¿Qué es una hipoteca con suelo?
Hola me gustaría saber si existen hipotecas para comprar un terreno urbano para poder construir una vivienda??? Gracias
Hola, Víctor.
Sí, existen. Ahora bien, ten en cuenta que solo te servirán para financiar la compra del suelo, pues si quieres financiar también la construcción de la vivienda, prácticamente ningún banco te cubrirá ese importe con la misma hipoteca.
Si quieres obtener uno de estos productos, nuestro consejo es que acudas a varios bancos (en los más grandes tendrás más probabilidades de conseguir la hipoteca) para ver qué condiciones te ofrecen.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Mi pareja y yo vamos a realizar una nueva construcción sobre una finca que es propiedad de él. Pero la hipoteca la hemos solicitado al 50%.
El problema viene cuando ya tenemos todos los tramites casi realizados y a la hora de firmar la hipoteca nos informa el banco que el suelo debe estar a nombre de ambos para poder continuar con el proceso. Eso sucede con todas las entidades bancarias?
Que relación tiene la titularidad del suelo con la hipoteca que queremos pedir?
Hola, Anonimo3123.
Como la finca pertenece a tu pareja, la vivienda que se construya en ella también estará inscrita a su nombre. En consecuencia, si decidís contratar una hipoteca autopromotor para financiar esas obras y ambos sois cotitulares de esa hipoteca, técnicamente le estarás haciendo una donación a tu pareja, así que podría haber problemas con Hacienda. Quizás por eso el banco prefiere no financiar la operación si la finca no está también a nombre de los dos.
A partir de ahí, tienes dos opciones: buscar a otro banco que sí esté dispuesto a financiar la operación tal y como está (con el riesgo de que Hacienda os haga pagar un impuesto por esa donación) o que tu pareja te done o venda un porcentaje de la propiedad de la finca. En cualquier caso, os aconsejamos acudir a un notario (la consulta es gratuita) para que os diga qué sería más aconsejable y qué habría que hacer para formalizar ambas operaciones.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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