¿Qué es una hipoteca con suelo?
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Pregunta similar: Clausula suelo. Rellené datos para recibir informe de cuánto he pagado de más....
Hace casi una semana..Cuándo lo recibo????
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Pregunta similar: Se puede anular la cláusula de suelo
HIPOTECA EN CCM. Buenas tardes, Mi pregunta es, si puedo reclamar la anulación de la cláusula de suelo y el dinero que me han cobrado de más. Condiciones de mi hipoteca: 2002: Compra de vivienda. Tipo de interés IRPH + 0.25% Mínimo 4% (no reflejado en la escritura) 2003: Modificación de la hipoteca. Tipo de interés EURÍBOR + 0.75% Mínimo 4% y máximo 11% (reflejado en la escritura modificada ante notario) 2004: Negocio con la Caja de Castilla la Mancha. Tipo de interés EURÍBOR + 0.75% Se baja el mínimo al 3.5% (no se va al notario) entiendo que el máximo sigue siendo el 11%. He hablado con la directora de la sucursal y me comenta que no tienen notificación legal para proceder a la anulación y que no es seguro que mi Cláusula de suelo se pueda anular. Gracias, saludos
HIPOTECA EN CCM. Buenas tardes, Mi pregunta es, si puedo reclamar la anulación de la cláusula de suelo y el dinero que me han cobrado de más. Condiciones de mi hipoteca: 2002: Compra de vivienda. Tipo de interés IRPH + 0.25% Mínimo 4% (no reflejado en la escritura) 2003: Modificación de la hipoteca. Tipo de interés EURÍBOR + 0.75% Mínimo 4% y máximo 11% (reflejado en la escritura modificada ante notario) 2004: Negocio con la Caja de Castilla la Mancha. Tipo de interés EURÍBOR + 0.75% Se baja el mínimo al 3.5% (no se va al notario) entiendo que el máximo sigue siendo el 11%. He hablado con la directora de la sucursal y me comenta que no tienen notificación legal para proceder a la anulación y que no es seguro que mi Cláusula de suelo se pueda anular. Gracias, saludos
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Pregunta similar: Podriais informarme si sigue siendo legal tener suelo en las hipotecas?????
Hola ...soy nueva por aquí ,y me gustaria informarme sobre lo del suelo de las Hipotecas... Hago la pregunta porque hace excasamente una semana me pareció oir en TV.que esta clausula era ilegal ...no estoy al tanto de las noticias ..y por supuesto si es así me gustaria saberlo con seguridad para pasarme por mi Banco e intentar que me lo quitaran ..No se que posibilidades tendré ,pero al menos me guistaria intentarlo ... Podria alguien informarme al respecto???? Muchisimas gracias de antemano ..
Hola ...soy nueva por aquí ,y me gustaria informarme sobre lo del suelo de las Hipotecas... Hago la pregunta porque hace excasamente una semana me pareció oir en TV.que esta clausula era ilegal ...no estoy al tanto de las noticias ..y por supuesto si es así me gustaria saberlo con seguridad para pasarme por mi Banco e intentar que me lo quitaran ..No se que posibilidades tendré ,pero al menos me guistaria intentarlo ... Podria alguien informarme al respecto???? Muchisimas gracias de antemano ..
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Pregunta similar: hipotecas con suelo
Hola, me llamo ruben y tengo una hipoteca con credifimo que es una financiera de cajasol ,me pusieron una clausula suelo del 3'5 y una de techo del 20 ,me gustaria saber si podria denunciarlo y reclamar que me la quitaran.muchas gracias y un saludo.
Hola, me llamo ruben y tengo una hipoteca con credifimo que es una financiera de cajasol ,me pusieron una clausula suelo del 3'5 y una de techo del 20 ,me gustaria saber si podria denunciarlo y reclamar que me la quitaran.muchas gracias y un saludo.
