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Cómo contratar una hipoteca en menos tiempo

De momento, la digitalización de la banca aún no nos permite conseguir hipotecas rápidas, al contrario de lo que sí ocurre con otros productos financieros como préstamos, tarjetas o cuentas. No obstante, hay que decir que el proceso de contratación de los créditos hipotecarios es ahora algo más rápido que hace unos años. Asimismo, si llevamos a cabo una preparación previa adecuada, puede que nos hagamos con la hipoteca más rápido de lo que creemos:

  • Consultar varias ofertas con un comparador. Podemos usar el que ofrece de manera gratuita HelpMyCash.com, que nos permitirá ver en pocos minutos todas las ofertas del mercado sin tener que ir a cada oficina. Así podremos escoger aquellas hipotecas que más nos interesen y, como ya tendremos información previa, en el banco tendremos menos preguntas que resolver.

  • Tener preparada la documentación necesaria para tramitar la petición. Por lo general, deberemos entregar una copia del documento de identidad de los titulares, los justificantes de ingresos (si somos asalariados, las nóminas de los últimos meses), la última declaración de la renta y los recibos de las otras deudas que tengamos. Además, tendremos que presentar el contrato de arras (en caso de que ya lo hayamos firmado) y, si la hipoteca es para segunda residencia, las escrituras de nuestras otras propiedades.

  • Asegurarnos de que reunimos todos los requisitos de hipoteca. Otra clave para conseguir hipotecas relativamente rápidas es que el banco no tumbe nuestra solicitud por no cumplir sus condiciones de solvencia, pues en este caso perderíamos mucho tiempo buscando a otra entidad. En ese sentido, es imprescindible que contemos con unos buenos ingresos y con un volumen de ahorros adecuado, así como que no tengamos muchas deudas pendientes.

También podemos contratar a un intermediario financiero para que se encargue de la búsqueda y la posterior negociación. Estos profesionales pueden conseguirnos hipotecas más o menos rápidas con mayor facilidad, aunque nos cobrarán una comisión de intermediación que no está regulada aunque, por lo general, oscilará entre el 2% y el 5% del capital del crédito.

Herramientas que nos ayudarán a conseguir hipotecas en poco tiempo

Gracias a la constante evolución de las nuevas tecnologías, en la red podemos encontrar muchas herramientas online que nos guiarán sobre cómo pedir una hipoteca y cómo conseguir la que necesitamos en mucho menos tiempo, o por lo menos a reducir el tiempo de búsqueda y decisión por nuestra parte. 

Además, como la mayoría de las páginas webs que las ofrecen son gratuitas (como esta misma), no tendremos que abonar ni un solo céntimo por utilizar sus servicios. Veamos cuáles son las principales herramientas que facilitamos desde HelpMyCash.com:

  • Comparador de hipotecas: en él encontraremos las condiciones de todos los préstamos hipotecarios comercializados por las entidades financieras españolas. Ninguno de estos productos son hipotecas rápidas propiamente dichas, pero saber de antemano sus características nos permitirá seleccionar el crédito más adecuado y, en consecuencia, ahorrar tiempo.

  • Calculadoras: con un simulador online podremos calcular cuánto pagaríamos al mes y en total por una hipoteca. Así, sabremos si nuestro sueldo es suficiente para hacer frente al abono de las mensualidades, que es uno de los requisitos que nos exigirá la banca para poder acceder a sus préstamos hipotecarios.

  • Guías prácticas: en las guías de HelpMyCash.com encontraremos todo tipo de consejos que nos ayudarán a conseguir la mejor hipoteca posible en menos tiempo.

Una de las herramientas más útiles en este sentido es la guía gratuita Cómo pedir una hipoteca al banco. En ella encontraremos un cuestionario con las 25 preguntas que debemos hacerle a la entidad para saber cuáles son todas las condiciones del préstamo que nos ofrece, así como las claves que debemos tener en cuenta para comparar varias hipotecas rápidamente.

¡Guía GRATUITA!Cómo pedir una hipoteca

Cómo pedir una hipoteca

¿Quieres comprar una casa y necesitas una hipoteca?

Estos productos financieros son complejos y su contratación implica contraer una deuda muy elevada a muy largo plazo. Por ello, los expertos de HelpMyCash.com han elaborado esta útil guía práctica que ofrece lo siguiente:

  • Todos los pasos para pedir un préstamo hipotecario al banco
  • Un formulario gratuito para poder comparar varias hipotecas
  • Consejos para conseguir la hipoteca más conveniente

Déjanos tu dirección de correo electrónico y recibirás esta útil guía gratuitamente.

Ver y descargar guía

¿La digitalización posibilitará la concesión de hipotecas rápidas?

De momento, para conseguir un préstamo hipotecario es necesario esperar entre cuatro y ocho semanas como mínimo. Sin embargo, algunos estudios aseguran que los bancos ya cuentan con las herramientas tecnológicas suficientes para conceder hipotecas rápidas en cuestión de dos o tres semanas. Veamos cómo podrían aplicar las nuevas tecnologías para agilizar el proceso de solicitud y de contratación de sus hipotecas:

  • Tasación automática de la vivienda a través de aplicaciones como Madiva o valoracion.es.

  • Uso del big data para captar los datos del cliente. Así, este no tendría que aportar tanto papeleo y podría solicitar hipotecas en muy poco tiempo.

