¿Son seguras las empresas de préstamos con garantía hipotecaria?
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Miquel Riera - /
- 29 de junio 2021
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- Crédito, Préstamos con garantía hipotecaria
Recurrir a los préstamos con garantía hipotecaria puede ser una buena opción si tenemos un inmueble libre de cargas y necesitamos hipotecarlo para conseguir dinero. Ahora bien, estos productos no los suelen conceder los bancos, sino intermediarios y empresas de capital privado. Por lo tanto, hacerse la siguiente pregunta es inevitable: ¿son fiables estas compañías? En este artículo explicamos en qué debemos fijarnos para comprobar si son seguras o no.
La compañía debe estar inscrita en el Banco de España
Poca gente sabe que hay una normativa que regula a las empresas que dan créditos con un inmueble como garantía: la Ley 5/2019 (más conocida como Ley Hipotecaria). Esta establece que todas estas compañías deben estar registradas en el Banco de España (BdE) o, si solo actúan en una comunidad autónoma, en el registro de prestamistas e intermediarios de esa región.
En consecuencia, si dudamos de la fiabilidad de alguno de estos prestamistas, podemos comprobar si está inscrito en el BdE o en el registro autonómico correspondiente. La propia empresa, además, nos indicará su número de registro en su página web.
Puedes acceder a estos registros a través de la página web del Banco de España.
Deben darte toda la información sobre sus préstamos con garantía hipotecaria
Otro punto que regula la Ley 5/2019 es la información que deben proporcionar estos prestamistas e intermediarios. Estas compañías están obligadas a explicarnos, durante el proceso de solicitud, todas las características de sus créditos: importe, plazo, interés, comisiones…
Asimismo, si el que nos ofrece el préstamo es un intermediario, nos tiene que decir qué comisión nos cobrará por su intermediación. Cabe destacar, también, que ningún prestamista o intermediario nos puede cobrar por adelantado. Si una empresa nos pide hacer un pago antes de hipotecar nuestra vivienda, lo más adecuado será parar la operación y acudir a otra compañía.
¿Qué empresas pueden hipotecar mi casa a buen precio?
En principio, si una compañía está registrada y nos da toda la información, será segura. Ahora bien, que sea fiable no significa que nos vaya a ofrecer unas buenas condiciones por poner un inmueble libre de cargas como garantía de un préstamo. Por ello, es aconsejable que comparemos las propuestas de varias empresas para ver cuál nos saldría más a cuenta.
Una buena opción, por ejemplo, puede ser Supre Grupo, un intermediario inscrito en el Banco de España. A través de esta compañía podemos conseguir hasta el 40% del valor de la vivienda que aportemos, con un mínimo de 10.000 euros y un máximo de 300.000 euros. El plazo para devolver el dinero puede ser de hasta 20 años, con posibilidad de pagar solo intereses durante cinco años.
En cuanto al precio, Supre Grupo aplica un interés de entre el 2% y el 14% (entre el 3,90% y el 19,90% TAE), dependiendo del perfil del cliente y de las condiciones del préstamo. También cobra una comisión de apertura que puede oscilar entre el 0,25% y el 1,5%. Sus créditos pueden contratarse a través de Internet (aunque hay que firmar ante notario) y se pueden conseguir en unas pocas semanas.
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