Análisis de las hipotecas de BBVA: ¿valen la pena?

Las entidades bancarias españolas compiten, desde hace meses, para atraer a los interesados en financiar la compra de su vivienda. En este contexto, han aparecido ofertas tan atractivas como las hipotecas de BBVA, cuyos intereses son muy bajos (sobre todo a tipo fijo). Ahora bien, ¿los productos de este banco son realmente una buena opción? En este artículo analizaremos sus condiciones y veremos a qué clase de cliente le puede venir bien contratar sus créditos.

Condiciones de sus préstamos hipotecarios

Nos centraremos en las hipotecas que BBVA ofrece para sus clientes convencionales: la hipoteca variable y la fija. Ambas financian hasta el 80% de una primera vivienda o el 70% de una segunda residencia, con un plazo máximo de 30 años. El resto de sus características las podemos consultar en los siguientes apartados específicos.

Hipoteca Variable

• Interés bonificado: 1,99% el primer año y euríbor más 0,99% los siguientes.
• Bonificación:
  • -0,50 puntos porcentuales por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar un seguro de hogar del banco
  • -0,50 puntos por firmar un seguro de amortización de la entidad
• Comisiones:
  • Apertura: 0%
  • Amortización anticipada: 0,15% durante los primeros cinco años y 0% después

Hipoteca Fija

• Interés bonificado:
  • 1% si el plazo es de hasta 15 años
  • 1,20% si es de hasta 20 años
  • 1,30% si es de hasta 25 años
  • 1,45% si es de hasta 30 años
• Bonificación:
  • -0,50 puntos porcentuales por domiciliar los ingresos y suscribir un seguro de hogar mediado por BBVA
  • -0,50 puntos por contratar un seguro de amortización del banco
• Comisiones:
  • Apertura: 0%
  • Amortización anticipada: 2% durante los primeros 10 años y 1,50% después

Las hipotecas de BBVA te convienen si…

Como hemos visto, los préstamos hipotecarios de la entidad vasca tienen un buen interés, aunque está condicionado a la contratación de varios de sus productos. Por ello, no es un crédito conveniente para todos los perfiles. Veamos a qué tipo de cliente sí le puede interesar una hipoteca como las que ofrece BBVA:

• Si queremos pagar unas cuotas bajas, pues el interés de ambos créditos (especialmente del fijo) es muy atractivo.
• Si nos importa contratar otros productos del banco o nos interesan sus condiciones. Recordemos que si no mantenemos firmados esos servicios durante toda la vida del préstamo, el interés nos puede subir hasta en un punto porcentual.
• Si tenemos intención de negociar. BBVA está más dispuesto que otras entidades (como las online) a acordar unas condiciones distintas, como una financiación algo mayor o unas comisiones más bajas.

En cambio, quizás estas dos ofertas no nos convienen tanto si no queremos domiciliar nuestra nómina en ese banco o si preferimos no contratar sus seguros, por ejemplo. En ese caso, podemos acudir a otras entidades y comparar sus condiciones con las de BBVA para averiguar qué hipoteca nos saldría más a cuenta.

¿Quieres saber cuáles son los préstamos hipotecarios más atractivos del mercado? En el ranking de HelpMyCash.com los encontrarás ordenados por distintas modalidades (a tipo variable, a interés fijo, sin vinculación, etc.):