  • Análisis crediticio mediante algoritmos. Tras recoger la información del solicitante, el banco la podría introducir en un programa que calculara automáticamente el riesgo financiero de la operación.

Estas son solo algunas de las acciones que ya se podrían realizar con las herramientas proptech para conceder hipotecas más rápidas. Sin embargo, la banca por ahora no parece muy interesada en aplicar las nuevas tecnologías en el proceso de contratación de sus préstamos hipotecarios, así que habrá que esperar a un posible cambio de postura.

Tómate tu tiempo antes de contratar una hipoteca

Aunque en un futuro próximo quizás podamos conseguir hipotecas rápidas, no conviene olvidar que contratar estos productos es una decisión muy importante que afectará tanto a nuestras finanzas presentes como a las futuras. Por consiguiente, es más que recomendable que nos tomemos un tiempo para leer la oferta que nos hace el banco, preguntar por todo lo que no nos quede claro y comparar las condiciones con las de otros préstamos hipotecarios. En ese sentido, podemos aprovechar la visita al notario previa a la firma (obligatoria por ley) para pedir que nos explique detenidamente todas las cláusulas del futuro contrato.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí explicamos qué acciones podemos llevar a cabo para conseguir hipotecas en cuestión de poco tiempo, así como cuál podría ser la evolución del proceso de solicitud de estos productos.

Fuente: para saber cómo podrían ser las hipotecas rápidas del futuro hemos consultado el portal PropTech.es.

Metodología: todos los datos que mostramos en esta página los hemos obtenido mediante la investigación online y telefónica.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online formado por un equipo de expertos en productos de finanzas y de economía del hogar. A través de nuestras páginas, los usuarios pueden consultar las condiciones de cientos de productos y pueden utilizar varias herramientas que les ayudarán a tomar la mejor decisión.

Aviso: los servicios que ofrecemos desde HelpMyCash.com son gratuitos para los usuarios. Todos nuestros ingresos provienen de la publicidad y de los productos destacados.

Te escuchamos: ponemos a tu disposición los siguientes canales de atención al cliente para resolver cualquier duda que tengas:

Temas recientes del foro

  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 67 Visitas
Hola, tengo que pedir la escritura de cancelación de hipoteca y no consigo que los notarios me digan lo que me van a cobrar. Por teléfono no me lo dicen y no sé si la minutábamos debe ser Ena todos los sitios igual o varía. Es todo muy oscuro. Como puedo saber lo que me deben cobrar? El capital pendiente es 0 y tengo el certificado del banco. En unos sitios veo que depende de la cuantía de la hipoteca, en otros que depende de las caras que tenia la escritura....
gracias
Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 2 días

HelpMyCash

Buenas tardes, Elena.

En cuanto a tu pregunta, la minuta debe ser igual en todas las notarías, aunque te podrían aplicar hasta un 10% de descuento.

Si nos dices de cuánto era tu hipoteca, podríamos facilitarte un cálculo aproximado de los gastos de cancelación.

Seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

  • 3 Respuestas
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  • 111 Visitas
Buenos dias. Despues de semana santa, hago la venta de mi casa. Lo he notificado mediante una llamada a mi financiera, que me facilito un email para solicitar un representante, para que acuda a la cita de la venta, y hacer todos los pagos y recibir mi escritura de cancelacion. Hace mas de dos semanas que lo comunique y aun no obtuve respuesta.
Estoy pensando enviar carta con acuse de recibo, para solicitarlo, para que no me pongas excusas. Seria lo acertado o hay alguna otra forma mas efectiva para hacerlo?
Muchas gracias por antelacion
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 días

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

En principio, el banco no solo recibirá tu solicitud, sino que también recibirá el aviso del notario para firmar la escritura de cancelación. Si aun así no se presentara el apoderado, podrías interponer la reclamación pertinente y, además, podrías valorar la opción de exigir una indemnización por el perjuicio. 

Un saludo. 

xavier
xavier
hace 2 días

Muchas gracias. Pero yo vivo en el extranjero, y la financiera es UCI. Si les mando la notificacion de venta, y no se presentaran a la cita, podria eso perjudicarme en la venta?  Yo solicitare la carta de pago de credito y de cancelacion con 1 mes de antelacion.
 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, xavier. 

La que nos comentas es una manera de asegurarte de que, al menos, reconocen que han recibido tu solicitud, aunque no es la única. Por ejemplo, también puedes acudir presencialmente a tu oficina, pedir hablar con el director y pedirle que te firme un documento conforme ha aceptado llevar a cabo el trámite. Si pese a tus esfuerzos no recibes una respuesta en un plazo razonable, siempre puedes interponer una reclamación formal ante el servicio de atención al cliente del banco. 

Un saludo. 

Josee
Hipoteca en separación de bienes @Josee - hace 3 días
  • 1 Respuesta
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  • 54 Visitas
Hola, estoy casado en separación de bienes.
Mi pareja actualmente no trabaja. Quiero comprar un piso como inversión con mi dinero. El piso y la hipoteca irían a mi nombre.
¿Me pedirán algún tipo de documentación de mi pareja para la hipoteca o sólo estudiarán mi capacidad de endeucamiento?
Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 3 días

HelpMyCash

Hola, Josee.

En el caso de que quieras pedir una hipoteca y ser tú el único titular, el banco no necesitará ningún documento de tu pareja. La entidad se debería interesar únicamente por tu perfil financiero, pues será sobre ti que recaerá la deuda hipotecaria.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

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