Hipotecas al 100% para pisos embargados por bancos
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,99 % E + 2,29 %
TAE 2,69 % 3,64 %
Cuota 357 € 416 €
*4 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN 2,45 % 3,15 %
TAE 3,54 % 3,92 %
Cuota 527 € 562 €
*3 productos bonificadores
#3
TIN E + 0,85 %
TAE 0,85 %
Cuota 348 €
0 vinculaciones
#4
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 1,35 % E + 1,80 %
TAE 2,39 % 2,51 %
Cuota 372 € 392 €
*3 productos bonificadores
#5
TIN E + 1,29 %
TAE 2,50 %
Cuota 370 €
0 vinculaciones

Consigue tu hipoteca con un asesor hipotecario

Recibe las mejores ofertas sin compromiso

Empezar

Cómo conseguir pisos embargados

¿Quién vende pisos embargados?

Los bancos 

Los fondos de inversión 

La Administración Pública

 

La crisis económica provocó cientos de miles de desahucios de personas que no eran capaces de pagar las cuotas de su hipoteca. A causa de todas estas ejecuciones, la oferta de pisos embargados por los bancos se disparó, pero debido a la mala situación financiera de las familias, las entidades fueron incapaces de venderlos rápidamente.

Ya han pasado unos años desde el inicio de la recesión, pero la banca aún tiene en cartera un buen número de casas embargadas. Hay que decir, sin embargo, que en algunos casos las han cedido o vendido a otras entidades. Veamos a quién podemos acudir si queremos comprar un inmueble proveniente de un embargo:

  • Las entidades bancarias: los bancos son todavía los que disponen de una mayor oferta de viviendas embargadas. La mayoría las venden o alquilan a través de sus propias agencias inmobiliarias, aunque algunos han cedido la comercialización a la Sareb.

  • Los fondos de inversión: varias entidades también vendieron paquetes enteros de inmuebles a fondos de inversión, que ahora estos comercializan conjuntamente o por separado a particulares o inversores.

  • Las administraciones públicas: Hacienda o la Seguridad Social también embargan pisos o casas para saldar deudas de particulares o de empresas y los ponen en venta para recuperar el dinero.

Precaución: hay que tener mucho cuidado con el estado de las casas embargadas. Recordemos que provienen, en muchos casos, de desahucios practicados en los momentos más duros de la crisis, así que pueden haberse producido daños por su antigüedad, por posibles ocupaciones posteriores, etc.

Cómo comprar viviendas embargadas

A diferencia de los inmuebles vendidos por particulares o por otro tipo de empresas, los pisos que se han embargado se pueden comprar a través de una agencia inmobiliaria o en una subasta pública. Veamos cuál es el proceso en ambos casos:

  • Compraventa directa: esta modalidad no tiene ningún secreto, pues solo hay que ponerse en contacto con la agencia que se encargue de la comercialización de la vivienda, llegar a un acuerdo con el representante de la entidad vendedora y cerrar la operación ante notario.

  • Subasta pública: consiste en pujar por un piso acabado de embargar antes de que el banco o acreedor se vea obligado a adjudicárselo. De esta manera, podemos conseguir la vivienda con un precio inferior al de venta, aunque para participar en la subasta habrá que hacer un depósito inicial de entre el 5% y el 25% de su valor.

En el primer caso, podemos buscar pisos procedentes de embargos a través de portales inmobiliarios o de las páginas web de las entidades acreedoras, mientras que en el segundo podemos acceder al portal de subastas del BOE para ver sobre qué inmuebles se puede pujar.

Financiar pisos embargados de bancos es más fácil

Como hemos visto, las entidades bancarias no son las únicas que tienen casas embargadas en venta. Aun así, podemos decir que sus inmuebles suelen ser más atractivos, ya que los bancos suelen ofrecer hipotecas con condiciones especiales para adquirir sus pisos: financiación de hasta el 100% del valor del inmueble, plazos de hasta 40 años, etc.

Consulta las mejores hipotecas para comprar estas viviendas:


Si quieres conocer cuáles son las particularidades de los pisos embargados de los bancos, puedes descargar gratuitamente la siguiente guía, en la que se explica cuáles son sus pros y sus contras y cómo puedes encontrarlos al mejor precio:

¡Guía GRATUITA! Toda la verdad sobre los pisos de los bancos

Toda la verdad sobre los pisos de los bancos

¿Estás buscando piso y tienes dudas acerca de los pisos de bancos?

Los pisos de bancos son de las pocas viviendas que pueden financiarse a través de hipotecas al 100%, pero tienen también sus inconvenientes. En la presente guía práctica se responde a las siguientes preguntas sobre estos inmuebles:

  • ¿Son más baratos que el resto de viviendas?
  • ¿Dónde puedo mirar la oferta de pisos de banco?
  • ¿Son mejores las hipotecas que conceden para estos pisos?

Facilítanos tu e-mail y recibirás de forma completamente gratuita esta guía sobre los pisos de bancos.

