquieres una segunda residencia).

    ¿Cuál es el plazo para devolver este préstamo hipotecario?

    El plazo máximo que ofrece el Banco Santander es de 30 años (25 años para segunda residencia). Tu edad no puede superar los 80 años cuando acabe.

    Coste de la hipoteca fija del Santander

    ¿Qué interés tiene la Hipoteca Fija?

    El interés de este préstamo hipotecario es del 2,55% los primeros seis meses y del 2,45% para el resto del plazo. A partir del séptimo mes, se aplica una bonificación de 1,10 puntos porcentuales por contratar productos de Banco Santander. Si tu situación económica es muy buena y negocias, puedes conseguir un interés más bajo.

    ¿Cuáles son las comisiones que cobra Banco Santander?

    La Hipoteca Fija de Banco Santander no tiene comisión de apertura. Sin embargo, sí incluye una compensación por amortización anticipada total o parcial del 2% (1,50% a partir del undécimo año).

    ¿Puedo calcular las cuotas que pagaré con esta hipoteca?

    Sí. Para calcular las cuotas, puedes usar el simulador de la Hipoteca Fija Santander.

    Otros productos de Banco Santander

    Bonificado* Sin bonificar
    TIN 114 meses2,75%3,85%
    TIN después E + 0,84%E + 1,94%
    TAE 3,43 %4,11 %
    *4 productos bonificadores
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN 30 meses2,63%3,73%
    TIN después E + 0,90%E + 2,00%
    TAE 3,52 %4,21 %
    *4 productos bonificadores
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN E + 1,15% E + 2,25%
    TAE 3,78 %4,47 %
    Cuota 485 €544 €
    *4 productos bonificadores
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN E + 0,74% E + 1,84%
    TAE 3,39 %4,07 %
    Cuota 464 €521 €
    *4 productos bonificadores
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B

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