Hipotecas al 100% para pisos de bancos
#1 Recomendado

Interés

E + 0,99 %

Cuota

363,45 €

Vinculación

4 productos

#2 Recomendado

Interés

E + 1,35 %

Cuota

378,99 €

Vinculación

1 producto

Cómo conseguir pisos embargados

¿Quién vende casas embargadas?

La crisis económica provocó cientos de miles de desahucios de personas que no eran capaces de pagar las cuotas de su hipoteca. A causa de todas estas ejecuciones, la oferta de pisos embargados por los bancos se disparó, pero debido a la mala situación financiera de las familias, las entidades fueron incapaces de venderlos rápidamente.

Ya han pasado unos años desde el inicio de la recesión, pero la banca aún tiene en cartera un buen número de casas embargadas. Hay que decir, sin embargo, que en algunos casos las han cedido o vendido a otras entidades. Veamos a quién podemos acudir si queremos comprar un inmueble proveniente de un embargo:

  • Las entidades bancarias: los bancos son todavía los que disponen de una mayor oferta de viviendas embargadas. La mayoría las venden o alquilan a través de sus propias agencias inmobiliarias, aunque algunos han cedido la comercialización a la Sareb.

  • Fondos de inversión: varias entidades también vendieron paquetes enteros de inmuebles a fondos de inversión, que ahora estos comercializan conjuntamente o por separado a particulares o inversores.

  • Administración pública: Hacienda o la Seguridad Social también embargan pisos o casas para saldar deudas de particulares o de empresas y los ponen en venta para recuperar el dinero.

Cómo comprar viviendas embargadas

A diferencia de los inmuebles vendidos por particulares o por otro tipo de empresas, los pisos que se han embargado se pueden comprar a través de una agencia inmobiliaria o en una subasta pública. Veamos cuál es el proceso en ambos casos:

  • Compraventa directa: esta modalidad no tiene ningún secreto, pues solo hay que ponerse en contacto con la agencia que se encargue de la comercialización de la vivienda, llegar a un acuerdo con el representante de la entidad vendedora y cerrar la operación ante notario.

  • Subasta pública: consiste en pujar por un piso acabado de embargar antes de que el banco o acreedor se vea obligado a adjudicárselo. De esta manera, podemos conseguir la vivienda con un precio inferior al de venta, aunque para participar en la subasta habrá que hacer un depósito inicial de entre el 5% y el 25% de su valor.

En el primer caso, podemos buscar pisos procedentes de embargos a través de portales inmobiliarios o de las páginas web de las entidades acreedoras, mientras que en el segundo podemos acceder al portal de subastas del BOE para ver sobre qué inmuebles se puede pujar.

Es más fácil financiar pisos embargados de bancos

Como hemos visto, las entidades bancarias no son las únicas que tienen casas embargadas en venta. Aun así, podemos decir que sus inmuebles suelen ser más atractivos, ya que los bancos suelen ofrecer hipotecas con condiciones especiales para adquirir sus pisos: financiación de hasta el 100% del valor del inmueble, plazos de hasta 40 años, etc.

Si quieres conocer cuáles son las particularidades de los pisos embargados de los bancos, puedes descargar gratuitamente la siguiente guía, en la que se explica cuáles son sus pros y sus contras y cómo puedes encontrarlos al mejor precio:

¡Guía GRATUITA!Toda la verdad sobre los pisos de los bancos

Toda la verdad sobre los pisos de los bancos

¿Estás buscando piso y tienes dudas acerca de los pisos de bancos?

Los pisos de bancos son de las pocas viviendas que pueden financiarse a través de hipotecas al 100%, pero tienen también sus inconvenientes. En la presente guía práctica se responde a las siguientes preguntas sobre estos inmuebles:

  • ¿Son más baratos que el resto de viviendas?
  • ¿Dónde puedo mirar la oferta de pisos de banco?
  • ¿Son mejores las hipotecas que conceden para estos pisos?

Facilítanos tu e-mail y recibirás de forma completamente gratuita esta guía sobre los pisos de bancos.

Ver y descargar guía

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí lo explicamos todo sobre las casas que provienen de embargos; desde quién las vende hasta cómo adquirirlas.

Fuente: para elaborar los contenidos expuestos en esta página hemos consultado los datos publicados tanto por las entidades bancarias como por otros portales especializados en embargos.

Metodología: mantenemos todas nuestras páginas actualizadas a través de la investigación online de los portales de todos los bancos españoles y de la información que estos nos hacen llegar.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador financiero online en el que ofrecemos información útil y de calidad sobre cientos de productos relacionados con las finanzas personales y con la economía del hogar.

Aviso: nuestros servicios siempre son gratuitos para el usuario, ya que HelpMyCash.com obtiene sus ingresos de la publicidad y de los productos destacados.