Ver y descargar guía

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí lo explicamos todo sobre las casas que provienen de embargos; desde quién las vende hasta cómo adquirirlas.

Fuente: para elaborar los contenidos expuestos en esta página hemos consultado los datos publicados tanto por las entidades bancarias como por otros portales especializados en embargos.

Metodología: mantenemos todas nuestras páginas actualizadas a través de la investigación online de los portales de todos los bancos españoles y de la información que estos nos hacen llegar.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador financiero online en el que ofrecemos información útil y de calidad sobre cientos de productos relacionados con las finanzas personales y con la economía del hogar.

Aviso: nuestros servicios siempre son gratuitos para el usuario, ya que HelpMyCash.com obtiene sus ingresos de la publicidad y de los productos destacados.

Te escuchamos: puedes contactar con nosotros a través de los siguientes canales de atención al cliente:

Últimas preguntas y respuestas sobre Hipotecas

francisco jose piñeiro lorenzo
interés aplicado en cambio de ciclo anual @francisco jose piñeiro lorenzo - hace 1 día
  • 2 Respuestas
  • 0 Votos
  • 76 Visitas
**** HOLA, TENGO UNA HIPOTECA EN EL sANTANDER, desde el año 2006, tipo variable, euribor más 2 de diferencial, hasta este mes pago 356,09€ con un interés del 1,747.% Me notifican por la página online del Santander que tras el cambio de interés anual, que se realiza en el mes de febrero de cada año, tengo que pagar en Abril 377,54€. Este año me aplican el  1,495% y no me lo puedo creer que bajando el interés en 0,252% tenga que pagar más al mes, concretamente 21,45 €. También observo que los intereses prácticamente me los suben en 40 €/mes. ¿Puede ser verdad lo que veo?. Gracias
francisco jose piñeiro lorenzo
francisco jose piñeiro lorenzo
hace 1 día

Si, de hecho, e inmediatamente, me dirigí al defensor del cliente del Santander y estoy esperando respuesta, que legalmente, me la tienen que dar en un plazo de 20 días sin contar sábados y domingos. No he incrementado el crédito, no he llagado a ningún pacto, no he firmado nada, solamente les he ganado una sentencia de cláusula suelo y por eso tengo el presentimiento de que querrán salir por algún lado. Gracias y un Saludo.

francisco jose piñeiro lorenzo
francisco jose piñeiro lorenzo
hace 1 día

Si, de hecho, e inmediatamente, me dirigí al defensor del cliente del Santander y estoy esperando respuesta, que legalmente, me la tienen que dar en un plazo de 20 días sin contar sábados y domingos. No he incrementado el crédito, no he llagado a ningún pacto, no he firmado nada, solamente les he ganado una sentencia de cláusula suelo y por eso tengo el presentimiento de que querrán salir por algún lado. Gracias y un Saludo.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 día

HelpMyCash

Hola, francisco. 

Por lo que nos cuentas, y dado que el interés aplicado a partir de ahora será más bajo, tu cuota debería ser más alta y no más baja. Además, lógicamente, deberías pagar menos en intereses, no más. 

No hay muchas razones que puedan explicar esa subida. A nosotros se nos ocurren las siguientes: 

  • Que se trate de un error del banco.

  • Que redujeras, mediante un pacto con el banco, el plazo de devolución de la hipoteca. Eso sí aumentaría las cuotas, ya que el capital pendiente se devolvería en menos tiempo.

  • Que ampliaras el capital de la hipoteca mediante un pacto con el banco. Eso también encarecería el importe de las cuotas, pues tendrías que devolver más dinero en el mismo plazo.

En cualquier caso, te aconsejamos ponerte en contacto con tu oficina y pedir que te expliquen por qué ha subido la cuota. Si sus explicaciones no te convencen, siempre puedes interponer una reclamación para que te cobren las cuotas correctas. En nuestra guía sobre reclamaciones bancarias te explicamos cómo hacerlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

  • 2 Respuestas
  • 0 Votos
  • 67 Visitas
Hola, buenos días.
Estoy interesado en un piso de obra nueva que estará listo solo en diciembre de 2022. 
Qué debo tener en cuenta para este caso en particular para una reserva del piso con tanta antelación?
Muchas gracias.
Un saludo.
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 día

HelpMyCash

Hola, Helper_1004722764.

Además de las consideraciones a tener en cuenta apuntadas por el notario, te aconsejamos echar un vistazo a nuestra página sobre los contratos de arras. Ahí explicamos en qué cláusulas debes fijarte para que no haya ninguna sorpresa. 

Un saludo.

Jesús Benavides
Jesús Benavides
hace 1 día

En tal caso, lo más importante es asegurarse que la promotora cumple con la normativa establecida a tal efecto, de tal modo que todas las cantidades que usted avance estén garantizadas por un seguro o un aval bancario.
Asimismo, como criterio de prudencia, puede ser interesante analizar el historial y la situación económico-financiera de la promotora, para asegurar que se trata de una empresa solvente y con un historial carente de conflictos o incidencias previas.
Saludos cordiales.

