¿Qué es una hipoteca con suelo?
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#21
Pregunta similar: rellenar los datos para el calculo de la cláusula suelo
para rellenar los datos , ¿alguien sabe si en la casilla del suelo hay que poner sólo el suelo o hay que poner el interés mínimo que te cobra el banco (que es el suelo más diferencial) , pues veo que si pongo sólo el suelo el programa no le añade el diferencial, que el banco sí te añade, con lo cual , no cuadran las cuotas.
para rellenar los datos , ¿alguien sabe si en la casilla del suelo hay que poner sólo el suelo o hay que poner el interés mínimo que te cobra el banco (que es el suelo más diferencial) , pues veo que si pongo sólo el suelo el programa no le añade el diferencial, que el banco sí te añade, con lo cual , no cuadran las cuotas.
HelpMyCash
#22
Hola Jesus Tomas.
En la mayoría de casos, el suelo y el interés mínimo es lo mismo (Euribor + diferencial). En tu caso concreto parece que no, así que tendrás que añadir el diferencial manualmente.
¡Un saludo!
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Perdonar si hay sentencias, podéis ver la noticia aqui:
http://asuapedefin.com/2012/09/05/la-audiencia-de-burgos-anula-una-clausula-suelo-de-caja-rural/
Y la sentencia aqui:
http://asuapedefin.com/sentencias/OTROS/S_120323_COOP_CRBURGOS_AP3_BURGOS_CONFIRMA_110919_JM1_BURGOS_SUELO_PART_SIN.pdf
Yo soy no de los que está esperando a ver por donde sale Adicae, pero si lo se me meto en juicio con ellos directamente.
Un saludo.
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#24
por desgracia somus muchos los que estamos en manos de estos usureros ,yo he reclamado varias veces a la entidad y siempre es la negativa por respuesta asi que ahora he cambiado de estrategia les he solicitado que me demuestren que me entregaron la oferta vinculante con almenos 3 dias antes de la firma de la escritura tal y como dice el codigo de buenas practicas bancarias
no os canseis de reclamar eso es lo que quieren
#25
Pregunta similar: ¿Cómo va el tema del suelo de las hipotecas?
Hola buenas! Soy nuevo en el foro y me gustaría hacer una consulta en referencia al suelo en las hipotecas. Yo contraté una hipoteca en diciembre de 2006 por valor de 250.000 euros a 40 años. El diferencial que tengo es de 0'75 y el suelo del 2'5. He hecho los cálculos en vuestra página y me sale que he pagado de más alrededor de 1700 euros (no sé si lo he calculado bien, la revisión es semestral). He solicitado al banco si se puede retirar esta cláusula a lo que me han respondido obviamente que no, amparándose en que los tribunales les amparan. Me hice socio de ADICAE para interponer una demanda colectiva por estas cláusulas pero la verdad veo que el tema no avanza. Me podéis dar algún consejo? Gracias
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HelpMyCash
#26
Hola, Oliver.
Todo lo que sabemos en estos momentos sobre la cláusula suelo está en nuestro artículo actualizado sobre la cláusula suelo.
¡Suerte!
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Hola. Me podriais dar más información sobre lo que hay que hacer para quitar una clausula suelo. Gracias
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#28
Pregunta similar: Hipoteca a 30 años con suelo de 2,25 y un diferencial de 0,8
Tengo una hipoteca a 30 años con una clausula suelo de 2,25 y un diferencial de 0,8. ¿Me interesa solicitar al Banco la eliminacion de la clausula suelo?
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#29
Pregunta similar: Dudas sobre ADICAE y la clausula suelo
Hola a todos. Estoy pensando en sumarme a la demanda de Adicae contra las clausulas suelo, pero tengo alguna duda. Conozco el resultado si la demanda es favorable, pero si no lo es ¿cual es el precio a pagar? no se hasta cuando tendría que estar pagando las cuotas de Adicae y cual sería importe final si la demanda no es favorable. Si, lo sé, debería preguntarlo en Adicae, pero preferiría que me aconsejara alguien imparcial. Es dificil tomar una decisión sin saber cuales pueden ser las consecuencias. Un saludo y gracias
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#30
Estoy en ADICAE porque tengo el mismo problema, el coste es minimo con respecto a lo que se puede conseguir
#31
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SUELOS DE LAS HIPOTECAS,HAY POSIBILIDAD QUE TE LA QUITEN
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#32
Francisco. No hay ninguna ley para que los bancos ganen menos dinero. En esta crisis, algo está claro, el gobierno y Europa se preocupan más de los bancos que de los ciudadanos . Mira lo que ha pasado con las preferentes, el suelo de las hipoteca, las comisiones, y ahora la rentabilidad de los depositos... todo a favor de los bancos.
#33
Pregunta similar: oferta vinculante sin firmar
Hola , he leido esto vuestro para quitar el suelo hipotecario (Si en la oferta vinculante (las condiciones finales que el banco propone al usuario para firmar la hipoteca) no se menciona el interés suelo o si ésta no está firmada por el cliente) y acabo de leer mi oferta vinculante y a parte de no poner nada de suelo hipotecario , está sin fimar. que pasos he de seguir? .