Te escuchamos: puedes contactar con nosotros a través de los siguientes canales de atención al cliente:

Temas recientes del foro

Luiggigt
Reunificar varios préstamos en uno solo @Luiggigt - hace 2 días
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 110 Visitas
En la actualidad tengo jnto con mi mujer dos hipotecas, una sobre mi domicilio habitual y otra sobre una segunda residencia. Además tengo un crédito sobre unas tarjetas por las que me cobran un interés del 24%. Mi intención es solicitar un crédito hipotecario que me permita reunificar todos los créditos actuales y dejar una cuota al más alrgo plazo posible con el fin de rebajar el importe mensual. ¿Es factible y qué banco es el más propicio, en base a su experienca, para realkizarlo?
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, Luiggigt. 

Quizás lo más aconsejable es que acudas primero al banco con el que tienes la hipoteca sobre tu vivienda habitual. Le puedes pedir que te amplíe esa hipoteca para cubrir el importe pendiente de la hipoteca para la segunda residencia más tu deuda por la tarjeta de crédito, poniendo esa segunda residencia como garantía adicional de la hipoteca. Si el capital pendiente de tu hipoteca más el dinero que pides adicionalmente no supera el 80% del valor de tu casa o piso, tendrás más posibilidades de que te lo acepten. 

En caso de fracasar, puedes hacer lo mismo pero con el banco con el que tienes tu segunda hipoteca. Y si eso falla, puedes acudir a otra entidad y pedir una hipoteca nueva sobre tus dos viviendas para cancelar todas tus otras deudas (las dos hipotecas y la tarjeta). Ya te avisamos, eso sí, de que es difícil de conseguir, pues pocos bancos están dispuestos a correr ese riesgo. 

Finalmente, si todo lo que te hemos contado falla, puedes intentar contratar un préstamo personal para cancelar la deuda que tienes con tu tarjeta de crédito. De esta manera, al menos podrás pagar un interés inferior. 

Si necesitas más información, puedes echar un vistazo a nuestra página sobre reunificación de deudas

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Raska_69
Hipoteca + algo de gastos @Raska_69 - hace 2 días
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 75 Visitas
Hola!
Me a surgido una oportunidad para comprar un piso por valor de 75.000. Solo dispongo de 5.000 ahorrados. Pero tengo un credito que debo 2400 mi nomina es de 1700 euros. Tengo alguna posibilidad de que me acepten la hipoteca. 
Saludos!
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, Raska_69. 

Es muy complicado que un banco te preste más del 100% de lo que te cuesta la vivienda. En general, solo podría llegar a planteárselo si tuvieras un perfil muy bueno (ingresos muy elevados) y/o si pudieras aportar algún otro inmueble como garantía adicional. Si no es así, conseguir una hipoteca al 100% más gastos es prácticamente imposible. 

Un saludo. 

Rocio
Impago 3 cuotas hipoteca @Rocio - hace 3 días
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 60 Visitas
tengo tres cuotas hipoteca impagadas, banco en ningún momento me lo comunico, recibí carta fichero morosidad donde me indicaba importe pendiente, en total 804 euros, los he ingresado en la cuenta para que regularicen la situación, el banco me comenta que no me lo puede regularizar y que tengo que refinanciar la hipoteca. 
Que puedo hacer?
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, Rocio. 

Según la ley de crédito inmobiliario española, el banco no puede resolver unilateralmente el contrato (aplicar la cláusula de vencimiento anticipado) hasta que no se alcancen los 12 impagos (o los 15, si ya ha pasado la mitad de la vida de la hipoteca). Hasta entonces, por lo tanto, el contrato sigue siendo válido, así que no tienes ninguna obligación de aceptar su refinanciación. Si no aceptan tu pago para ponerte al día, nuestro consejo es que exijas hablar con el director de tu oficina bancaria para que resuelvan la situación. Y si no lo hace, puedes interponer una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de tu entidad y, posteriormente, también ante el Banco de España. 

Te dejamos un enlace a una guía en la que explicamos cómo interponer estas reclamaciones. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Noticias recientes

La historia del IRPH, explicada en menos de 2 minutos: ¿por qué ha sido tan polémico?
La historia del IRPH, explicada en menos de 2 minutos: ¿por qué ha sido tan polémico?
Ha pasado algo más de un mes desde que el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dijo que el IRPH podría considerarse abusivo si se aplicó con falta de transparencia. Sin embargo, aún hay muchos hipotecados que no saben d...

Publicado el 11/10/2019

El precio de la vivienda usada en el tercer trimestre sube la mitad que en el anterior
El precio de la vivienda usada en el tercer trimestre sube la mitad que en el anterior
Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de septiembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,1% con respecto al mes de agosto, un 0,3% durante el tercer trimestre del año (la mitad que en el trimestre anterior), con u...

Publicado el 10/10/2019

Comparativa de hipotecas a tipo fijo: Bankinter vs. Abanca
Comparativa de hipotecas a tipo fijo: Bankinter vs. Abanca
Si somos de los que queremos tenerlo todo en el mismo banco, en el mercado encontraremos un buen número de hipotecas a tipo fijo con un interés rebajado por domiciliar la nómina o contratar los seguros de hogar y vida propuestos, por ejemplo. Hoy com...

Publicado el 10/10/2019