Manuel
FINANCE FOX @Manuel - hace 1 día
  • 45 Respuestas
  • 138 Votos
  • 22632 Visitas
Hola buenas tardes conocéis la empresa financiera FINANCE FOX?
Es para empezar con ellos un contrato de intermediación para conseguir una reunificacion de deuda.
¿Que opinion os merece?
 
un saludo
Agustina Battioli
Agustina Battioli
hace 1 día

HelpMyCash

citando a Juan Carlos Gisbert Alfaro Buenos días soy Juan Carlos a mi me piden 806 euros me dicen que tengo el prestamo  aceptado me han enviado la cuenta para su ingreso es una cuenta...
Hola, Juan Carlos.

Finance Fox es una entidad que se dedica a la intermediación de préstamos. Este tipo de empresas piden que rellenes un formulario con tus datos personales, laborales y financieros para ellos solicitar diferentes créditos por ti y a cambio te cobrarán una comisión por este servicio.

Igualmente, que ellos soliciten un préstamo por ti NO asegura la aprobación del préstamo, ya que esta decisión dependerá de la entidad crediticia y no del intermediario.

¡Un saludo!

Juan Carlos Gisbert Alfaro
Juan Carlos Gisbert Alfaro
hace 1 día

Buenos días soy Juan Carlos a mi me piden 806 euros me dicen que tengo el prestamo  aceptado me han enviado la cuenta para su ingreso es una cuenta del banco Santander mi pregunta es alguien le han llegado a ingresar el dinero del préstamo pedido y si es una estafa cuantos  años han estado estafando y a cuanta gente

RICARDO IBAÑEZ NAVARRO
RICARDO IBAÑEZ NAVARRO
hace 2 meses

Me han vuelto a mandar la informacion para mediar por mi estos de Finance Fox, y como el resto de las veces si no pagas por adelantado, no te dan el supuesto contrato vinculante con la supuesta entidad que te dejara el dinero.  Despues de haber hablado con una señorita de las Palmas de Gran Canarias, que es donde deben de tener el call center, bastante desagradable, por cierto, muy autoritaria y tajante, es lo que hay, si no pagas no te envian el supuesto documento vinculante con la entidad financiera elegida.  A estas alturas, no se que entidad será, no tengo ninguna seguridad de que esa vinculación sea verdadera, y lo unico cierto es que los 536 euros que piden por adelantado son el escollo.  Cuando me dicen que si no me fio de ellos que desista, les digo que porque no se fian de mi, que hagan toda la mediacion y que cuando tenga el dinero ingresado hacemos la transferencia, ahí la señorita con sequedad y cortante dice que si no lo tengo claro, que lo deje estar y que tiene muchas llamadas para estar perdiendo el tiempo conmigo.  Y yo no les pedi nada, me lo enviaron ellos.  Los conozco de hace años, por lo menos mas de cinco, y me van enviando cada cierto tiempo la misma informacion.  Huele muy mal.  Nunca he acabado de formalizar nada con ellos.  Ya ire informando de la tonteria.

Jose luis Agra blanco
Jose luis Agra blanco
hace 2 meses

Opino igual que la mayoría
Primero el préstamo y luego pagar los gastos ya que normalmente en cualquier crédito legal los gastos se incluyen en el préstamo 
No paguéis sin haber recibido
 

Rafaeljose Prietoclaro
Rafaeljose Prietoclaro
hace 2 meses

Tengo duda sobre el préstamo que me cobren si ser aprobado 

Últimas noticias sobre Hipotecas

Openbank te regala hasta 1.000 euros si invitas a tus amigos a pedir una hipoteca
Openbank te regala hasta 1.000 euros si invitas a tus amigos a pedir una hipoteca
Después de un 2020 con pocas contrataciones, los bancos buscan maneras de conceder más hipotecas para mejorar sus números. En ese contexto, una entidad ha encontrado una curiosa vía para captar posibles hipotecados: el banco virtual Openbank regala h...

Publicado el 09/04/2021

Resumen del primer trimestre de 2021: la banca se centra en vender hipotecas fijas
Resumen del primer trimestre de 2021: la banca se centra en vender hipotecas fijas
Hace unos días se cerró el primer trimestre de 2021, un período marcado por la tercera ola de la pandemia de covid-19 y por el comienzo de la Semana Santa. Llega el momento, por lo tanto, de hacer balance y de resumir qué han hecho los bancos con sus...

Publicado el 08/04/2021

¿Cuál es la mejor hipoteca del mes de abril de 2021?
¿Cuál es la mejor hipoteca del mes de abril de 2021?
Este puede ser un buen momento para adquirir una vivienda: los precios han bajado por la pandemia, los bancos ofrecen financiación con intereses muy atractivos y, si se cumple el plan de vacunación anunciado por el Gobierno de España, la economía del...

Publicado el 07/04/2021