#34
Pregunta similar: Defensor del cliente Para la clausula suelo
Buenas, tras vuestra aportación en canal sur radio, he decidido ir moviendo ficha para reclamar que me quiten la clausula suelo. Mis condiciones por si sirven de algo para cualquier sugerencia que agradeceré son: 100.500€ (30 años) Con Cajasol, Banca Cívica, ahora La Caixa Constitución el 29 de Junio de 2010 Variable: Euribor + 0.80 Interes Inicial: 3.5% 6 meses Revisión : Semestral Interés nominal máximo: 14% Interés nominal minimo: 3,5% Como en la fecha de costitución (6/2010) el euribor ya era lo suficientemente bajo, y no ha vuelto a subir, aparte de los primeros seis meses a 3,5 obligatorios, nunca he pagado menos porque esa clausula suelo me lo impide (cosa que efectivamente preveia pero era el único banco que me ofrecia, por una larga trayectoria con ellos a nivel familiar, la hipoteca sin aval que me erá algo prioritario en conciencia) El asunto es que con las sentencias actuales y mis condiciones entiendo que esa clausula suelo (por descompensación entre suelo y techo, no por la parte de desconocimiento ya que realmente si que conocia dicha condifición) puede erradicarse. Mi duda surge en como abordar el tema con el defensor del cliente de la Caixa (primer intento antes del defensor del banco de españa). Por un lado, no se si reclamar lo que he pagado en demasia por la clausula abusiva (que realmente es algo que estoy más que dispuesto a obviar, aunque me vendría como caido del cielo, con tal de principalmente pagar en el presente/futuro sin la clausula), si hacer alusión a ello pero entrar directamente perdonandolo explicitamente a cambio de facilitar la retirada de la clausula sin llegara la justicia o... ¿como sería conveniente dirigirme a ellos? ¿amenazante?¿pedigueño?¿como si fuese algo normal fruto de un error por su parte subsanable? Por otro lado no se si adaptar a mi caso un escrito "tan puntilloso" y principalmente legal (con muchas referencias explicitas a la ley) como el que en una primera busqueda e encontrado en: http://www.foroantiusura.org/threads/11415-Escrito-para-solicitar-la-eliminaci%C3%B3n-de-la-cl%C3%A1usula-suelo o por el contrario ser más escueto y directo sin que se vea claramente que es un copi paste ¿? estas aclaraciones serían buenas tanto para el defensor del cliente de la caixa como para un más que hipotetico caso en el que me dirija posteriormente al banco de España :) Muchas gracias por su tiempo y dedicación a quien corresponda, Un saludo, Rafa.
Buenas, tras vuestra aportación en canal sur radio, he decidido ir moviendo ficha para reclamar que me quiten la clausula suelo. Mis condiciones por si sirven de algo para cualquier sugerencia que agradeceré son: 100.500€ (30 años) Con Cajasol, Banca Cívica, ahora La Caixa Constitución el 29 de Junio de 2010 Variable: Euribor + 0.80 Interes Inicial: 3.5% 6 meses Revisión : Semestral Interés nominal máximo: 14% Interés nominal minimo: 3,5% Como en la fecha de costitución (6/2010) el euribor ya era lo suficientemente bajo, y no ha vuelto a subir, aparte de los primeros seis meses a 3,5 obligatorios, nunca he pagado menos porque esa clausula suelo me lo impide (cosa que efectivamente preveia pero era el único banco que me ofrecia, por una larga trayectoria con ellos a nivel familiar, la hipoteca sin aval que me erá algo prioritario en conciencia) El asunto es que con las sentencias actuales y mis condiciones entiendo que esa clausula suelo (por descompensación entre suelo y techo, no por la parte de desconocimiento ya que realmente si que conocia dicha condifición) puede erradicarse. Mi duda surge en como abordar el tema con el defensor del cliente de la Caixa (primer intento antes del defensor del banco de españa). Por un lado, no se si reclamar lo que he pagado en demasia por la clausula abusiva (que realmente es algo que estoy más que dispuesto a obviar, aunque me vendría como caido del cielo, con tal de principalmente pagar en el presente/futuro sin la clausula), si hacer alusión a ello pero entrar directamente perdonandolo explicitamente a cambio de facilitar la retirada de la clausula sin llegara la justicia o... ¿como sería conveniente dirigirme a ellos? ¿amenazante?¿pedigueño?¿como si fuese algo normal fruto de un error por su parte subsanable? Por otro lado no se si adaptar a mi caso un escrito "tan puntilloso" y principalmente legal (con muchas referencias explicitas a la ley) como el que en una primera busqueda e encontrado en: http://www.foroantiusura.org/threads/11415-Escrito-para-solicitar-la-eliminaci%C3%B3n-de-la-cl%C3%A1usula-suelo o por el contrario ser más escueto y directo sin que se vea claramente que es un copi paste ¿? estas aclaraciones serían buenas tanto para el defensor del cliente de la caixa como para un más que hipotetico caso en el que me dirija posteriormente al banco de España :) Muchas gracias por su tiempo y dedicación a quien corresponda, Un saludo, Rafa.
#35
Siempre puedes denunciar, aunque si sabías lo que firmabas no lo acabo de ver claro. Puedes intentarlo pero si dices que lo sabías desde el principio lo tienes complicado. Igualmente, es difícil decir qué casos ganan y cuales pierden, porque ya se sabe como son los juicios, a veces muy aleatorios... pero vamos que el banco así como así no creo que te la retire a no ser que tengas algo con lo que negociar. Salu2
#36
La clausula parece ser, según la información facilitada y las sentencias favorables dictadas, perfectamente declarable como abusiva, para lo que tener o no constancia de eque exista es irrelevante (esa seria otro motivo para ello).
Yo no hablo de denunciar, como primer paso, según la propia información de la gente de esta página es acudir al defensor del cliente del banco, y después al del banco de españa (en última instancia denunciar) y si bien entiendo que esta gente no van a cambiar nada (el del banco de españa ni siquiera puede aunque llame a mi banco para que lo haga), me gustaria saber algún consejo sobre como dirigirme a esta gente (sobre todo si en plan legalista total, o es mejor en trato más personal y llano)
#37
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#39
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