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yo creo ke te han puesto un techo brutalmente desproporcionado en relacion al suelo, vamos ke se estan cubriendo ellos las espaldas con el suelo que te han puesto, pero tu estas bastante desprotegido con las subidas del euribor, puesto que dudo que llegue a subir al 20% XD, en mi caso, es una subrogacion,de 150.000 euros, con un tipo de interes fijo de 2,5% el primer año,a partir del cual me empezaria a contar EURIBOR +1,25%, con un suelo del 2,75% y techo de 9,25%, respecto a la transparencia de la operacion, tengo entendido que me tendrian que haber dado una oferta vinculante la cual pone en las escrituras que sde me dio unos dias antes y que acepte las condiciones,cosa que no es cierta,tengo alguna posibilidad de reclamar?? es`pero respuestas ,gracias por adelantado
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Pregunta similar: CLAUSULA SUELO - NO ESTABA EN LA OV - LA OV NO ESTA FIRMADA POR NADIE
Hola, El 01/08/2008 recibí la oferta vinculante por parte de Caixa Penedés. El 15/08/2008 se firmó la hipoteca. En la OV no aparece nada de la clausula suelo y tampoco esta firmada por nadie, ni por el banco ni por mi. Ahora resulta que en la hipoteca aparece la clausula suelo. Un 3% de suelto y un 19% de techo. Hoy mismo les he llamado que quiero hablar con ellos. Tengo alguna posibilidad de que me la quiten? que me devuelvan lo pagado de más? Acabo de calcular y llevo pagados desde 2008 hasta próxima revisión 20.000 € de mas. El 1 de mayo Caixa Penedés pasa a ser Banc de Sabadell. Sabes si Banc de Sabadell trata mejor o no estos temas que Caixa de Penedes? gracias!!
Hola, El 01/08/2008 recibí la oferta vinculante por parte de Caixa Penedés. El 15/08/2008 se firmó la hipoteca. En la OV no aparece nada de la clausula suelo y tampoco esta firmada por nadie, ni por el banco ni por mi. Ahora resulta que en la hipoteca aparece la clausula suelo. Un 3% de suelto y un 19% de techo. Hoy mismo les he llamado que quiero hablar con ellos. Tengo alguna posibilidad de que me la quiten? que me devuelvan lo pagado de más? Acabo de calcular y llevo pagados desde 2008 hasta próxima revisión 20.000 € de mas. El 1 de mayo Caixa Penedés pasa a ser Banc de Sabadell. Sabes si Banc de Sabadell trata mejor o no estos temas que Caixa de Penedes? gracias!!
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Pregunta similar: CAJAMAR Y LAS CLAUSULAS SUELO
Cajamar esta dejando de aplicar la clausula suelo en algunas hipotecas pero no a la mía. no me contestan a mi solicitud y en la ventanilla me dice sin ninguna base que la hipoteca fue dada para inversion en negocio y que no le van a aplicar la sentencia de mayo .¿TIENE ALGUNA FUNDAMENTACIÓN ESO?
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Pregunta similar: EL ÍNDICE DIFERENCIAL ME LO HAN AÑADIDO AL SUELO Y NO AL EURIBOR COMO INDICA EN LA ESCRITURA DE MI HIPOTECA
EL SUELO LO TENÍA HASTA MAYO EN UN 2,25% Y EL DIFERENCIAL AL 9,5%,POR LO CUAL SIEMPRE HE PAGADO UN MÍNIMO DE 3% DE INTERÉS HASTA MAYO QUE SALIÓ LA SENTENCIA .
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#49
Pregunta similar: Puedo hacer algo para que se me devuelva el dinero cobrado de más durante estos años por la cláusula suelo??
Buenos días, Actualmente he solicitado en mi banco, CAI, que eliminen la cláusula suelo de mi hipóteca y han puesto en marcha dicha petición. No obstante, me gustaría saber que debo hacer, cual es el trámite, para solicitar que se me devuelva el dinero cobrado de más durante años pasados, así pues, el banco me informa que no es posible. Gracias!!!
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Saludos Aherla,
la única manera de poder reclamar lo cobrado indebidamente estos años, es solicitarlo vía judicial y que se estime la demanda.
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Pregunta similar: clausula suelo
quería saber si ya es definitivo que caja duero quite la cláusula suelo, me ha parecido leer o entender como que ya había salido la sentencia, y como hacerlo, estoy en mi derecho?gracias
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Pregunta similar: Cláusula suelo al 3,75%
Hola, Tengo una hipoteca desde el año 2009 con Caixa Catalunya. Me he dado cuenta que tengo una cláusula suelo al 3,75%. He intentado hablar con el Banco y no me ha dado ninguna respuesta. ¿Que debería hacer? Gracias por adelantado,
Hola, Tengo una hipoteca desde el año 2009 con Caixa Catalunya. Me he dado cuenta que tengo una cláusula suelo al 3,75%. He intentado hablar con el Banco y no me ha dado ninguna respuesta. ¿Que debería hacer? Gracias por adelantado,
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Hola Maria la única solución para que no pierdas tiempo con las cartas y te estén dando largas durante años es demandar al banco, siempre y cuando sea viable el caso. Como sabes y si no te explico, te tienen que haber dado oferta vinculante con anterioridad a la firma de la escritura de hipoteca para venderte la hipoteca legalmente, sino es irregular y se puede reclamar con total garantía. En la actualidad, como especialista te hablo estamo recuperando las cantidades de mas que has pagado como consecuencia de la clausula suelo.
Si necesitas un abogado especialista en clausula suelo puedes ponerte en contacto sin compromiso.
Daniel Hernández Ros
Tel. 676952648
www.dhrabogado.com
#54
Informate en tu oficina, no creo que quite las clausulas suelo a todos los afectados será de forma individual a quien demande, como esta ocurriendo en la actualidad con otras entidades.
saludos
#55
Pregunta similar: No espero más!! Voy a aceptar las condiciones para que me quiten el suelo.
En cuanto pase este mes si no oigo nuevas noticias acepto que me quiten el suelo y me suban el diferencial de 0,75 a 1. Esto puede que tarde más de un año en solucionarse y eso me supone cada mes pagar de media 100€ más sólo en intereses (suelo del 3%). Además euribor+1 no está nada mal. Sé que no podré reclamar pero ni siquiera a los de BBV, Cajamar, etc. les han devuelto lo cobrado de más.
En cuanto pase este mes si no oigo nuevas noticias acepto que me quiten el suelo y me suban el diferencial de 0,75 a 1. Esto puede que tarde más de un año en solucionarse y eso me supone cada mes pagar de media 100€ más sólo en intereses (suelo del 3%). Además euribor+1 no está nada mal. Sé que no podré reclamar pero ni siquiera a los de BBV, Cajamar, etc. les han devuelto lo cobrado de más.
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Hola Sr Especula,
Todo lo que sea firmar un acuerdo con un banco es un error, si el suelo es irregular estamos recuperando las cantidades de mas asi que es un error, se lo digo a todos los clientes del despacho. No recibes nada a cambio y encima te suben el suelo. Estas aceptando sus condiciones, es decir, vas a seguir teniendo que pagar de mas. También te digo que E mas 1 no esta nada mal, pero al mismo tiempo me veo en la obligación de decirte que es un error firmar ese contrato.
saludos
#57
Pregunta similar: clientes que solicitan el dinero cobrado de más en la claúsula suelo?
Teniendo en cuenta que hay que iniciar un proceso judicial para recuperar el dinero que los bancos han cobrado de más en las cláusulas suelo, ¿merece la pena hacerlo sea cual sea la cantidad? ¿En líneas generales están fallando los jueces a favor de los clientes? Muchas gracias.
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#58
Actualmente, como especialista en estos temas te puedo decir que estamos recuperando las cantidades de mas por lo que el proceso es viable y vale la pena.
#59
Hola Fran
Yo estaba en la misma situación, ante la prepotencia de la Directora de la Sucursal, la misma en Caixa penedés y BS envíe una notificación primero a BMN pero al estar cerca la compra de Caixa Penedés se desentendieron, luego envíe otra reclamación a BS y me contestaron con una carta tipo indicando que ya sabía lo que firmaba y que no tenían obligación alguna de retirar la clausula suelo ( ni se leyeron por lo que parece el escrito), reclamé al Defensor del Cliente en Madrid que acepto la reclamación y creo que me ha dado la razón, aunque no tengo todavía notificación oficial, porque este mes sin ni siquiera ponerse en contacto conmigo BS me ha empezado a aplicar lo que tenía en la O.V ( Euromibor+1%).
Primero tienes que conseguir la nulidad de la clausula ya que el tema de las cantidades percibidas indebidamente solo se arregla demandando a la Entidad por medio de abogados y no es siempre seguro que te concedan la retroactividad por anulación de clausula aunque en muchos casos lo han conseguido.
En mi caso concreto después de calcularlo como había adelantado dinero para la hipoteca me fui comiendo el diferencial que me imponían y me sale más caro demandarles que lo que percibiría, aunque merecen que se les dé un escarmiento por "ladrones y embusteros"
Espero haberte podido ayudar con mi caso.
#60
Pregunta similar: ¿Han declarado las clausulas suelo de caja sur "ilegítimas"?
Es cierto, he oído que sólo son las que tienen el tope mínimo del 3% y 4% con el tope máximo del 12%. Bueno tengo una hipoteca con el tope mínimo del 3,25% y el máximo del 12%. Tengo derecho a reclamar la nulidad de la clausula suelo. Gracias.
Es cierto, he oído que sólo son las que tienen el tope mínimo del 3% y 4% con el tope máximo del 12%. Bueno tengo una hipoteca con el tope mínimo del 3,25% y el máximo del 12%. Tengo derecho a reclamar la nulidad de la clausula suelo. Gracias.
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